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父母可以把房产赠与或者继承给子女，然后可以让律师起草协议。
什么是小产权：
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。
小产权是没有产权的房屋，国家是不颁发产权证的，所有买卖有点风险。而且小产权是不能过户的。如果自住到没有啥问题。
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一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
北海万汇房产资讯
都是乱说，这个楼指要是国家部门发的证，都有效，能道你镇政府不是国家机关吗，最怕你这坐楼什么证都没有，镇政府发的证不能上市卖买，但是你自住是没问题的放心。
用户6377422987518
答：赠予即可！
买卖不可！
1、如遇拆迁，您子女户口如不在您当地的话，他们是得不到拆迁赔偿款的。（土地是属于集体性质的）
2、目前国家对小产权房是禁止销售的！
迷糊人生515
小产权买卖是违法的，所以肯定不能签买卖合同。
可以考虑签署赠予合同，或者转让合同，并找原小产权的经营、管理、维护机构，做更名。
房产的那些事儿
买卖合同就好
郑州房产贷款理财
如果是想给自己的子女，最好是赠与，如果怕日后出现不必要的麻烦，建议去公证。
关于这类的问题，小编有专门写过该文章。希望可以帮助到你
素质假大空
您好！写继承或者赠与最好
晓峰兄有话说
部分赠予，部分买卖
