城市發展的日新月異，早已不再侷限於城市各區域之間的競爭。同一區域的不同商圈，同一商圈的項目細分，都加速了城市化進程的升級發展。
2018年，西安新開項目18個（商業面積≥3萬㎡，類型包括購物中心、商業街區、奧特萊斯和商業綜合體），新增供應面積175.75萬㎡。在項目開業和品牌更新的雙輪驅動下，西安各大商圈正在上演“全城爭霸”。
西安城北在被定義為“未來大西安的城市中心”之後，隨著市政府北遷、北客站建成通車、大明宮國家遺址公園開園、地鐵二號線和四號線相繼開通等一系列利好因素的“刺激”，區域商業開始崛起發展。以龍首原、大明宮、經開三大商圈為代表的商業格局，共同造就了城北與眾不同的商業氣質。
未央區三大商圈PK
l 商圈基本信息
備註：本數據為贏商網不完全統計
據贏商大數據不完全統計顯示，在未央區三大區域商圈中，經開商圈作為新興商圈，無論是從商圈面積、居住人口、工作人口，還是工作日客流和節假日客流來看，綜合實力都遙遙領先；大明宮商圈位居第二，龍首商圈位列第三。
l 購物中心總體業態面積佔比及商圈內各業態店鋪數量
在贏商大數據重點監測範圍內，經開商圈已開業項目5個，包括世紀金花賽高店、西安漢神購物廣場、CityOn熙地港（西安）購物中心、西安中登廣場和西安大融城；大明宮商圈已開業項目2個，包括西安大明宮萬達廣場和西安百寰國際·易達廣場；龍首商圈已開業項目3個，包括西安盛龍廣場、西安龍首印象城和西安榮民龍首廣場。
（經開商圈）
（大明宮商圈）
（龍首商圈）
備註：本數據為贏商網不完全統計
通過對以上購物中心總體業態面積佔比及各業態店鋪數量統計來看，服裝/精品/其他零售無論是店鋪數量還是面積佔比，均佔據三大商圈業態分佈排行榜榜首，餐飲第二，兒童親子第三。
其中，經開商圈以707個服裝/精品/其他零售類店鋪、261個餐飲類店鋪和99個兒童親子類店鋪成為三大商圈中業態品牌資源相對更充足和豐富的一個。
經開商圈部分商業項目：
CityOn熙地港（西安）購物中心——擁有主力店王府井百貨在內的200餘家品牌，快時尚和輕奢品牌在此高度集中，COACH、Forever21、H&M及其副牌Monki、GAP、I DO、 La Chapelle Group、Mango、P+、UR、ZARA及其多家副牌ZARA HOME等，其中不乏多家首次進入西北的零售品牌。
目前，CityOn熙地港（西安）購物中心部分品牌正在進行調整和升級。雖然眾多大牌的匯聚給項目帶來了高規格、高顏值、高客流的商業效益，但就品牌自身發展而言，面積大、調鋪難、競爭壓力大等問題也成為其獲取突破性進展的桎梏所在。
西安大融城——引進國際輕奢MICHAEL KORS、FURLA、PINKO、Armani Exchange，國際化妝名品DIOR、CLARINS、L'OCCITAN。此外，喜茶熱賣、星巴克臻選、鹿角巷、28元素買手店、西西弗書店等知名網紅品牌，滿足家庭客群的綠地G-Super全球精品超市旗艦店，以及自主打造大融城首個雙街區“大話食局”美食街區和“改潮集市”文創街區都吸引了眾多年輕客群到訪。
中登廣場——今年1月17日，中登廣場B1層試營業，為消費者帶來京東7FRESH 4000平西北首家超大規模生鮮超市及良品鋪子、魚你在一起、金三順、小飛象等二十餘家特色品牌。同時，中登廣場還引入西北首家耳東影院、國內首家LEGO星戰主題公園、首次入駐購物中心的luckincoffee瑞幸咖啡、潮庭健身、大米王國等主力店；以及周大福、祺、多樂星、樂友、呷哺呷哺、小六湯包、Nike、Adidas、Puma等諸多行業知名品牌，全面提升都市娛樂休閒的選擇維度和體驗層級。
l 商圈內工作人口人群畫像分析
（經開商圈）
（大明宮商圈）
（龍首商圈）
從各商圈內工作人口畫像來看，經開商圈和龍首商圈公司人員佔比最高，分別為55.0%和51.0%；大明宮商圈服務人員佔比最高，為64.6%。而從購買能力來看，工薪一族和中產階級，是三大商圈共同的主力消費人群。
（經開商圈）
（大明宮商圈）
（龍首商圈）
從客群年齡分佈來看，25-34歲的年輕人是目前商業項目的主力消費客群；與此同時，女性和兒童在其中佔據著很重要的比例和位置。
小結
當前，購物中心消費主體已從80後、90後逐漸向新生代95後、00後轉變，他們的興趣、喜好、價值觀對於購物中心未來走向及發展定位有著極其重要的影響。
未來，購物中心將堅持以顧客體驗為驅動，進行更加精細化的客群劃分和項目定位，不斷完善自身品牌業態，加強個性化場景體驗，積極推動項目轉型升級發展。
此外，在同質化發展僵局下，如何能夠開發挖掘自身獨有的調性品味，將成為購物中心極具標識性的名片展示。對此，現代購物中心需要打破傳統單一的零售業態，融入更多娛樂、教育、藝術、醫療等元素，實現多業態融合發展，滿足多元化、多層級的需求結構，形成1+1>2的效果。同時，購物中心還需注重個性化主題打造，形成項目獨有的調性品味，以此來增強項目辨識度。
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