職業農民小強的故事
西門觀點：的確有專家建議讓農村宅基地進入市場，盤活農村土地經濟，有人建議城裡人到農村買房，但沒有人建議城裡人到農村買地。
大凡有點頭腦的人都知道，農村土地和宅基地所有權屬於集體，是國家無償提供給農民使用的，所以，不可以買賣。
改革開放以後，大量的農村年輕人進城務工，而且為了讓孩子接受更好的教育，在城裡買了房子，全家人搬進城市，因此，農村閒置房越來越多，造成巨大的土地資源浪費。
在這種背景下，有人建議放開農村宅基地所有權，允許城裡人到農村買房，盤活農村土地，提升農村土地價值，增加農民資本收入。
但這畢竟還只是個別人的一種建議，根本就沒有提到議事日程上來。因為，這是原則問題，農村宅基地是集體財產，所有權屬於村集體，這個問題以後會怎麼樣，不知道，但現在肯定不行。
謝謝您的關注，期待您的看法！
西門白甫
不可能有這樣的專家，因為城裡人不允許到農村買房子，法律規定了多少年了，連一般老百姓都知道。怎怎麼能有專家不知道這個常識呢。
法律規定城裡人不允許到農村買房子，是為了保護農民的切身利益。因為如果農民把房子賣了，一旦進城打工站不住腳，想回農村就沒有安身之地了。國家這樣做，確實是給農民留一條後路，從根本上保護農民的利益。
我2000年在農村買了個土坯房，至今己經十九年了，到現在也沒有辦下房證，就這麼一直住著。
因此，我勸城裡人，千萬別聽那些所謂專家胡說八道，不能到農村買房子。
徐飛768
專家呼籲城裡人到農村去買地買房，這是為什麼？
這是哪裡的“磚家”？傻子都知道，城裡人不可以到農村去買房，買了房也沒有房契，更別提買地了。不過倒是可以去租賃，跟農民簽訂合同，一畝地一年多少錢。我們鄰村就有一些有錢人來村裡租賃土地，租了土地蒙大棚，種植綠色蔬菜，然後運往城裡的超市，價格不菲。
如果說讓城裡人到農村來買房，最好是別做這個夢。現在農村的空房子不是沒有，不但有而且還不少，但只能在本村村民之間買賣，城裡人想買也不是不可以，不過卻沒有房產證，因為村子裡不可能給你辦理過戶手續。
我舅舅年輕的時候去了新疆，前幾年退休了。葉落歸根，思鄉的情懷使得他不顧兒女的反對，非要回到農村老家來住，可是老家早就沒有了他的房子。沒有辦法，只能再重新買別人的房子。幾經周折，終於在別人的介紹下，買了一處舊房子。雙方達成了協議，一個願意買一個願賣，只是找了第三方做證明人，然後鑑定了合同。
房子已經買了好幾年了，可我舅舅手裡一直沒有房產證，也不是村幹部不給辦理，是政策不允許。如果說城裡人到農村買地蓋房子，那更是不允許的，除非自己的老家有房子。有人說現在農村不允許翻蓋新房子，這個情況我們這裡倒是不存在，在我們這裡，只要自己家裡有老房子，可以拆了重新翻蓋。
奉勸大家不要聽“磚家”的忽悠了，到農村買地不可能，買房倒是可以，但沒有房產證，自己一定要掂量好了。
靈子
有專家呼籲城裡人趕快都去農村買地買房，這到底是為什麼？？你怎麼看？
我絕對可以肯定，這不是專家說的，因為專家不會去呼籲大家去做違法的事情，不管專家發表的觀點有多少人反對，他都是有知識懂常識的學者，怎麼會呼籲大家做違法的事請呢！我覺得這個問題又是網友藉助專家言論，吸引大家關注的一個噱頭。反正現在網上專家一抓一把，隨便說兩句話，發表兩片文章就是專家，也沒人追究到底是不是真的，就是一通謾罵，最後，網友罵專家過癮了，題主爭取了流量，兩全其美，只不過苦了專家來背這個鍋。
城裡人到農村買地買房這是法律堅決禁止的，是不允許的。農村宅基地和承包地是村集體承包給本村村民使用，用於建房和種植糧食使用，村民只有使用權，所有權屬於村集體，而且只有本村村民才有權利使用。2018年，土地確權工作基本結束，現在新的政策是土地二輪承包到期後再延長30年，而且承包地、宅基地的權屬並沒有發生改變。也就是說，在短時間內，農村承包地和宅基地自由買賣是不可能的事情，也就是允許城裡人到農村買地、買房子是短時間內不可能的。
現在，圍繞社會資本進入農村還是不進入農村討論非常熱烈，支持社會資本進入農村的人認為，放開宅基地、承包地自由交易，可以有效激活農村資源，拉動農村經濟發展。反對的人認為，大量社會資本進入農村，允許宅基地、承包地自由買賣，會造成土地的大量兼併，讓土地資源掌握在少數人的手裡，最後讓多數人失去土地和宅基地。不管是哪一種觀點，都只是一個爭論，現在的政策是，土地是不能自由買賣的，城裡人如果想在農村買房或者土地，只有把戶口遷到農村或者流轉土地，其他的私下交易都是不受法律保護的。
