Panny-小婧
您好
稳的住，就算稳不住，也会强行稳住。
你觉得这两天，股市猛涨，就会有大牛？
想多了，市场会不会牛，只有走出来才知道。
但，现在线下，很多企业都缺钱，实体业现在很缺钱。
大小非减持，股市只会失血。
这两天上涨，说白了，应该是政府允许理财产品进入股市。
这种属于，强行托底。
房价稳不稳的住，看你要的是什么。
现在推出取消公摊这个意见，那房价，理论上，需要涨。
但如果没涨呢？
那就证明，房地产，到达顶峰，到达拐点了。
政府肯定不会让房价硬着陆，但慢刀钝肉，阴跌，不可避免。
参考日本1992年之后的情况，每年下跌5%。
同时，日本股市从4万，跌倒7000
可以投，但，风险比较大，量力而行。
希望我的回答，对您有所帮助，谢谢。
我是杨汶衡，一个返乡创业者，每天我会用文章和短视频，记载创业路上遇到的各种问题。大家可以关注@数字运城 ，查看一下，希望我的回答对大家能有所帮助！
数字运城
国内含金量最高的是楼市与股市，市场上的热钱不是投资楼市就是股市，而2019年其实就是一个过度年;2019年的楼市一定会稳的住，并不会出现大幅降价。
首先分析一下股市，2019年A股确实已经进入了牛市行情，但是今年的A股行情只是一个牛市初期，一个构筑牛市底部的行情，并非真正的加速牛市，躺着赚钱的牛市。而是属于一个分化严重，赚钱效应一般的牛市，还不至于达到哪种全民炒股，全民头脑发热的哪种牛市;所以既然今年A股只是一个牛市初期，还不至于吸引大量吸收到楼市资金进场，可以说明2019年楼市资金也还没到哪种急着抛售的地步。
然后分析一下楼市，楼市自从2016年2月~6月全国房价再度飙升之后，国家开始对楼市调控，出台各种政策施压。给房子也一个定位“房子是用来住的，不是用来炒的”！随后对于股市限购，提高首付比例，提高房贷利率等等的各种施压，至于楼市遇冷，房价处于高位横盘，2019年继续高位稳价为主。
其次综合两市分析，楼市已经从十年前开始走势牛市，房价一年比一年高，迎来全民炒房的地步，就连普通老百姓都知道炒房能赚大钱。相反另外一边是股市，A股已经整整十一年时间处于杀跌状态，十一年时间还在6124点的笼罩之下！所以从长远来看，股市整整杀跌了十一年时间;这就是国内的规律，楼市热股市冷，股市热楼市冷。
但是楼市已经热了十多年了，冷了十多年的股市该热起来了，未来房地产最起码会遇到几年甚至十几年都是可能的。在未来就轮到股市热了，楼市的血液会往股市输，这样才能保证股市能持续的热下去。
最后从2019年股市与楼市行情看，2019年的楼市也处于高位横盘，还不是很冷，楼市还有超大的资金支撑，并没有撤资;而2019年股市也还是预热，还没有很热的时候，还不足以把楼市的血液输过来，只有等什么时候楼市的血输到了股市里面，股市就是真正热起来，真正的牛市来了。但是2019年还没有到达这一步，所以2019年的楼市血液还不会大幅输出，今年的楼市还能在高位稳住，大家不用过度担心。
老金财经
未来二十年，房价小跌小涨，以稳为主；工资、实物资产以上涨为主；股市总体上必将大涨，但其间波动加大，暴涨暴跌经常出现。考虑到货币贬值的影响，现在投资房产，二十年内将是负收益。过去三十年出现过类似例子，八十年代末九十年代初，彩电冰箱二千左右，到现在基本未涨，并且质量和功能还有了重大提升，因为它们是耐用消费品，使用寿命至少10年以上。而同期工资、物价涨了不止10倍，房价涨了不止20倍！股指从表面上看，涨了10倍以上，实际上涨的更多。房子是寿命最长的耐用消费品，曾经有统计数据，全国现有房子可以居住40亿人口！绝大部分中国家庭包括农民都有几套房子！目前的房价几乎是全球之最，其中有巨大的金融泡沫，如果爆掉，无法承受其灾难性的后果，只能用较长的时间来慢慢化解其泡沫。股市是虚拟经济，玩的就是击鼓传花的游戏，市盈率可以从几倍到几百倍不等，取决于市场氛围和人心；货币发行增量不断加大，股市将成为最大最有效的蓄水池！所以长期看好股市，看淡房市。
东山再起52451
经济存在周期，影响着各行各业，但是各行各业中也有着自身的规律。楼市与股市投资中，有着这样一句话“楼市上涨，股市补涨；股市上涨，楼市不涨”，房产商品化以后，房产不仅仅有着居住的功能，还有着理财的功能。
所以，现在通常被划在了投资品类别中，并且人们找出了一定的规律，当房产价格出现大幅上涨的时候，反而股市不会出现上涨，甚至出现下跌。但是，当房产价格出现下跌的时候，反而股市却呈现着上涨。
