夜之美
作为落户西安的外地人，说一下自己的看法。
06年毕业，09年为了结婚和媳妇在长安买了套房，长安广场附近，个人感觉良好到一定程度了，12年有了宝宝才发现，附近没有一个像样的幼儿园，更别说小学了。
15年宝宝上幼儿园了，和大家一样，立马开始准备娃上小学的事情，那时候幻想着高新的一小或者二小，因为有个有实力的朋友说到时候可以帮帮忙。什么说的都没有，16年在高新买了套房子，准备孩子上学就举家搬迁。
18年西安教育一个大变化，办学校的事情搁浅了，当时拍胸脯的朋友各种道歉不好意思，可是没什么办法了，谁叫咱当年没远见不买个学位房，那样就没这些烦恼了。
好在高新的新房有公办学校学区，孩子顺利入学了。入学后学校开学典礼校长的一席话还是很中肯的，“学校是教育学生的地方，不论公办民办作为教育工作者，我们都会尽全力教书育人，作为高新区的公办学校，我不觉得我们的教学水平比任何高新区的民办小学差。”（大概意思，非原话）
我老家东北的，给家里朋友讲西安孩子入学有多难，一个在老家教育系统工作的同学说，这大概就是本地教育畸形，公办学校各种资源比不过民办，公办优秀老师可能也会流失到民办学校，最终差距可能越来越大。
在西安，学区房的地位远远不及学位房，没啥原因，教育资源不平衡呗，导致大家对学位房的追捧。
光脚找图钉
是作为西安本地人，来回答一下。本人是宝妈，朋友同事的孩子上小学，初中，高中的都有。对此了解比较深。
题主所说的西安人对学区房观念淡薄，其实意思就是对公办学校不感冒，都想一窝蜂地去民办学校，也就是私立学校。
这是因为，西安教育资源，包括优秀老师，高分的学生，被民办学校垄断着，升学率高。家长普遍认为民办学校教学质量高，孩子可以考高分，所以宁愿缴纳高额赞助费去上。学校又拿着这些钱高薪聘请老师，拿奖学金吸引高分学生入校。这些学校又超纲教学，超时教学，对学生拔苗助长，三天两头考试。因此升学率高。
而西安学区房，也就是公立学校，多少年来被民办学校挖墙脚，打着高薪的名义，抢走不少好老师，教育投入比不过私立的。而且公立学校强调素质教育，严格按照教学大纲，按照教育部要求，追求学生各方面均衡发展，课外作业少，考试少，升学率低。所
所以西安人民普遍没啥学区房的概念。因为人们但凡有钱有关系都撕破头去上私立学校。
而私立学校，比如高新一中，二中，高新一小二小，原来都是和高新名下的房地产挂钩的，买房就有上学指标，这属于学位房。
今年起，西安市明令禁止楼房捆绑销售学位指标，所以以后购房也不会赠送私立学校的学位了。
当然如果想上私立的学校，可以掏得起赞助费，又能找到关系，可以把房子买在那些学校附近，这样以后上学近，方便照顾孩子。
长安月下说
提问者是火星来客？
西安的公办【名校】(以小学为例)，有全国示范学校，省级示范学校，市级示范学校三个等次。要想名正言顺的属于学区，最苛刻的学区要求：①房主必须是孩子的监护人父母之一，且只有一套房子，②孩子必须是学区内出生时的落地户口，③家里必须有一位家长是在本学区工作的。还有稍稍宽一点的学区：①房主是爷爷奶奶外公外婆的情况，孩子监护人之一必须是学区户口，②孩子必须是三年以上的学区户口……
西安学区房的产权，只是确保进入名校的必要条件之一，并不是学区房的概念不存在，不重要。学区房的价格比均价高出很多，贵的让人咂舌呢，我一个朋友为了孩子将来能直接进入名校《高新一中》，以4万/平米的价格(西安均价1万2到1万3)，买了一套二手的不到70平米的学区房……
姐姐虞美人
西安的五大名校，有四所学校属于大学的和铁路局的子弟学校，这四所学校基本上没有学区房的概念，因为只有体制内的职工子女可以上学。（所以很多家长花高价去名校）
高新一小、一中的学区房主要集中在高新路片区，学区房价格也是逐年水涨船高。比较不合理的是，学区名额只要用过，该房源就不具备学区房名额了！
所以，西安整体针对五大名校的学区房概念没有其他省市那么重。
大尚咨询
我觉得这样挺好的，你看南京杭州8万块钱的老破小学区房，这难道和穷人就有关系？？？？？起码西安高新一小的天地源的房子单价3万，比那些杭州南京的8万单价啦利郎求是彩盒老破小品质好一百倍
高新一中确实值得，2本过线99%，清华北大一百多个，，，
其实公立也不差，比如我老家户县一中，二本过线50%＋，挤5大名校的要不就是有钱有关系，要不就是孩子以后目标985的，我们如果是普通人而且孩子目标就是一个三本大专之类或者以后孩子做生意，特长生，真的没有必要。
西安的公立毕竟也有上千个小学，难道大家都是没出息吗？？？
五月的鱼刺
这个要回答一下! 能澄清很多误区，特别是新西安人落户后必须面对的问题，孩子上学!