總而言之，將來農村振興要靠全社會的參與才能實現，國家的政策肯定也會有所調整，說不定將來有一種較好的辦法，既能讓農民不失去土地，又能吸引社會資本來農村發展，吸引城裡人來農村安家落戶。
新農人散耕
有專家呼籲城裡人趕快都去農村買地買房，這到底是我為什麼？你怎麼看？
在回答這個問題先，可以肯定的一點是題主說的這個問題不太現實，為何會這樣說，接下來我們可以具體看看
為何專家會呼籲城裡人去農村買地買房
作為農村人土地可以說就是自己的命根子，無論如何都不能賣掉，天生就是靠這點土地種莊稼，養家餬口。
首先我們可以拋過外在因素來看看，專家呼籲城裡人去農村買房，主要還是農村除了交通，經濟之外的各方面條件好，這是毋庸置疑的。
就拿空氣來說，這是城裡無法相比的，這點我是深有體會。以前在西安的時候，已經體會到了這點。每天早晨去上班，到了晚上回來，鼻子總感覺舒服。西安的汙染大家是有目共睹，但是在農村就不一樣了，空氣新鮮，是個比較適合養老的地方。
農村土地雖歸個人所使用，但從一定性質來說歸集體所有，不具有交易性質。
在農村有的地方土地是比較多，但是多不意味著任意交易。土地的使用權是國家允許農民使用，可蓋房，但不包括做任何的交易。
如果有土地交易，農民的種地將是問題
即使農民生活條件提高了，也不能把種地一事拋在後面。如果農民將土地真正賣了，那麼吃飯也將會是一個大問題。
土地有了交易，意味著土地將與農業有了一定的隔閡。土地出賣，大多都是被城裡的商人購買後用於商業性，那麼農業在一定程度上將大大受到一定限制。
農村身邊事
首先明確一點，讓城裡人去農村買房短期之內是不可能實現的事情！
現在，很多農村人看著城裡的房子很值錢吶，就很眼紅。盼望著自己能有一天把農村的房子和地也賣到和城裡房子一樣的價格，自己瞬間就變成富翁了。但是小焦認為這個想法不合適，而且目前來看還是不容易實現的！
第一，國家法律不允許。《中華人民共和國土地管理法》第五章建設用地第六十三條明確表示：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設（但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。）；所以，農村宅基地雖然由你個人使用，但其所有權也毫無疑問屬於集體所有，宅基地也只能在集體內部進行流轉，你個人把屬於集體的東西賣給其他人，這恐怕不行吧？
第二，對農民不一定有好處。如果一旦放開，允許城裡人到農村買房買地，那肯定大的資本集團迅速湧入，先把農村土地房屋收購囤積，再高價賣出，賺錢的最終還不一定會是農民；而且，就算農民把農村房子賣出得了幾十萬，那你以後住哪？就是進城買個房幾十萬夠你幾下折騰的？
第三，對農業不利。農村嘛，本來承擔的職能本來就是生產糧食蔬菜和肉蛋產品的。如果放開土地房屋買賣，那豈不是成了房地產了？一旦農村房地產化，該種糧食的土地蓋了房，以後吃啥？鋼筋混凝土嗎？
所以，僅僅根據以上幾點，個人認為城裡人想到農村去買房買地目前是不太可能的事情！這種問題也是比較可笑的問題！
好了，今天就回答到這裡，如果你喜歡的話就關注村官小焦吧！！！
村官小焦
榮幸回答！對於所謂的專家，鼓勵大家去農村買地買房，可是專家真的說的對嗎？我認為，專家所言，純屬逗你玩！！
第一，法律不允許！儘管現在宅基地，耕地都已確權發證，但是市場化還有很長的路！土地，宅基地屬於集體，任何買賣都是違法的！
第二，農村人真的會賣嗎！現在的農村，搖身一變成了香餑餑，各種優惠政策，各種補貼鋪天蓋地！現在的農村人已經知道自己手裡的東西有多值錢，輕而易舉是不會放棄的！
第三，在農村買地，真的有投資價值嗎！首先，不是在農村買房買地你就是農村人，你的有農村戶口！再次，大規模投資以後，就算以後農村土地市場化，可是真的等到那天還會很久，時間太久，利潤還是未知數！
所以說，專家的言論，純屬炒作。毫無意義！！
喜歡記得關注我，謝謝了！！
三農山裡娃
城裡人去農村，農村人到城裡居住.工作.從事生產才是人類各盡所能，人盡其才，資源共享的具體表現，是對中國現有農村就業.發展經濟注入的長久活力。土地本來就是人類的共有資源，在國家統一管理下，不論城裡人還是農民誰承包誰租賃就歸誰使用的原則應該體現。城裡人去農村買房買地目前不應該全面提倡，鼓勵城裡人去農村租房.承包耕耘.辦企業應該提倡。去年中央一號文件倡導，希望出臺具體方案，給予創辦企業人定心丸。城鄉人員交流希望國家給予鼓勵。穩定居住在農村的農民經濟收入保持宅基地和耕地的權力我十分贊成。可有的農民在城裡買了房，又有穩定職業收入，就不應該再佔用和享受農村宅基地和耕地的利好政策。這些人再回農村居民興辦企業應和城裡人一樣！我誠懇希望國家對城鄉一體進行深入開革，有利於城鄉人才各盡所能，在這些人身上能充分實現對國家發展有貢獻，尤其對才脫貪地區有幫助！