那么，在2019年股市接连上涨的背景下，楼市还能稳得住吗？
个人的观点则为：楼市在2019年依旧稳得住。为什么？
一、近些年来对于房地产有句话则是“短期看金融，中期看土地，长期看人口”。
任泽平对于国内房地产价格市场提出的观点为“短期看金融，中期看土地，长期看人口”，个人很是赞同这样的观点。
如果进入到一线、二线、三线城市，当夜幕降临的时候，是什么现象呢？连一个停车位都很难找到。说明什么？说明城市的人口，依旧是多，并没有“空城”的现象，甚至达到了一种一个停车位都难以找到的底部。
很多投资者会说，是停车位太少以及部分家庭车辆很多的原因。不否认，有这方面的因素在其中。但是，为什么县城、乡村没有发生这样的现象呢？
“短期看金融，中期看土地，长期看人口”，从长期的角度讲，一二三线的城市人口，仍呈现着净流入状态。
既然人口呈现着净流入状态，那么楼市也就稳得住。这是房产供需关系所呈现。
至于2019年呢？
“短期看金融”。金融是什么呢？看的是金融政策、贷款程度。2017年、2018年时最高的房贷利率上浮达到了多高？达到了上浮30%的水平。是因为房产的需求过于旺盛，所以贷款利率在旺盛的需求下，升高。
而到了2018年下半年、2019年时呢？房贷利率上浮比例有明显的回调，回调至15%的水平。
也就是说，房产对于资金需求的程度在下降，所以不得不房地产上浮比例向下回调。房产热度，下降。
但是，现阶段房产贷款利率仍旧处于上浮的状态，虽然热度有所下降，但是热度依旧较高，保持在相对较高的需求状态下。
二、从房地产市场价格走势的角度看，2019年房产价格仍旧“稳得住”。
我国房地产市场价格有着明显的走势特征，个人总结为“快速上涨，长久横盘”。也就是说，房地产价格呈现着短时间内价格大幅、快速的上涨，之后更长的时间则为长久的横盘。
2009年、2010年房地产市场价格快速上涨，开始是一线城市，后来是二三线城市，最后席卷全国，不同的城市上涨了50%、100%的幅度。
但是，之后的时间呢？限购、限贷来袭，增加土地供给，2011年-2015年间房地产市场一时间供给大于需求，而价格方面并没有出现大幅的上涨，而是呈现着“长久横盘”之态。
到了2016年、2017年时，供给逐渐满足不了需求，房地产价格再次出现了大幅上涨。2018年时在限购、限贷、限价以及增加土地供给的背景下，房地产价格再次被遏制住，价格开始稳住并走平。
那么，从特征规律的角度看，2019年房地产市场价格可能会出现大幅上涨或者下跌吗？并不会，能够“稳得住”！
总结：股市、楼市，虽然有着倒挂的情况，但也有着各自的特征。房地产市场在城市人口净流入、金融贷款上浮的背景以及房地产价格走势特征的条件下，2019年“稳得住”！
厚金说
稳得住
为什么这样讲？
1、首先是过去一两年房价稳住是靠调控限购，这个非常严格，今年只需要在这个基础上不断松绑就可以。“遏制房价上涨”的方法有三个，第一是提高首付比例，第二个是提高房贷利率水平，这个是最直接的，极大的影响了购房的成本，不少地方的首套房利率都上浮了20%、30%，个别城市甚至上浮了40%，房贷利率的上浮是变相的涨房价，反正是购房者支付的现金，至于是给到了开放商还是给到了银行作为利息，对购房者而已都是一样的。第三个就是提高购房资格的门槛，比如社保，比如家庭限制购几套房，甚至是限制购房者卖房。通过这三个手段来进行调控楼市，控制住了房价，2019年要稳住房价，也可以通过松绑这些政策实现。
2、2019年的股市虽然比较火爆，但是远远没有达到2014年2015年的那种火爆程度，进入市场的资金量也远远没有达到当年的额度，现在才实现突破1万亿的成交额，而在2015年的时候，沪深两市成交额超过2万亿，4年时间过去了，市场的资金更多的情况下，成交量还只有当时的一半不到，所以股市对资金的吸引力还没有那么强。
3、历史上房价和股市的跷跷板是否有数据支撑？
是有数据支撑的，我们以房地产的商品房的成交面积的增长率来作为一个指标，来看一下过去10年，商品房的销售情况是怎么样的。下图的数据完全能说明这一切，这些数据来自国家统计局，我们可以看到2008年商品房的销售面积增长率是负数，也就是说销售不太好，同样的事情还发生在2012年和2014年。比较有说服力度的是2014年的时候，从2014年到2015年的6月份，商品房成交面积都是负增长，而这一年恰恰是十年来股市最为火爆的时候，所以也可以理解我，房市不好，所以资金乘势进入了股市，这个事情没有做过相关性的严谨分析，不过楼市不好绝对不是股市好的原因，而是股市发展起来了，楼市的资金顺势 而来进入了股市，只是一个锦上添花的作用，不是决定性的。
