手机用户5876285032丽
我是北方人！因为北方一到冬季就非常冷！所以我也会选择懂了这个季节走入南方！猫冬；那边朋友也投资了房产！但是有一点要说！我认为如果不是搞投资；买房子不如租房子住好！
让我来告诉你到底需不需要买房过冬。
朋友这套房精装，13年下半巡交房，目前升值空间也挺大了！因为每年都过去所以没有外租！我们不去楼就空着！。所以这套房子每年大概就几个月会有人！其他时间都是房屋紧闭的状态！所以这套房到目前累计空置了5年多了。我们一共去了也就十几个月份！这间房子，一直请人打扫，虽然没有任何食物及活物，但是海南气温偏高，空气湿润，实在太容易长各种虫子！！！这一点特别烦！如果不是长时间在海南居住不然早就趁价格好，办好手续，卖掉了！什么升值，买了放那里不装修还好，一旦装修入住，买了只是过冬的话！那真的不如冬季去租房！
现在海南有很多民宿之类的，冬天入住不论是价格和环境都非常合适！
结论就是，如果为了过冬，买房不如租房方便！
佛陀路师
12年在海口买了一套房，现空置。
让我来告诉你到底需不需要买房过冬。
说说我这套房的现状，这套房精装，12年交房，目前市价120万左右。因为前两年开始家人在国外发展，所以这套房到目前空置了两年。这两年里，一直请人打扫，虽然没有任何食物及活物，但是海南气温偏高，空气湿润，实在太容易长各种虫子！！！这一点特别烦！因为家人在国外，不然早就趁价格好，办好手续，卖掉了！什么升值，买了放那里不装修还好，一旦装修入住，买了只是过冬的话！那真的不如冬季去租房！
现在海南有很多民宿之类的，冬天入住不论是价格和环境都非常合适！
结论就是，如果为了过冬，买房不如租房方便！
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作为在三亚从事旅游业多年的人，小哥来回答这个问题。
在海南过冬，是买房好还是租房好？这个问题想必困扰着很多人。对于很多人来说，这个问题，其实不是个问题，因为，很多人要么买不起，要么买不了。自2018年4月22日起，非本省户籍人士在海南必须缴满60个月社保才可以购置住宅房产，这个一刀斩的政策出炉之后，几乎外地人都没办法在海南购置房产了。
来海南过冬是几乎每个生活在北方城市的人心中的梦想，然而这个梦想想去实现，实在太困难，海南岛的消费水平不低，有人认为在海南岛购置房产，可以让他升值，可以租出去，可以坐等房价升值，但是这个过程在曾经是非常快速的，然而随着房地产限购政策的实施，海南房价会因为交易量萎缩而整体价格上涨空间受到抑制。那么这时候能在海南买房，或者非常想在海南买房的人，要么就是不差钱的一些企业家级别的人物，要么就是计划长期定居在海南的创业型人物。
买房好还是租房好？买房是需要一次性缴纳购房费用，而租房是一个缓慢的消耗过程。对于很多上班族和打工族来说，在海南买房几乎等于异常噩梦，因为买房会占用自己大量的资金，而且房子购买之后，无法跟上管理，很多别墅的业主，光花钱雇佣别墅管家的费用一年就需要五六万，再加上物业费等，一年的维护费用在十到二十万，这个费用非一般家庭能承受，即使是企业家这类家庭，一套闲置的房产，对于自己的企业经营，也是非常拖累自己的。
大多数人到海南，小哥建议还是以租房为主，如果实在是感觉租的房子不舒服，可以考虑购置小户型的房子，至少不必太担心房子维护的问题。
三亚旅游小哥
来海南过冬，究竟是买房还是租房好？对于这个问题，我认为你先弄清楚自己有没有买房的资格，再考虑买房的事宜，如果没有买房的资格，我建议你还是租房过冬。
其实，在海南租房过冬，除了三亚的价钱稍微贵一些，其他市县还是便宜的，比买房还划算。我给大家算一笔帐吧！
1、每年从外地飞来海南，机票是1000多元一个人，两人的话，就2500元了，再返回去，一年的机票就是5000元。
2、按照海南目前的房价2万一平去算，如果你在海南买个100平米（海南已经限建100平米以下的房子），那就需要200万，要是在三亚的话，最少得300多万了。按照每平米的物业管理费2元，一个月是200元，再加上电梯维修费80元，水电费150元，那么一个月的总费用是430元了，一年下来是5000多元。
