西安的房价为什么这么高?

艺术人生37


不请自来,看了这多不靠谱的回答说两句:

1、2016年西安房子均价6000左右,2017年西安房价迅速超过1万,2017下半年直到现在房价抹到一万五左右。

2、西安房价说低一年多时间涨到近三倍,说高目前也才1.5万,和重庆成都郑州比不算高。

3、西安自16年烟头来了后,发力西安发展,把前十年没能推进的事恨不得一天干完(整改政府人员服务行为,树立店小二意识,推进西咸新区建设和西安咸阳一体化,引进诸多大企业,推进丝绸之路起点建设,丝绸之路内陆港建设,第五航权、国家中心城市等等,西安市最后的市域面积会达到目前西安市三环内面积的十倍以上),这诸多有利因素和先知先觉的炒房团的介入,导致目前结果。

4、说几个五到十年后西安的事:中国内陆最大的物流集散地(货物运输机场(户县老机场目前已开始改建货物机场,绰号中国的孟菲斯),京东阿里圆通等的西部物流基地),科技之城(众多高校和中科院西安科技城),中西部交通枢纽(至兰州、银川、延安、太原、郑州、武汉、重庆、成都米字行骨架网),飞机城(阎良运20、全国所有飞机定型地),河流水域的大面积恢复(2020年引汉济渭贯通试通水,年5亿立方,最终达到15亿,可有效改善关中生态系统)。


南山壹农夫


西安当前这个房价,说高不高,因为只相当于北上深的零头,在西北只略高于兰州天水,均价14000+。说低不低,陕西的人均GDP高,但是居民特别是农村居民可支配收入低,县域农村居民手里没钱。要说西安的房价为什么现在这个样子,本地人心里都很清楚。

第一,西安的经济发展速度上来了,2017GDP增速全国第一,2018增速副省级城市第一,GDP总量40年来第一次排到全国第20。直接带来了城市居民购买力的提升。

第二是有钱人本身就不少,社会消费品零售总额长期和GDP不匹配,原因就是大量的学校军校机关和军工企业不计入GDP,这部分从业人员有几十万人,收入都很高,购买力也很强,再加上西安旅游城市属性,导致住房不缺购买力,只要想买两三套都不是问题。

第三,就是永康书记对户籍政策的调整,西安在永康之前是最难落户的城市,他来了之后成了最容易落户的城市,两年时间,西安户籍人口从860万增加到了1000万,房价不涨才怪!

第四就是西安房地产政策发生调整,土地招拍挂制度改革,本地土鳖开发商拿不到土地了,对城中村的大规模拆迁,导致土地价格飞涨,商品房也就跟着上涨。

房价上涨,对西安市原来的有房居民是利好,增加了这部分人财产性收入,对城市下层阶级,进城务工人员和没买房的人来说,则是利空,所以这部分人对永康诟病很深。但是没办法,西安发展已走上正轨,房价应该降不下来了。




逆风飞翔8648


西安的房价为什么这么高?你这话问得有毛病,不是西安高,而是全国各地都这样。

全民炒房时代,炒作市场,哪有便宜的道理,狗屎都可以炒作成软黄金。房价高了,所有的努力都是白费,全部拱手交给炒房客了。西安同属于西部城市,与其它城市一样,除了炒房,没有什么值得骄傲的了。

说到西安,就要说临近的成都,重庆。西安的房价还算炒得一般。

成都这几年更是疯了似的。房价轮番上涨,所有的人的追求,都是最终给房地产送钱。十多年没有装修的空置房,现在多得很。成都很多09年修建的毛坯房,以前30多万,现在两百多万等着大家前来购买。西安的房价炒得不是很厉害。

房价高,托垮了斗志和奋斗努力的初心。一切努力在炒房面前都变成渣。

你越努力,房价越高。因为这个市场已经变得贪婪。你有再多的钱,房子可以把你的收入融化掉。不管你买不买,房价就是那么高,不管你有没有钱大家都往高房价面前使劲。


尘都迷路人


西安的房价再高能和其他省会城市比吗?为什么西安要引进“人才”?因为人才都外流了!为什么呢?工资太低房价就相应显得太高了!

为什么我孩子去年大学毕业不留在西安而要去房价更高的合肥呢?因为西安月薪最多五六千,合肥公司的月薪一万五。能比吗?西安的月薪是人家的零头!既然买房都没指望,起码一万多还能过得衣食无忧。


老杨 Liven


目前国内外形势表明,经济发展处于低谷期,国内经济发展靠啥产业支撑?一是房地产,二是汽车行业。这是拉动经济的两架马车。

中国出口贸易,包括经济输出受阻,只能靠国内经济拉动。那么问题来了,房价能降吗?回答是否定的。

国内各城市房价都在上涨,西安也不例外,不过由于西安2016年前,房价比较低,处于全国么位附近,所以连续上涨,涨幅居全国前列。

西安目前人均工资,收入仍然比较低,加之经济形势不容乐观,企业效益不好,工资上涨希望不大。在如此情况下,房价依然上涨,超出了部分人的购买能力。

但我还是建议,有急需的就要抓紧买了,后续依然看涨,不要听网络上人胡喷,自己要有主见,不然在张望的过程中,攒下的钱又让涨价给消耗掉了。

我就是在观望中失去机会的人,但愿不要如我还么有属于自己的房子。

谢谢关注!



三秦晓露1


西安的房价高吗?



搁浅238410135


话不多说,西安房价全国走一圈确实不是最离谱的,只是相对来说很多人收入没有跟上而已,目前全国经济大形势不好,货币贬值严重,就业形势也不乐观,如果咬咬牙能买了房的,奉劝你还是抓紧时间上车吧,再怎么分析,我也找不出房价会下跌很多的理由,况且现在西安从拿地到建设成本的楼面价已经到8000多了,人工和建筑材料都在疯涨,还有每年的禁止施工🚧期,笨脑子都能算清这个帐,为什么有人就是不愿意面对现实呢?20年了,真心话,我身边真是还没碰到一个因为买房破产和后悔的朋友,如果还是想再踏实一点,那简单,买房问买过房的,不要问一直没卖,整天喊买不起房的,其实就是小马过河的理论。总之,西安房价的高不是今天才有的特点,这二十多年,绝大多数人,一直是一边喊价高,一边在买房,只有很小一部分人错过了一次又一次的低价期,就是被某些野专家忽悠了,再次强调一下:好好再学习一下小马过河的那篇文章,你马上就秒懂了!



西安雨露教育


我身边很多人17年已经彻底买不起了,也断了买房的念想!但是媒体报道,西安房价真心不高,太低了,在各大省会城市垫底,而且西安是省会城市里唯一一个号称国际化大都市的,所以目前房价太低了,有钱的赶紧买吧,小心随时房价再翻一倍,你后悔的肠子都青了!走过路过别错过,西安房价还要暴涨到3万5万呢,现在还在低洼处,赶紧抢购吧!哈哈哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia


静言思之奋飞


西安的房价翻翻上涨与王永康有直接关系,GDP飙升,政绩卓越。没房的老百姓与买了高价房的老百姓,请找王永康说理去。


用户105146100514


西安房价多年比起其他二线城市并不高。武汉,杭州,郑州,济南,石家庄都比西安高。


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