在2015年7月开始，股市刚刚经历过暴跌，人心惶惶，对股市已经没有太多的期许，但是楼市的成交量却慢慢起来了，而这都是源自于过去一年国家队房地产市场去库存为目标对楼市的松绑和刺激，这个才是根本原因，股市不好只是一种巧合。如果当时没有去库存的政策刺激，这些从股市出来的资金就会去流向别处。所以股市的资金对楼市的影响是锦上添花的作用，反过来也是如此。
至于这两种背后是否另有深意，这个我们是无法得出结论的。
最后，货币的高速发行已经成为历史，2008年金融危机后的30%的这种天量发行更是不可能再次发生，2015年以来一直是下降的趋势，目前是在8%左右。
主做股权设计、并购，业余股民，爱好搏击
壹号股权
周期的转换，物极必反的原理！要知道2014年大牛市让A股开始下跌回调，释放风险，足足已经更有3年8个多月的时间了，而房地产却涨了20多年，那么势必会有一个轮换和修整！
股市的风险高了，杠杆大了，那就得靠着下跌来降低风险隐患；但是房地产的风险高了，杠杆大了，却不能通过大跌来降低隐患，因为房地产的属性太特殊，大跌会引发金融海啸！所以房地产只能通过时间的力量来挤压泡沫，降低杠杆风险！
根据2018年11月里数据来看，中国房地产的市值是65万亿美元，按照目前汇率换算的话，约为450万亿人民币！那么从图中我们可以读到三个信息。
第一，中国房产总市值65万亿美元，已超过美国+欧盟+日本总和，后者只有60万亿美元；
第二，中国股票市值6万亿美元，只有美国+欧盟+日本总和的十分之一左右；
第三，中国房产总市值是股票市值的十倍多，远超美国、欧盟的1倍。
所以可以得出的一个结论就是中国的大部分资产都来自于房地产，中国家庭大部分的财富都是捆绑于房地产的，甚至中国的股票是被严重低估的！那么未来势必要有一个良性转变，不能让这种不正常的规律继续行走下去！
正因为如此，我们看到了2018年外资大举抄底A股，规模达到了3000多亿元，而在2019年这个规模更是被大家预估到了10000亿！并且在2019年的1-2月之间，北向南的外资抄底资金就已经出现了1000多亿，打破了历史纪录！
而楼市方面则是进步一加大对于“住房不炒”的管理和整治，但是对于刚需房产的购置却走着绿色通道，甚至有所扶持！所以我们可以看出管理层未来的方向非常明确，稳房价，通过时间的力量挤压泡沫，降低杠杆，不能通过大涨大跌再次激发房价的风险和隐患！而对于股市则是采取绝对的重视和扶持，助力早日走出熊市阴霾，争取达成“慢牛”梦想！至于能否这样走，我们边走边看呗！所以我觉得2019年的楼市能稳住，会震荡，但不会大涨和大跌！
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琅琊榜首张大仙
没有花费过精力研究过股市，但对楼市有一点看法
经历了2015和2016年的畸形发展，2017年开始国家层面已经开始了一轮又一轮的调控，且这次的调控力度和方式方法有了更明确的目标：房住不炒
各种政策出台后，楼市已经朝着既定的方向稳定了下来，目前政府虽然有“一城一策”的灵活性政策，到目前来看没有一个城市敢直接完全松绑，还是以稳为主。
这几天股市很热闹，但不意味着资金全部流向股市，作为多年的经济支柱，房地产目前还没有替代品。
稳字当头，房地产行业未来几年应该会保持相对理性的态势走下去。
石门楼市
楼市已经遇冷，二线城市土地开始流拍，二手房开始有价无市。
谁都知道国家经济重心转向，科研、传统制造业和高端制造业是国家的方向。房市资金非常聪明，记住一句话，资金永不眠。楼市资金正在从房市里脱壳转向股市，谁都知道牛市真正赚钱的是牛市初期的参与者，后来的是接盘的。何况后面还跟着房产税，前有胡萝卜，后有大棒子，资本逐利哪有放挺儿的。赶在楼市高峰末期赶紧退出转向，资本聪明者呢！不然早就悄悄了！
值得注意的是由于国家对制造业不遗余力的支持，很多本就是制造业资本的热钱开始回归故里，重新投入制造业，这是国家调控的效果。本来制造业资本就故土难离，由于实在是亏损，含着眼泪从多年创业的制造业中分离出来，走投无路，东炒西炒，力图保值，这次政府给了这么大的支持，制造业资本归心似箭，即使没进入股市，也在奔回制造业的路上。这是可喜可贺的好事，是就业，是收入，是内需，更是不久之后的税基。
宏业007
你是炒房客吗? 其实楼市和股市是两种不同的投资方向.
