現在農村實行一戶一宅,比如繼承的或者買來的另一處宅子,會被無條件收回嗎?

別落


現在對於農村的宅基地是一戶一宅制度,可以說對於宅基地的管理是越來越嚴格了,以前很多農民都是一戶多宅的,如今對於一戶多宅都是不會再審批,確保宅基地能夠合理使用。

現在農村實行一戶一宅,比如繼承的或者買來的另一處宅子,會被無條件收回嗎?

不過有些人就是擔心,自己繼承父母的房子或者買來的另一處宅子,會不會因為超過一戶一宅了,就會被無條件收回呢?

其實對於這個問題大家是不需要擔心的,因為基本上不會出現這種情況的,已經從各種規定裡面避免了不合法情況的出現了。

1、繼承宅基地一般不會違反一戶一宅的規定

就比如說繼承父母的房子,會造成一戶多宅。其實這點大家不需要擔心的,首先如果你是跟父母一個戶口一起居住的話,你是無法再申請宅基地的,因為父母已經有了宅基地,你明顯就不符合一戶一宅的規定了,未來你只可能繼承父母的房子,從面得到下面的宅基地。

所以這種情況的繼承是不會違反一戶一宅制度的,這點大家是不需要擔心的,是不會無條件收回你的房子的。

2、買商品房無限制,買村裡房子不符合條件也不能夠買

至於說買另一處宅子會不會被收回,其實也是不會的。首先進城買商品房的話,這個是沒有限制的,跟宅基地的相關政策不衝突,所以買多少房子都不會收回,不會違法一戶一宅規定的。

至於說買村裡的房子,那也是需要自身是農村戶口,而且還沒有宅基地的,那樣才可以去買,因為都是需要經過村委會同意的,只有雙方都符合規定的話,那才是能夠順利買下來轉讓宅基地的。

所以原則上在村裡買的宅子,只在正規買也不會違法宅基地的相應規定,自然不會收回你的房子了。

再者就算是違反了一戶一宅的規定,那村集體也只能夠收回宅基地而已,房子是農民的私有財產,也是不會收回的。一般都是等房子倒塌之後再收回宅基地,所以大家還是可以放心的,是不會無條件收回房子的。


老王談養牛


宅基地和房子是兩回事,“一戶一宅”裡面的宅是指宅基地,不是指房子。


現在農村實行“一戶一宅”,比如繼承的或者買來的另一處宅子,會被無條件收回嗎?

繼承的或買來的另一處房子只要是合法財產,不會被無條件收回,為什麼呢?

1、現在農村實行“一戶一宅”,所謂宅實際上是指宅基地使用權,它不是指房子。宅基地所有權屬於村集體,只有村集體成員在符合“一戶一宅”規定條件下,才有資格申請使用宅基地。宅基地不是遺產,無法繼承,它只有在符合條件的情況下可以申請使用。而繼承的房子和買來的房子不需要宅基地審批,因為地是隨房走的,買到了房子就買到了宅基地使用權。


2、房子是私人合法財產,可以依法繼承。《財產繼承法》規定,房子是私人財產,所有權屬於個人,權利人可以依法繼承,並享有房屋使用權和轉讓出租等權利。

3、房子在一定條件下可以合法轉讓。《土地管理法》規定,農民的宅基地及房產可以在村集體成員之間相互轉讓。所以在村集體內成員之間購買的房屋是合法的。當然如果跨村跨地區購買就不合法了。但無論合法買房還是非法買房,房子都不會被無條件收回,只是非法買房不受法律保護。


總結: 在“一戶一宅”基礎上繼承和購買來的合法房產後就變成了合法的“一戶多宅”。一戶多宅的原則上只能選擇其中一套宅基地確權登記,多餘宅基地是不能確權的。雖然不能確權,但宅基地上房子是合法財產,沒有任何人有權利無條件收回農民合法房產,仍然不影響權利人使用房子及合法轉讓房子的權利,只要房子存在,宅基地隨房走,房子倒了,就不能重新翻建房子了,重新翻建就需要重新申請宅基地,由於一戶一宅規定,肯定得不到批准。

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農人阿洪


根據我國土地管理法規定,我國農村目前實行的是“一戶一宅”政策,有關於“一戶一宅”的解釋,在《中華人民共和國土地管理法》第六十二條有明確的定義,原文內容如下:


