手機用戶5876285032麗
我是北方人！因為北方一到冬季就非常冷！所以我也會選擇懂了這個季節走入南方！貓冬；那邊朋友也投資了房產！但是有一點要說！我認為如果不是搞投資；買房子不如租房子住好！
讓我來告訴你到底需不需要買房過冬。
朋友這套房精裝，13年下半巡交房，目前升值空間也挺大了！因為每年都過去所以沒有外租！我們不去樓就空著！。所以這套房子每年大概就幾個月會有人！其他時間都是房屋緊閉的狀態！所以這套房到目前累計空置了5年多了。我們一共去了也就十幾個月份！這間房子，一直請人打掃，雖然沒有任何食物及活物，但是海南氣溫偏高，空氣溼潤，實在太容易長各種蟲子！！！這一點特別煩！如果不是長時間在海南居住不然早就趁價格好，辦好手續，賣掉了！什麼升值，買了放那裡不裝修還好，一旦裝修入住，買了只是過冬的話！那真的不如冬季去租房！
現在海南有很多民宿之類的，冬天入住不論是價格和環境都非常合適！
結論就是，如果為了過冬，買房不如租房方便！
佛陀路師
12年在海口買了一套房，現空置。
讓我來告訴你到底需不需要買房過冬。
說說我這套房的現狀，這套房精裝，12年交房，目前市價120萬左右。因為前兩年開始家人在國外發展，所以這套房到目前空置了兩年。這兩年裡，一直請人打掃，雖然沒有任何食物及活物，但是海南氣溫偏高，空氣溼潤，實在太容易長各種蟲子！！！這一點特別煩！因為家人在國外，不然早就趁價格好，辦好手續，賣掉了！什麼升值，買了放那裡不裝修還好，一旦裝修入住，買了只是過冬的話！那真的不如冬季去租房！
現在海南有很多民宿之類的，冬天入住不論是價格和環境都非常合適！
結論就是，如果為了過冬，買房不如租房方便！
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作為在三亞從事旅遊業多年的人，小哥來回答這個問題。
在海南過冬，是買房好還是租房好？這個問題想必困擾著很多人。對於很多人來說，這個問題，其實不是個問題，因為，很多人要麼買不起，要麼買不了。自2018年4月22日起，非本省戶籍人士在海南必須繳滿60個月社保才可以購置住宅房產，這個一刀斬的政策出爐之後，幾乎外地人都沒辦法在海南購置房產了。
來海南過冬是幾乎每個生活在北方城市的人心中的夢想，然而這個夢想想去實現，實在太困難，海南島的消費水平不低，有人認為在海南島購置房產，可以讓他升值，可以租出去，可以坐等房價升值，但是這個過程在曾經是非常快速的，然而隨著房地產限購政策的實施，海南房價會因為交易量萎縮而整體價格上漲空間受到抑制。那麼這時候能在海南買房，或者非常想在海南買房的人，要麼就是不差錢的一些企業家級別的人物，要麼就是計劃長期定居在海南的創業型人物。
買房好還是租房好？買房是需要一次性繳納購房費用，而租房是一個緩慢的消耗過程。對於很多上班族和打工族來說，在海南買房幾乎等於異常噩夢，因為買房會佔用自己大量的資金，而且房子購買之後，無法跟上管理，很多別墅的業主，光花錢僱傭別墅管家的費用一年就需要五六萬，再加上物業費等，一年的維護費用在十到二十萬，這個費用非一般家庭能承受，即使是企業家這類家庭，一套閒置的房產，對於自己的企業經營，也是非常拖累自己的。
大多數人到海南，小哥建議還是以租房為主，如果實在是感覺租的房子不舒服，可以考慮購置小戶型的房子，至少不必太擔心房子維護的問題。
三亞旅遊小哥
來海南過冬，究竟是買房還是租房好？對於這個問題，我認為你先弄清楚自己有沒有買房的資格，再考慮買房的事宜，如果沒有買房的資格，我建議你還是租房過冬。
其實，在海南租房過冬，除了三亞的價錢稍微貴一些，其他市縣還是便宜的，比買房還划算。我給大家算一筆帳吧！
1、每年從外地飛來海南，機票是1000多元一個人，兩人的話，就2500元了，再返回去，一年的機票就是5000元。
2、按照海南目前的房價2萬一平去算，如果你在海南買個100平米（海南已經限建100平米以下的房子），那就需要200萬，要是在三亞的話，最少得300多萬了。按照每平米的物業管理費2元，一個月是200元，再加上電梯維修費80元，水電費150元，那麼一個月的總費用是430元了，一年下來是5000多元。