一 楼市做好后, 并不能产生任何收益. 你建好的楼就是固定的死资产, 它只会炒起来, 它自己不会生产产品,不会增加收益.
二 股票不同, 你买的如果是格力电器, 你买后你就是股东, 然后格力年年分红, 你所拿的股票年年都能赚到钱. 这个能增加收益. 特别是一些超级大公司,先进科技公司, 它们能赚国外的钱,像华为, 如果你投资这个, 人们将越来越富. 而中国领导人也在近几年想过了这个道理. 将来大有可能发展金融. 增加好企业上市.
地产一直涨, 国家很难再发展. 你周围随便找些人可能能建成楼. 但是你在你县里里打100个人能做出一个显示器吗? 显然科技是社会发展最为强大的动力. 而 股票市场涨, 企业有钱可以研究新技术, 可以融更多的钱抢占先机. 同时股民有钱, 也能增加消耗. 银行赚钱也能增加社会福利. 这是一举N得好事情.
至于你问得楼主还能稳得住吗? 像一级城市已经稳住了啊. 人们有钱会往那里跑, 还可能涨. 而三四级城市由于年轻人不喜欢农村, 也会在城市定居. 但是至少不会像前几年一样疯狂了.
再说国家也是要楼市稳住的.
皆妙笔
题主的这个标题有点吓人，虽然我也不看好未来楼市的行情，虽然2019年1-2月份全国商品房的销售面积有所下滑，但是，从目前的国情来说，想房价在短期内出现大幅下调也不太现实，我就简单地罗列几点理由
一、土地财政依然是地方税收的主要来源：
中国的房地产不仅与银行绑在了一起，也与地方税收密切相关，虽然在前几年就提出了房地产去杠杆，但直到现在，房地产与银行、地方税收的利益关系依然是捆绑在一起的，所以，在没有新的税收出台来代替土地收入之前，房价是不可能出现大幅跳水，这是最基本的国情。
二、房地产市值高达435万亿，房价大幅下降不符合老百姓的利益：
据网上统计的数据显示，目前我国房产总市值已达435万亿，而去年10月底，金融机构的人民币存款余额也不过只有177万亿左右，老百姓的家庭财富过度集中在房地产上，如果房价在短期内出现大幅跳水，势必会引起一系列的社会问题，这不符合老百姓的利益，也不符合房价“软着陆”的既定目标。
三、股市市值与房地产市值相比非常小，股市上涨对房地产市场影响有限：
截止本周五，沪深两市AB股总市值也不过只有56万亿，其中，流通市值为：45万亿，即便是股市再上涨一倍，市值也不过百万亿，而房地产市值高达435万亿，所以，我认为股市的上涨对房地产的影响非常有限。
有人会说：股市上涨后会有人卖房炒股，但是，在现实生活中，真正有多少人会卖掉自己的房产去股市搏杀？如果有一天股市真的那么疯狂了，那离行情结束也就不远了！
四、2019年央行将实行比较宽松的货币政策，房价没有大跌基础：
根据目前全球几个主要国家的货币政策来看，2019年各国都将实行比较宽松的货币政策，我国央行也不例外，在市场资金相对宽松的情况下，你觉得房价会大跌吗？？？
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