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自住，能。投資，不能!
房地產行業已經發展了20幾年，一直漲到現在，中間出現了兩次比較大的降價，一次是2008年，受全球金融危機影響，最終以救市資金入場得以止跌，並迅速反彈大漲；第二次算是2018年這次了吧，跌的雖然沒08年那麼多，但是這次持續時間較長，目前任然遇冷。
我們來說說2018年這次。自18年各地樓市調控政策輪番“轟炸”之下，原本18年上半年大熱，且大漲的樓市，在下半年迅速遇冷，看房人數驟降，炒房團的房子在二手市場也轉手困難，很多都選擇主動降價來吸引買房人，然而調控政策並未有任何鬆動跡象，縱使降價，也很少人出手。房地產市場的遇冷，開發商也紛紛小幅降價吸引買房客，而且也不似以前那樣看不起公積金貸款和三成首付的買房客了，現在基本是來者不拒，只要你有錢，條件符合，他們都很樂意你買房子。因為在這個遇冷期，開發商庫存也積存，回款慢，所以開發商不得不降低姿態。
我們都知道，一線城市、二線城市好，人多商業發達，工作機會、生活環境等各種條件都比三四線城市好，也正是因為這樣，所以一二線城市自帶吸弘效應，大家都喜歡大城市，吸引了不少人（尤其是年輕人）在那裡安家落業。因此，三四線城市就是被吸弘的城市。房子買賣的基礎是人口，沒有人（尤其是年輕人），誰來接你的盤?房子不好賣，那漲價就也會很慢。
所以，如果你是投資，還是不要在三四線城市買了，不管從哪一方面來說，一二線城市都要好很多。當然，你要是安家自住，那你可以買，自住不用在意房價漲跌。
LClarence
目前多數三四線城市房價還在高位盤整，有部分城市房價已經破萬元/平方米。這讓當地的剛需叫苦不迭。儘管如此，部分三四線城市還是利好不斷傳來：一是，荷澤、衡陽等三四線城市房地產開始取消限購政策了，這意味著，購房者隨時都可以在三四線城市購置房產。
另一個是，在經歷了22個月的上漲，以及1個月的盤整之後，全國房貸平均利率在去年底開始下降了，雖然降幅不大，主要是銀行融資成本降低了，房貸利率也相應作了下調。但這對於首套房貸購房者是一個福音，至少每個月還貸成本能夠下降一些。
所以，我們認為，如果你是三四線城市的當地剛需居民，覺得當地房價漲幅並不大，還是在自己經濟實力可承受的範圍之內，那麼現在是可以買房的，因為買房是為了自居，只要有資格買房，且房貸利率下調，再加上一些開發商加大了打折促銷的力度，這對於首套購房者更是買房的好機會。
但如果你是買房為的是投資，那我們覺得三四線城市買房的風險要遠比一二線城市大。首先，三四線城市主要是新房價格火爆，而二手房市場是“有價無市”，如果遇到樓市形勢不佳，更是如此。
仔細分析也不難理解，一二線城市因為是大都市，整個城區面積很大，二手房還有人買。而三四線城市區域本來就不大，即使是郊區到市中心也只有半個小時，那裡的居民更樂衷於買新房，沒必要買市中心的二手房。
再者，本來三四線城市房價有棚改貨幣化安置、開發商和炒房者介入等因素影響其上漲。而現在，前期房價上漲過快的三四線城市貨幣化安置將被取消，開發商和炒房者開始逐步退出，當地居民收入又支撐不了。所以，一旦三四線城市房價上漲動力不足了，極有可能馬上引來一場暴跌。。
最後，別看很多三四線城市房價已經過萬元，但是這些都是在去庫存的情況下，各路資金集中進入三四線城市的結果。從長遠來看，由於三四線城市購買力的集中釋放，後續房產需求處於飽和狀態。同時，三四線城市經濟結構單一，人口流入量小、基礎設施相對薄弱，房價在去投機化後，很可能出現大起大落的情況。
由於全國每個三四線城市房價漲跌不同，籠統的說該不該買房，實在勉為其難。不過，對於前期漲幅不大，房價不高的三四線城市，剛需只要經濟情況適合，還是可以買入的。但是，那些房價都已經過萬，投資者想跟風追漲，那就不必了，只要等過今年，後面三四線城市房價將會迴歸原來區間，跌得很便宜，此時，再出手購房，也不為遲晚。
不執著財經
三四線的房子已經漲到一個高度，比如洛陽，原本5000左右的房價，經過2017-2018兩年的上漲，如今均價基本在8000左右，好的地段房價堪比二線城市，1萬以上。
洛陽的平均工資有多少？薪酬網給出的數據，一起來看看
估計，看到這個值，又有一大波人要吐槽：哪有那麼高？洛陽的工資應該在4500左右更多一些。即便是5445這個數，對於8000+的房價也是挺吃力的。
所以，如果不是剛需住房，不要著急買入。即便是剛需，最好也在有首付款的前提下買入，不然對於個人還是家庭都是不小的壓力。
三益寶
不買，去哪裡，
6205031971
不是還能買，是還能賣了嗎！
大象鎖業8321002
誰 買 誰 死。
小熊學英語
你嫌錢多那就買吧，今天的一套明天的二套也許是三套一個價，自己看著辦吧！