西安是有学区房的，大多在开发商手里，因为教育投入的少，很多学校实际上是开发商和优质中学合办的，特别是大学附中一类。
也就是说，买开发商的房子，就可能得到合办学校的入学资格。但和其他地方不一样的是，开发商的小区可能不在一处，甚至不在一个区，所以没有严格意义上的学区房，如果有，卖房子时早就敲锣打鼓的宣扬了。
但去年开始，情况有所变化，教育局严格划片，严令禁止承诺学位，统一纳入摇号范围内，特别是民营的名校。但只是拿40%名额，统一参加，全市都可以，如果业主摇不上，还是可以参加面试，基本上还是可以保证的。
但这一类小区基本上都没新房子可卖，除非二手房转让。有的学校每套房子只能使用一次，有的可以重复使用，但收费不一样！
西安学区房不大热的一个主要原因是，优质民营学校招生是没有地域限制的，所以房子并不是唯一的参考物，而且现在政策的收紧，让一些自己拥有学校的开发商有了更大的话语权，即使政策趋紧，一样的可以操作，明的不行，暗地里一样可以，毕竟政府教育部分没有投入，要求起来就不可能理直气壮。
特别是幼儿园和小学，这种学位房是很紧俏的，几乎是开发商说了算，而且教育部门也没有要求，即使出文件也是义务教育涵盖范围是开发商业主!
西安一年新增百万人口，大部分是为了教育和买房，所以带隐形学位的房子其实很吃香，价格也居高不下，只是没有其他地区那么离谱罢了!
希望有所帮助，我是生活君，关注生活对我说，交流教育和各种话题，你会得到很多原创的启示，谢谢😜!
生活对我说
首先我个人是否定你这个说法的。你的说法过于片面，有以点带面，以偏代全的嫌疑。当然并不是责怪你，这也许和你接触的人和圈子有关。
西安是一个有这悠久历史的古都，文化气息厚重。自古以来就非常注重教育。明朝时就有关中书院，也就是现在的书院门那里。关中书院是全国四大书院之一，在明清两代都是相当著名的。如今西安也是有仅次于北京上海的教育资源，211大学八所,985大学三所。在这种文化氛围的熏陶下，西安人对学区房是非常注重的，甚至是有执念。
你可以观察一下，西安所有卖的特别贵的楼盘，配套设施里绝对有学校，而且是从幼儿园到高中一条龙服务，全部配齐。还都是比较知名的学校，例如华远配套的是后宰门小学分校，龙湖配套的是浐灞一中，锦园配套的是西工大附中分校，万科城配套的是陕师大附中分校之类的。2011年就有新闻曾经报道过，家长为了孩子可以上高新一中，花八十多万买学区房的事情。如今可以这样说，在西安不配套学校的楼盘竞争力是非常低的，只能靠低价销售来吸引关注，而且还不一定卖的出去。
西安还在不断的发展中，以后会越来越好，希望你多关注西安多了解西安，就会发现不一样的西安。
年年先进
这个社会现象近年各地都有出现，如果西安对此概念较淡的话，不排除西安当地政府为此作出了努力，控制得比较好，你应该为此感到庆幸。
所谓学区房，其实是一些开发商自己炒作出来的，其目的无非是想抬高房价，加上二手中介和网络推波助澜，临近学校的房子，就变成了炙手可热的香饽饽了。
之所以有人拿这个来炒作，其实也暴露出了一个现实问题，那就是城市各个小区附近学位紧张，为什么会紧张？人口大量涌入城市所致。随着进城务工经商人员的增多，许多人就在城里安家落户，他们的子女也随之到了城里，上学就成为了一个不容忽视的现实问题，这样就造成了事实上的学位紧张。
对于学区房的炒作，各地政府部门是持否定态度的，一经发现会给予严惩。比如北京，教育公安国土房管等相关职能部门联手进行整治。凡是涉及到不符合北京政策的，这些部门一律不予办理相关土地登记入学资格以及户籍登记等手续，并且坚持逢炒必办的态度，发展开发商和中介炒作，发现一起严惩一起。
当然，不止是北京，国内其它城市也基本差不多，只是措施力度有所不同而已，总之，各地态度一致，不能也不允许开发商炒作学区房。这既是为了维护房地产市场的秩序，促进教育资源均衡发展，也是为了社会公平起见。如果你说的是事实，真的应该为此感到庆幸！潭州刘员外
好多人没听懂问题 也不知道实情 不论公立私立都有学区房 西安不疯狂追捧的主要原因是只给第一手业主享受 业主孩子小学毕业后 这个房子就沦为普通小区了 也就是说第二个买你房的业主孩子没有资格享受上学名额 这个情况和大部分外省都不一样 比如深圳 深圳的学区房是不限次数循环使用 所以导致越捧越高
道道6729
刚买了西安小学学区房，不知道靠谱么……