3、在海南每天的生活费，一人一天平均40元，两人就80元，一个月就2400元，一年就是28000多元了。
4、如果是租房的话，按照一个一房一厅的房子两千，一年住6个月，那就是1.2万。
这四项费用就是5.2万左右，还不包含交通以及其他费用，如果再加上那些费用，两个人在海南一年的费用，最少都得8万元。
200万一年的利息大约是8万，假如一年把这8万元利息花在到海南过冬，应该是够的，可以剩下你的工资和其他收入，再把那些钱投资在其他行业，几年后又大赚了一笔。反之，买房过冬的话，一年就损失16万左右。如果房子不增值，那你在海南买房过冬就亏大了，还不如租房过冬呢，毕竟你一年在海南就住那么几个月，没必要花那么多钱买房。
话说大海南
一、如果财力允许，每年都有较长时间前来海南过冬，那么应该毫不犹豫地在海南购房过冬。毕竟，自己可以选择在喜欢的城市（最好是琼南城市）、合适的地段和环境购房，选择自己喜欢的装修风格，在惬意而休闲的冬季，住在自己的房子里度假，感觉肯定不一样的。而且，省却了每年找房看房、签订合同（长租）、熟悉环境的折腾过程。待哪一年厌倦了海南的生活和环境，还可以把房子卖掉，说不准还可以赚一笔小钱哦
二、如果财力允许，但是每年来过冬度假时间较短（十天半月内）的情况下，可以有2种选择：一是提前定好酒店，或是公寓，来一场说走就走、说回就回的旅行，这样的好处是经济开销小、省事（不用操心打理和收拾自己远在海南的房子），这方法对那些懒人尤为适合。如果考虑自住＋投资，经济上又比较宽松，那么可以考虑买一套，不仅在过冬时，平常节假日、双休日也可以飞过来住上两晚，感受下南国风光，呼吸下新鲜空气，顺便打理一下房子（这很重要，因为海南潮湿多雨，台风多发，东西很容易发霉生锈）。
三、如果经济上不算宽松，过冬时间较长的情况下，建议租房。目前，海南的房价已经不算便宜，就算在琼北的临高、澄迈等县（冬天比较阴冷潮湿），房价也基本在八九千上下徘徊，买一套小户型（目前已经很少），少则也要小三四十万，如果在琼南的三亚、陵水等地买房，上百万很正常，两百万不算多，这会给自己背上较重的经济压力，还不能住上自己心仪的环境和房子（那样的太贵），度假也不会舒心，倒不如自己找个舒适的小区，或者公寓，租上一两个月，既省心还省钱，过得开心，玩的也舒服。
琼岛说事
我的观点是，在一线买房，然后把房租出租，用租金在海南租房住，这才是明智选择！
三亚均价超过3.5万了，深圳是5.5万，假如你能在三亚买100平米的房子，我建议你在深圳买一个65平米的房子，然后把深圳深圳的房子出租，用租金去海南消费。
这样一来，你既可以享受到深圳房价上涨的红利，也可以享受到海南的气候、空气等优良环境带来的舒适感。
海南是一个旅游海岛，房产的升值空间不大。而且具有季节效应，什么意思，夏天去海南的人没有冬天多。
投资房产，最关键的因素是要看这座城市未来的发展前景和人口净流入数量，包括产业规划、交通规划、教育资源配套等等。
最失败的投资，就是卖掉省会城市或者一线城市的房子，去海南买房养老，这与价值投资背道而驰。
蒋昊说经济
根据我的理解，想去海南过冬的应该多半是老年人，而且以北方人居多。年轻人想去过冬也没有这么长的时间，最多是利用年休去海南过春节。对年轻人来说，就没有必要为了在海南过年而买房。那么，老年人为了在海南过冬，是选择租房还是买房好呢？
想去海南过冬的老人，年龄应该是70岁左右的老人，因为60岁退休后，大部分是给儿女带孩子，待孩子入学后，大部分过了65岁，有的甚至接近70岁了。对于65岁左右的老人来说，选择去海南过冬，的确是不错的选择。关键是不是每年都去海南过冬，如果是偶尔去一次或者说三五年去一次，就没有必要买房，我认为租房更合适。如果是70岁以上的老人，有条件去海南过冬的话，也不会待很长时间，因为儿女们牵挂，老人也想孩子和待了大半辈子的那个家。这种情况也不适合在那里买房。