很明顯,原則上,在農村,擁有本村常住戶口的村民,一戶人家只能申請一塊宅基地,並在宅基地上建房居住。

但在農村難免有許多特殊情況,致使一戶多宅的情況實有發生,比如通過房屋繼承、買賣等獲得。

事實上,並不是說因為實行的是“一戶一宅”的政策,所以就嚴禁出現“一戶多宅”的情況,更不會一經發現“一戶多宅的情況,就會將宅基地無條件收回。

關鍵在於你的“一戶一宅”以外的宅基地是否是合法取得。

如果是通過合法合理的繼承途徑取得,雖然宅基地所有權是歸屬村集體所有,不能被村民當成私有財產繼承。但因為宅基地上的房屋是私有財產,當村民繼承了宅基地上的房屋之後,根據“地隨房走”的原則,當然也就合法擁有了該宅基地的使用權。

另外,同為本村村民之間進行房屋買賣,並且履行了合法的手續,這種情況下出現的一戶多宅也是合法的。

如果村民目前“一戶一宅”以外的宅子無法合法的確權,也不用過於擔心會被無條件收回,畢竟國家還是本著以農民利益為重的原則的。

對於無法確權的宅子可以提前做以下兩種考慮:

1、主動申請回收,然後經當地土管部門核實審查之後按政策給予一定的補償;

2、向村委會申請要求在本村內部進行有償轉讓,接受轉讓一方除了得是本村村民之外,還得符合“一戶一宅”的條件。


陌上花開且緩歸


現在農村實行一戶一宅,比如繼承的或者買來的另一處宅子,會被無條件收回嗎?

農村一戶一宅是農村宅基地的大政策,但是對於歷史遺留下來的問題,還是要尊重歷史的。對於繼承來的房屋,國家是承認長期的使用權的,而對於購買來的房屋,要根據不同情況對待。下面晏子就和大家說說農村宅基地這方面的政策。

繼承來的住宅

農村繼承來的住宅,是指父母和其他先人去世之後,其合法繼承人依法繼承來的農村房屋。這些房屋屬於先人的私有財產,其後人有依法繼承的權力。這種情況下,不管繼承人是否是農村戶口,都可以依法使用該房屋,所以不受農村一戶一宅的限制。只不過這種住宅的宅基地使用權不是永久的,只是長期的,使用至該房屋自然倒塌損壞不可再用時,村集體可以依法收回宅基地的使用權。這也正是農村合法宅基地翻建也需要審批的原因之一。所以,繼承來的宅子,只要住房還在,完全可以放心居住,是不會被收回的。

花錢買來的住宅

對於花錢買來的住宅,要區別不同的情況,主要看購買時間,還要看購買人是否有購買權限。根據國家的規定,1982年國家的《村鎮建房用地管理條例》發佈之前,不管你是什麼身份,只要你購買了農村的住房,對於宅基地都執行地隨房走的政策,宅基地的使用權隨房轉移,不用辦理批准手續。所以,在現在一戶一宅的政策下,1982年前歷史上形成的購買事實是予以承認的。只要你是農村戶口,即使多出一戶一宅的規定,可是依法可以確權的。只不過在以後的分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建,或者政府實施規劃重新建設時,按有關規定作出處理,比如你的子女大了需要分戶,就不能重新申請宅基地了。

但是,在《村鎮建房用地管理條例》頒佈之後購買的,宅基地使用權須經過申請批准後方可隨房轉移。也就是說,購買者的身份必須是農村戶口,確實需要宅基地,可以購買本村村民多餘的宅基地,經批准後宅基地使用權歸購買者。如果你的身份是城鎮人口,或者你的宅基地本來就夠了,沒有申請宅基地資格,你購買的宅基地使用權轉移就不會被批准。這種情況下,房屋買賣合同無效,但買主可將房屋拆走。也就是說,你買了只是買了房子,不能買到宅基地的使用權。這樣的買來的房屋,在宅基地確權中不會被確權,村集體可以收回宅基地使用權,但不能沒收你的房屋。

綜上,農村宅基地的形成是一個長期的過程,在確權和拆遷中是會尊重歷史的,不會不分清紅皀白給予沒收。


齊東晏子


必須要明白,對農村實施“一戶一宅”政策是為了最大效用的發揮農村土地可利用價值,是一件利國利民的好事。

一般按照一個戶口一塊宅基地的要求,我們老家在華北平原,規定一戶允許擁有面積為133平方米-200平方米左右的宅基地面積,如果在鹽鹼地或者荒灘地等惡劣土地上,這個面積可以放寬到265平方米左右。對於超出規定面積的宅基地予以收取一定費用繼續使用,就可以不被收回。

但是這個政策在農村也並不是一刀切的,根據各村的實際情況,在大原則不改變的基礎上,靈活安排。

瞭解這個基礎之後,我們來分析一下,繼承或買來的另一塊宅子會不會被無條件收回?