霍木林森
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農村地大物博，資源豐富，有一個廣闊的空間，這讓好多人嗅到了商機。隨著城鎮化進程的加快，物價不斷上漲，農村人為了追求更好的生活，紛紛進入城市獲取更多的生存資源，有的農民為了讓子女有更好的生活，不僅出資為子女在城市購買商品房，而且有的人甚至鎖上了農村的自建房進入城市。我是【鄉村關中】，職業農民，農技從業者，“三農”問題民間觀察員。許多城市人看到這種情況就有點坐不住了，想要佔有更多的資源，紛紛有種想要去農村買地買房的想法，可是是否能實現呢？作為“三農”問題民間觀察員的【鄉村關中】對此問題認為是不可能實現的，具體有以下幾點原因：
一，土地確權確認農民土地所有權。
土地確權後，農民在土地使用權上擁有了自己的證明，不再是空口無憑，這在很大程度上保障了農民的切身利益。在這個有證說話腰桿直的時代，農民拿到宅基地和土地的使用證為後期農民流轉土地提供了有力的依據，避免因為土地權益發生爭執。
二，法律不允許土地買賣。
法律法規明確規定土地不得進行買賣，雖然現在對於農村土地集體用地放鬆了流轉範圍，但是卻一再重申耕地保護和土地用途管制兩方面問題。所以，對於那些居住在城市的非農業戶口居民，如果想要在農村買房買地，法律政策是不允許的。即使通過非法渠道購買了農村的土地和房屋，如果未能被確權，最終還是有被拆除的風險。
三，不利於農業健康發展。
農村土地一小部分用於居住，一大部分都用於耕作。如果一旦開了農村土地買賣的口子，城市資本湧入廣闊的農村，對於土地的開發和利用除了房地產開發和圈地等待升值，還會有其他方向嗎？那麼接踵而來的問題可想而知，農村土地的含金量必然增長，房地產在農村建設別墅吸引眼球，房地產在農村又會再度被炒熱，耕地面積逐漸縮減，農業發展方向或未可知。
四，損害多數民眾利益。
“夫農者,國之本,本立然後可以議太平”。土地是農民乃以生存的根本，農民的生存和希望都在土地上，動了土地的奶酪，農民丟失了根本，失去了希望，生存必然艱難。雖然現階段出現了少量的拋荒務工者，但是能否長期在城市生活下去還未可知，如若城市用工量飽和，競爭必然增大，一些農民還是需要回到土地上進行耕作生存。如果城裡人都來農村無限制掠奪資源，農民失去土地進入城市，土地耕種面積的減少讓生活在最底層的民眾利益最終將收到損害，生存也將是難題。
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五，農村集約化發展有待時日。
小農經濟目前很難滿足農業的需求和發展，隨著機械化智能化進程的加快，農業改革和發展也是指日可待。不過，因為農村廣闊的地理環境和複雜的地勢地貌，就目前的農村發展現狀看，全面實現農村集約化，機械化，智能化發展還需一個很漫長的過程。
條友們，對這個問題有何高見？我們留言評論區恭候。
本問答權屬【鄉村關中】，未經允許，嚴禁轉載。
本題作答：職業農民、農技培訓師“三農”問題民間觀察員基哥。
鄉村關中
有專家呼籲城裡人趕快都去農村買地買房，這到底是為什麼？你怎麼看？
可能是有這樣的磚家呼籲城裡人來農村買地，但是不好意思，現在農村宅基地房屋還是不能買賣的，宅基地不是我們的個人財產，它是屬於村集體的，我們只有使用權，沒有宅基地的所有權的，如果私下交易買賣，屬於違法行為，也辦不了土地證房產證等等，這是不受法律保護的。
我想這個磚家應該是房地產開發商或者炒房客，如果房地產進軍農村，雖然說短時間可以拉動農村經濟，可以讓我們農村農民變得富裕，但是這樣能維持多久呢，如果農村宅基地真的開放可以買賣的話，只會給農村添亂，你看城市房地產就知道了，競爭激烈，房價越炒越高，我們農民幹一輩子都難以買到城市的一套房。
可能磚家覺得現在農村的宅基地比較便宜，如果買了，以後會升值空間很大，地價不知上漲多少倍，又可以掙一筆了。我們農村宅基地本來都很稀缺了，如果你賣了，雖然短時間變得有錢，但多年以後你會發現城裡的房你買不了，而農村房產你也沒錢買。