3、在海南每天的生活費，一人一天平均40元，兩人就80元，一個月就2400元，一年就是28000多元了。
4、如果是租房的話，按照一個一房一廳的房子兩千，一年住6個月，那就是1.2萬。
這四項費用就是5.2萬左右，還不包含交通以及其他費用，如果再加上那些費用，兩個人在海南一年的費用，最少都得8萬元。
200萬一年的利息大約是8萬，假如一年把這8萬元利息花在到海南過冬，應該是夠的，可以剩下你的工資和其他收入，再把那些錢投資在其他行業，幾年後又大賺了一筆。反之，買房過冬的話，一年就損失16萬左右。如果房子不增值，那你在海南買房過冬就虧大了，還不如租房過冬呢，畢竟你一年在海南就住那麼幾個月，沒必要花那麼多錢買房。
話說大海南
一、如果財力允許，每年都有較長時間前來海南過冬，那麼應該毫不猶豫地在海南購房過冬。畢竟，自己可以選擇在喜歡的城市（最好是瓊南城市）、合適的地段和環境購房，選擇自己喜歡的裝修風格，在愜意而休閒的冬季，住在自己的房子裡度假，感覺肯定不一樣的。而且，省卻了每年找房看房、簽訂合同（長租）、熟悉環境的折騰過程。待哪一年厭倦了海南的生活和環境，還可以把房子賣掉，說不準還可以賺一筆小錢哦
二、如果財力允許，但是每年來過冬度假時間較短（十天半月內）的情況下，可以有2種選擇：一是提前定好酒店，或是公寓，來一場說走就走、說回就回的旅行，這樣的好處是經濟開銷小、省事（不用操心打理和收拾自己遠在海南的房子），這方法對那些懶人尤為適合。如果考慮自住＋投資，經濟上又比較寬鬆，那麼可以考慮買一套，不僅在過冬時，平常節假日、雙休日也可以飛過來住上兩晚，感受下南國風光，呼吸下新鮮空氣，順便打理一下房子（這很重要，因為海南潮溼多雨，颱風多發，東西很容易發黴生鏽）。
三、如果經濟上不算寬鬆，過冬時間較長的情況下，建議租房。目前，海南的房價已經不算便宜，就算在瓊北的臨高、澄邁等縣（冬天比較陰冷潮溼），房價也基本在八九千上下徘徊，買一套小戶型（目前已經很少），少則也要小三四十萬，如果在瓊南的三亞、陵水等地買房，上百萬很正常，兩百萬不算多，這會給自己背上較重的經濟壓力，還不能住上自己心儀的環境和房子（那樣的太貴），度假也不會舒心，倒不如自己找個舒適的小區，或者公寓，租上一兩個月，既省心還省錢，過得開心，玩的也舒服。
瓊島說事
我的觀點是，在一線買房，然後把房租出租，用租金在海南租房住，這才是明智選擇！
三亞均價超過3.5萬了，深圳是5.5萬，假如你能在三亞買100平米的房子，我建議你在深圳買一個65平米的房子，然後把深圳深圳的房子出租，用租金去海南消費。
這樣一來，你既可以享受到深圳房價上漲的紅利，也可以享受到海南的氣候、空氣等優良環境帶來的舒適感。
海南是一個旅遊海島，房產的升值空間不大。而且具有季節效應，什麼意思，夏天去海南的人沒有冬天多。
投資房產，最關鍵的因素是要看這座城市未來的發展前景和人口淨流入數量，包括產業規劃、交通規劃、教育資源配套等等。
最失敗的投資，就是賣掉省會城市或者一線城市的房子，去海南買房養老，這與價值投資背道而馳。
蔣昊說經濟
根據我的理解，想去海南過冬的應該多半是老年人，而且以北方人居多。年輕人想去過冬也沒有這麼長的時間，最多是利用年休去海南過春節。對年輕人來說，就沒有必要為了在海南過年而買房。那麼，老年人為了在海南過冬，是選擇租房還是買房好呢？
想去海南過冬的老人，年齡應該是70歲左右的老人，因為60歲退休後，大部分是給兒女帶孩子，待孩子入學後，大部分過了65歲，有的甚至接近70歲了。對於65歲左右的老人來說，選擇去海南過冬，的確是不錯的選擇。關鍵是不是每年都去海南過冬，如果是偶爾去一次或者說三五年去一次，就沒有必要買房，我認為租房更合適。如果是70歲以上的老人，有條件去海南過冬的話，也不會待很長時間，因為兒女們牽掛，老人也想孩子和待了大半輩子的那個家。這種情況也不適合在那裡買房。
