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小区区位
小区优缺点
1、周边配套设施比较完善，步行距离约500米就有一个新华医院，1公里之内还有江浦公园与和平公园
2、小区的户型都比较小，所以价钱也实惠，对于预算不够的人群来说是个可以考虑的社区
3、交通十分方便，附近有着正在修建的地铁十八号线和内环高架路还有地铁八号线江浦路站和鞍山新村站、十二号线，居民上下班很便捷
1、周围有正在修建的地铁，所以周边和底层的房屋受到的噪音比较严重
2、小区密度大，底层采光不好并且总户数较多，人员来往较为复杂
小区主次入口
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购买人群
小区内主要的购买人群是40岁左右的工薪阶层和外来务工人员，其中，预算不够或者家庭人员少只当做过渡房的主要是白领和新婚夫妇。而有孩子和老人的建议考虑45-50m²的两户型，居住空间大，配套齐全，价钱也合理。
租户特征
小区出租率在18%左右，租房较少，主要为20-35岁左右的工薪阶层和外来务工人员。并且小区周围的学校多，为租客的子女提供了方便。
居住体验
社区周边的商业圈和生活圈都比较齐全，因为是90年代建筑的小区，所以经过这么长时间的发展都比较成熟了。所以居民生活和消费都很便捷；社区里面的绿化水平一般，但各楼栋旁、花园处均有分布树木、花卉和草坪，给人以温馨的感觉，整体的居住感受不错。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
1室1厅户型建筑面积为28—41㎡,2室1厅户型建筑面积为42-56㎡，3室1厅户型建筑面积为64-75㎡，社区内有着不同的面积户型，这样可以供不同需求的客户来自由选择。
社区公共设施
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安保
小区与110联网，若发生紧急事故，附近的民警可及时赶到保障居民人身财产安全。也有6个保安负责24小时的巡逻，每隔2小时就会换班巡逻一次，安保较好。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区的物业是上海控江物业有限公司，办公室位于双辽支路60弄23号楼。
物业服务质量
社区内安保质量较好，一共有着6个保安负责小区的安保问题，还与110联网；保洁阿姨每周打扫一次小区，内容包括清扫路面和楼道卫生以及清理垃圾，整体来说清洁较好，地面干净整洁，公共设施维护的较好，对植物也会及时修剪。整体来说物业的服务还算不错。
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周边交通
商业配套
小区周围500米左右有着一个农工商超市，有两个迪亚天天，分别是北部许昌店和南部的飞鸿店和四个华联超市——双支店、周家嘴店、通北店和辽新店。所以说商业圈完整，配套齐全。
生活服务
教育配套
医疗资源
休闲娱乐
公共资源
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我要买房
由于小区为老公房，隔音效果较差，楼栋一层受到的噪音干扰更大，所以家里有老年人的建议购买2.3层的房屋，上下楼方便也不容易潮湿。如果是为子女考虑或者预算够家庭人员多的话，就建议选择50-70㎡的两房户型或者三户型，居住空间大，里面设备也齐全。
我要卖房
影响小区出售成交速度的重要因素由价格决定，而房屋的新旧程度和设配好坏还有房屋所在的位置都能影响到价格，所以业主可以综合考虑，适当的定好价格。
我要出租
业主在出租前应该适当的装修房屋，打扫卫生，这样可以在一定程度上提高价钱。并且维护好房屋内的设备、水、电、煤气等等，合理的给出租金范围。
我要租房
建议帮助子女照顾孩子上学的老年人选择小区2-3层，50㎡左右的两房户型，上下楼梯不会吃力，并且还能远离一点噪音。而新婚夫妻和白领而言，可以选择4-5层、30㎡左右的一房户型4-5层采光效果较好，相比低层而言，私密性更佳些。
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第二阶梯4.83元/m³/月
第三阶梯5.83元/m³/月
第二阶梯（平0.677谷0.337）
第三阶梯（平0.977谷0.487）
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
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