如果老人每年都选择在海南过冬的话，也要考虑购房的成本，现在好地方的房子大部分每平米在两三万之间，应该是一笔不小的数目。在海南还有一个问题，房子在冬季来临时比较好出租，而且价格也高。夏季几乎无人问津，而且由于气候条件的原因，还要委托人托管，这就需要额外开支。
总体来说，租房优于买房。思想比较轻松，纯粹是为了享受，说住就住，说走就走。
平淡如水5343
这个问题我认为，因人而异，不必强求，也无所谓好与不好。关键问题是你要确认是久住还是偶尔一次。
我觉得，如果每年都能去住上几个月，又想稳定，又有经济实力有保障，那么就买一套自己适合的房子🏠住挺好的！
如果有一搭没一搭的想起来去住几天，那么再有钱也没必要买房子。
各有利弊吧！
如果是退休老人建议买！
如果是年轻人投资不建议买，有风险而且回报率低时间长。不划算的！
享受当下吧！别管那么多啦。
祝福在海南买房的朋友享受那里的阳光空气环境温度安静还自在！
祝福租房的朋友们玩的开心潇洒花钱享受天伦之乐！
老董小博士
若很年轻，来海南时间不多，经济也不是非常宽裕，那没有必要海南买房。
很多人说到海南过冬，是一个非常美好的事情，想到这里暖和天气，再蓝天白云沙滩大海，但实际上很多年轻客户群体，一时兴起可能会来海南过冬一次，过后过后可能几年都不来一回，有的甚至因为过年假期难得，不想每年都去一个地方，每年想换一个地方，所以海南只是一个匆匆路过点，所以这样的情况，这样的情况，没有必要在海南买房实用性不高，后期打理费心思，后期很多都会打算卖掉然后卖房也颇费心思。
美其名曰给父买房，有的父母七八十岁了，而且离不开子女或是保姆，有的身体不是很好，要她来海南度假养老，诚然气候环境是很好的，但若子女亲戚都不在，很多父母也就不愿意来了，而子女又很年轻，过年也没有几天假期，所以陪父母过来的时间也有限，所以针对这样的群体，与其买房真不如住星级酒店。可以享有很好的服务，也不用自己太费心，或是把这买房的钱，给父母多改善一下万年生活品质。
若是自己年纪差多，经济也宽裕，外面的世界，也都差不多目睹过了，就想有一个安稳的地方，每年规划一定的时间避寒养老，那么就建议买房，买房后省去了各种租房的烦恼，更有居家的感觉，日常生活也更有烟火味。租房总觉得很被动，而且经常存在每年要换一个地方，感觉居无定所的异乡流浪，幸福感也会少了很多，而过年这一阵，好的酒店也老贵了，所以整体合计预习，若经济允许肯定租房更安逸。
总结：来海南过冬，必须根据自己的实际情况来综合测评，不管租房也好，还是买房也罢，看自己的真正需求，还有自己经济情况，说的很难听一些，海南的房子，是想起来很美好，但是实用性未必高，而且属于异地置业，变现会更费心思。但是也不能就说海南房子不值得买，买肯定值得买，关键是你买了实用不，是否如你预期那样。
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李勤12357
这个问题今年好像不存在这样问。
因为，现在海南限购，大多数人没有购房资格。而且，看形势房地产市场好像被海南封杀了。什么时候放开复活很难说。虽然，现在有的楼盘还有私底下变相开盘销售，但房产登记都在你在海南交个税二年或社保纪录后。这中间发生什么情况谁也估计不到，(如房开破产，房子大涨悔合同)，买房风险加大，预购合同不受法律保护。
现在如必需来海南过冬，最把握的出路是租房。海南有些地方农民建了很多标准间形的出租房，还有以前内地人买的商品房。很多过冬老人都是租房过冬的。老人不在乎风景点不风景点，只要生活方便，物价低点，医院近点，环境还可以就行了。
至于现在买房有没有升值空间，个人认为还有的。但一般人也就买个小面积自用，升不升值没多大意思。炒房客就不一样了，他出手猛，房源多，利润空间就大。毕竟中国就一个海南，大海、沙滩、气候、空气、环境条件摆在那。限购政策出来后，海南房价涨不动了。现在买价格可以接受话。但要承担交易风险，看你自己胆量了。赌不赌！