如果老人每年都選擇在海南過冬的話，也要考慮購房的成本，現在好地方的房子大部分每平米在兩三萬之間，應該是一筆不小的數目。在海南還有一個問題，房子在冬季來臨時比較好出租，而且價格也高。夏季幾乎無人問津，而且由於氣候條件的原因，還要委託人託管，這就需要額外開支。
總體來說，租房優於買房。思想比較輕鬆，純粹是為了享受，說住就住，說走就走。
平淡如水5343
這個問題我認為，因人而異，不必強求，也無所謂好與不好。關鍵問題是你要確認是久住還是偶爾一次。
我覺得，如果每年都能去住上幾個月，又想穩定，又有經濟實力有保障，那麼就買一套自己適合的房子🏠住挺好的！
如果有一搭沒一搭的想起來去住幾天，那麼再有錢也沒必要買房子。
各有利弊吧！
如果是退休老人建議買！
如果是年輕人投資不建議買，有風險而且回報率低時間長。不划算的！
享受當下吧！別管那麼多啦。
祝福在海南買房的朋友享受那裡的陽光空氣環境溫度安靜還自在！
祝福租房的朋友們玩的開心瀟灑花錢享受天倫之樂！
老董小博士
若很年輕，來海南時間不多，經濟也不是非常寬裕，那沒有必要海南買房。
很多人說到海南過冬，是一個非常美好的事情，想到這裡暖和天氣，再藍天白雲沙灘大海，但實際上很多年輕客戶群體，一時興起可能會來海南過冬一次，過後過後可能幾年都不來一回，有的甚至因為過年假期難得，不想每年都去一個地方，每年想換一個地方，所以海南只是一個匆匆路過點，所以這樣的情況，這樣的情況，沒有必要在海南買房實用性不高，後期打理費心思，後期很多都會打算賣掉然後賣房也頗費心思。
美其名曰給父買房，有的父母七八十歲了，而且離不開子女或是保姆，有的身體不是很好，要她來海南度假養老，誠然氣候環境是很好的，但若子女親戚都不在，很多父母也就不願意來了，而子女又很年輕，過年也沒有幾天假期，所以陪父母過來的時間也有限，所以針對這樣的群體，與其買房真不如住星級酒店。可以享有很好的服務，也不用自己太費心，或是把這買房的錢，給父母多改善一下萬年生活品質。
若是自己年紀差多，經濟也寬裕，外面的世界，也都差不多目睹過了，就想有一個安穩的地方，每年規劃一定的時間避寒養老，那麼就建議買房，買房後省去了各種租房的煩惱，更有居家的感覺，日常生活也更有煙火味。租房總覺得很被動，而且經常存在每年要換一個地方，感覺居無定所的異鄉流浪，幸福感也會少了很多，而過年這一陣，好的酒店也老貴了，所以整體合計預習，若經濟允許肯定租房更安逸。
總結：來海南過冬，必須根據自己的實際情況來綜合測評，不管租房也好，還是買房也罷，看自己的真正需求，還有自己經濟情況，說的很難聽一些，海南的房子，是想起來很美好，但是實用性未必高，而且屬於異地置業，變現會更費心思。但是也不能就說海南房子不值得買，買肯定值得買，關鍵是你買了實用不，是否如你預期那樣。
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李勤12357
這個問題今年好像不存在這樣問。
因為，現在海南限購，大多數人沒有購房資格。而且，看形勢房地產市場好像被海南封殺了。什麼時候放開復活很難說。雖然，現在有的樓盤還有私底下變相開盤銷售，但房產登記都在你在海南交個稅二年或社保紀錄後。這中間發生什麼情況誰也估計不到，(如房開破產，房子大漲悔合同)，買房風險加大，預購合同不受法律保護。
現在如必需來海南過冬，最把握的出路是租房。海南有些地方農民建了很多標準間形的出租房，還有以前內地人買的商品房。很多過冬老人都是租房過冬的。老人不在乎風景點不風景點，只要生活方便，物價低點，醫院近點，環境還可以就行了。
至於現在買房有沒有升值空間，個人認為還有的。但一般人也就買個小面積自用，升不升值沒多大意思。炒房客就不一樣了，他出手猛，房源多，利潤空間就大。畢竟中國就一個海南，大海、沙灘、氣候、空氣、環境條件擺在那。限購政策出來後，海南房價漲不動了。現在買價格可以接受話。但要承擔交易風險，看你自己膽量了。賭不賭！