1、對於繼承的宅子,只要屬於合法繼承,那麼這部分宅子便不適用於“一戶一宅”原則上,是可以合法使用的,不會被收回。由於土地屬於村集體,因此有些地區合法繼承的宅子只要房屋沒有破敗銷燬,或者擁有者沒有將戶口轉移到其他地區或城裡,那麼這部分宅子是可以合法擁有的,這種情況造成的“一戶多宅”也不會被無條件收回。

2、農村的宅基地明確規定不可以買賣,可是宅基地的使用權卻可以在村集體內合法轉讓,也就是說,如果你通過合法的渠道花錢購買了別人的宅子,別人宅基地的使用權,那麼這部分是合法合規的,對於這種情況造成的“一戶多宅”是不會被無條件收回的。

3、還有其他情況,比如我哥哥結婚後,哥哥一家四口一直沒有跟我爸媽分戶口,但是哥哥早就在新農村擁有一塊宅基地,這樣會造成我父母戶口出現多塊宅基地。這是因為分戶問題造成的“一戶多宅”,這種情況也是不會收回宅基地的。

4、也就是說,在村裡宅基地的使用以及是否收回,是會根據村裡家庭實際情況來定的,只要符合規定符合原則不違規,一般都不會無條件收回多出來的宅基地。

所以題主所說,繼承或買賣來的另一戶宅子,只要合法合規,是不會被收回的。


李阿冰


不同的問題當然要不同的對待,不可能說所有的問題都會被一刀切的去解決!

一戶一宅制的問題,對於目前農村裡面,確實也在進行測量和調查。但是對於目前來說很多都是還沒有調查完的,甚至還沒去量完的。

當然對於一戶一宅制這個問題,很多人會有不同的想法,也不同的看法。

對於農村裡面一戶一宅制的問題,不知道大家是否有了解過。

繼承遺產不屬於一戶一宅制的問題

針對於農村裡面,假如屬於遺產繼承的問題,那麼會不會被列入一戶一宅制的問題呢?

這個肯定是不是的,一戶一宅制說的是宅基地的問題,當我們繼承的時候是繼承房子,房子才是作為遺產的繼承。而不是宅基地

以後一臺只是針對於農村裡面的宅基地和設立的一個住宅管理辦法要求的條件。

所以在遺產繼承的過程當中,這個一戶一宅制是沒有辦法進行繼承宅基地的問題的。

所以在這個環境和條件之下,大家也不必擔心這個問題,因為不會涉及到一戶一宅制的問題。


一戶一宅制的要求之下,是否還能夠進行農村裡面購買別處房子?

在現如今的一戶一宅制的情況之下,可能有的人會有這樣的疑問,假如我是購買別的房子。

那麼會不會被收回呢?這個大家也是不必擔心的。

一戶一宅制的問題出現以後,即使你確定了農村裡面的宅基地以後。是否還可以去購買房子呢?這個就得看購買的地方

比如說你在城市裡面買他10套8套,這個是完全沒有問題的,大家也不會攔住你,說不能夠給你購買。

只不過是不能夠在農村裡面購買這個房子,即使在農村裡面購買房子,你是沒有辦法辦理到相關的證件

比如說宅基地證,這個時候大家有可能就會了解清楚,再購買的時候即使能夠通過合法的渠道購買的房子,但是宅基地這個是不能夠過戶的。

因為在農村裡面已經滿足了一戶一宅制的條件,就不可以再進行辦理宅基地過戶的問題。



不會被收回。

在目前的看法當中,所有的省份出現的問題當中,並沒有提到被收回這個問題。

不管是通過合法的購買,還是通過繼承的方式。都不會被強制性收回,那麼針對於宅基地面積超出規定的面積,才會產生一些其他的疑問。

有可能會進行相對應的收費,或者其他的各種限制條件等等。


每個地方的情況不一樣,我們覺得應該以當地公佈的為準,大家參考當地裡面公佈的這個條文條例規定。


農人莫小道


現在暫時不會!有的在城裡買房了!戶口也轉移城市了!可是農村也有宅子和地!!這怎麼說呢


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