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小區區位
小區優缺點
1、周邊配套設施比較完善，步行距離約500米就有一個新華醫院，1公里之內還有江浦公園與和平公園
2、小區的戶型都比較小，所以價錢也實惠，對於預算不夠的人群來說是個可以考慮的社區
3、交通十分方便，附近有著正在修建的地鐵十八號線和內環高架路還有地鐵八號線江浦路站和鞍山新村站、十二號線，居民上下班很便捷
1、周圍有正在修建的地鐵，所以周邊和底層的房屋受到的噪音比較嚴重
2、小區密度大，底層採光不好並且總戶數較多，人員來往較為複雜
小區主次入口
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購買人群
小區內主要的購買人群是40歲左右的工薪階層和外來務工人員，其中，預算不夠或者家庭人員少只當做過渡房的主要是白領和新婚夫婦。而有孩子和老人的建議考慮45-50m²的兩戶型，居住空間大，配套齊全，價錢也合理。
租戶特徵
小區出租率在18%左右，租房較少，主要為20-35歲左右的工薪階層和外來務工人員。並且小區周圍的學校多，為租客的子女提供了方便。
居住體驗
社區周邊的商業圈和生活圈都比較齊全，因為是90年代建築的小區，所以經過這麼長時間的發展都比較成熟了。所以居民生活和消費都很便捷；社區裡面的綠化水平一般，但各樓棟旁、花園處均有分佈樹木、花卉和草坪，給人以溫馨的感覺，整體的居住感受不錯。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
1室1廳戶型建築面積為28—41㎡,2室1廳戶型建築面積為42-56㎡，3室1廳戶型建築面積為64-75㎡，社區內有著不同的面積戶型，這樣可以供不同需求的客戶來自由選擇。
社區公共設施
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安保
小區與110聯網，若發生緊急事故，附近的民警可及時趕到保障居民人身財產安全。也有6個保安負責24小時的巡邏，每隔2小時就會換班巡邏一次，安保較好。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區的物業是上海控江物業有限公司，辦公室位於雙遼支路60弄23號樓。
物業服務質量
社區內安保質量較好，一共有著6個保安負責小區的安保問題，還與110聯網；保潔阿姨每週打掃一次小區，內容包括清掃路面和樓道衛生以及清理垃圾，整體來說清潔較好，地面乾淨整潔，公共設施維護的較好，對植物也會及時修剪。整體來說物業的服務還算不錯。
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周邊交通
商業配套
小區周圍500米左右有著一個農工商超市，有兩個迪亞天天，分別是北部許昌店和南部的飛鴻店和四個華聯超市——雙支店、周家嘴店、通北店和遼新店。所以說商業圈完整，配套齊全。
生活服務
教育配套
醫療資源
休閒娛樂
公共資源
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我要買房
由於小區為老公房，隔音效果較差，樓棟一層受到的噪音干擾更大，所以家裡有老年人的建議購買2.3層的房屋，上下樓方便也不容易潮溼。如果是為子女考慮或者預算夠家庭人員多的話，就建議選擇50-70㎡的兩房戶型或者三戶型，居住空間大，裡面設備也齊全。
我要賣房
影響小區出售成交速度的重要因素由價格決定，而房屋的新舊程度和設配好壞還有房屋所在的位置都能影響到價格，所以業主可以綜合考慮，適當的定好價格。
我要出租
業主在出租前應該適當的裝修房屋，打掃衛生，這樣可以在一定程度上提高價錢。並且維護好房屋內的設備、水、電、煤氣等等，合理的給出租金範圍。
我要租房
建議幫助子女照顧孩子上學的老年人選擇小區2-3層，50㎡左右的兩房戶型，上下樓梯不會吃力，並且還能遠離一點噪音。而新婚夫妻和白領而言，可以選擇4-5層、30㎡左右的一房戶型4-5層採光效果較好，相比低層而言，私密性更佳些。
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第二階梯4.83元/m³/月
第三階梯5.83元/m³/月
第二階梯（平0.677谷0.337）
第三階梯（平0.977谷0.487）
第二階梯3.3元/m³
第三階梯4.2元/m³
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