陈云862
作为一个财经工作者，我一直是一个房价看涨主义者，我如果有闲钱的话，只要在国家政策允许的条件下，我还是不会选择投资而是选择买房。
尽管严调控态势下，未来房价涨幅会放缓；也尽管房产税有可能开征加大房价持有的成本，但我都会对购房情有独钟。我不是高楼推销商，只是一个普通的财经工作者，我只知道眼下在中国没有什么比购买房产更能保值增值的投资品了。
而且目前实体经济不景气，做其他实体投资十有八九风险大、亏损大，而又不甘愿将资金存入银行遭财富缩水之苦，而在当前投资渠道又相对窄小的时代，投资房产依然是一个比较明知的选择。
而且投资房产一个最为有得睥条件是，中国城镇化正在加速推进过程，人口涌入城市还在不断增长，购房刚需动力仍然较强，未来房价还有可能持续上涨。投资房产无论如何是都不会后悔的。
开伟观察
有点闲钱，买房好呢，还是投资？
我认为这个要看你有多少闲钱！
如果200万左右算闲钱的话，在一线城市购买房产还是可以的，毕竟一线城市的人口是净流入，并且经济发展好，居民收入水平是上升的趋势，加上通胀，房价即使下跌不会跌到哪里去。如果你是保守型的投资者，可以买个交通位置好的，容易租出去，形成稳定的现金流，房价涨跌都没有关系，房租一般都不会跌的，只要有人在。
如果是不到百万的闲钱，又在小城市，我个人不是太建议再置办房产，过去十年是房子的黄金时代，未来还会以同样的速度增长么？深圳隔壁的潮汕地区的房价已经跌去了好几千块，本身也就万元左右的房价。况且没有能力支付全款的话，后面还需要持续还房贷，经济压力较大，生活水平降低，碰到经济持续的低迷，很难受，卖不出去，变不成钱。
投资的话，我认为现在真的是投资的好机会
详情可参考周金涛的观点，2019年是20年一遇的康波周期。
的确，在过去的2018年，经济基本面非常差，流动性非常差，不管有钱的没有钱的都已经不敢进入市场。但是股市很明显是低位，历史上能有多少次2500点？人们往往只看到短期的恐惧，却看不到未来的利好。国家每次出台政策都是为了扭转市场的低落情绪，外资不断加码进入中国市场，等你感觉放心的，可以进入市场了，都已经是别人离场的时候了。巴菲特说在别人恐惧的时候你要贪婪，所以，我认为，这个时候可以认真的看下投资的一些机会。
有财的纹姐姐
2019年，有点闲钱想投资，是买房还是理财呢？
2019年不同于以往的任何一年，主要是内外部环境的变化错综复杂，以往几乎没有面对过。我们国家经济高速增长这么多年，成为世界第二大经济体也有几年了，很显然跟第一大经济体之间的矛盾越来越明显了。
面对这样的贸易问题，房地产不可能再成为拉动经济增长的主要动力了，所以买房要算成本，200万买个二线城市的80平房子，一年租金也就4万块钱左右，租金回报率大概在2%，这也就是银行普通定期存款的利率。200万存个大额存单的利率轻轻松松可以破4%，最简单的一个操作就比买房多挣2%。租金跟过去差不多，为什么以前买房人多呢？房子涨价带来的资产升值远高于租金回报，16年100万的房子到了17年就涨成200万了，谁还在乎那点租金呢？18年阴跌一年，19年房子也不可能大涨，所以以后买房要看眼光了，投资房产普赚的时代一去不复返。
买房的风险大呢？还是理财的风险大？
投资要跟上国家政策脚步，基本上都能赚，之前买房赚也是跟上城市化进程脚步。19年国家支持实体经济，多项减税让利政策出台，降低个人税收，喊了这么多年扩大内息，应该要真枪实弹的干了吧！
财来不会晚
刚刚万达企业年会上王健林就已经宣布企业转型，不再做房地产相关的业务。不在盖一平米的房子。这个信号就明显表明中国目前房地产发展已经遇到瓶颈，就目前来说投资房产90%是不盈利的。
很多二线城市商品房，商铺库存好几百万套。卖十年都卖不完。所以建议投资买房需谨慎。
可以把闲钱用于投资，适当的分散投资。就目前社会环境来说，如果没有投资创业成功的经验经历， 要从头开始做成功一件事情还是很困难的。自己有经验，熟悉的领域可以多尝试。
如果闲钱的存放周期可以推迟到三五年后。就目前中国的股市已经处于历史相对地位，18年已经跌了很大幅度。虽然18年整体全球和国内经济都不景气，国家也同时在出台各种政策稳定市场。未来三五年的时间肯定是会有牛市出现的，所以可以考虑买一些优质的破净股票，比如说银行。
最后祝大家2019投资顺利，万事如意。
52投机
这个，我是左手投资，右手写作。今年刚入手了房子，呵呵，接下来就传来全国房价大跌的消息。
我的唯一安慰就是，我的房子真TM是用来住的。不管涨跌。如果真的石头子，心态估计要崩了。
毕竟，这种事情，就如同投资一样，你说哪里是底部？
说不定，地球底，都能给你砸穿了。
我不是危言耸听，而是就目前的大形势而言的。
都知道房价高，十年前就说高，但是那个时候家里面还真能买得起，就是没有眼光，看不懂。
等到有了眼光看懂了，居然发现，买不起了。
趋势就是如此，就这么样子，能踩准国家的政策方向，你就可以获利，而且是坐着的，啥都不要干。
毕竟，农村人，父母没有多少这种见识，只想着在村里盖楼，然后有面子。每年能住那么十天半个月，其余时间都是在外面打工之类的、、、、想想真是难过。
我个人，对于投资，算是颇有研究吧。
算来，也有5年左右的经验了。其他就不说了，就事论事。
说说，我怎么看待投资的，以及有什么优势？
我一直觉得，投资是一件可以穿越时间的，且非常有价值的事情。
而且这种能力，一旦形成，会随着时间和经验的积累，而不断叠加，就是说“老中医”很牛逼！
这就是我选择，做投资（投机）的初衷。
一件可以穿透时间，并且可以叠加的，长期行为，并且非常哟价值，这种事情为什么不去做呢？
今年，在罗振宇的《时间的朋友2018》跨年演讲中，又一次听到了和我不谋而合的观点，心中略施欣慰啊。
好了，就说这么多。
——金成财，2019年1月15日，于深圳。
金成财
这个问题，其实我也常在考虑呢！我个人认为，如果闲钱比较少，还是做投资吧；如果闲钱足够首付的话，投资房产是最好的选择！
该不该买房
这个真的无法给出准确的答案，每个人对于房价的理解和预期并不一样，何况各个城市情况也会有所不同！就我所在的江苏南通地区而言，买房，目前看来，还不算错的选择！虽说房产大幅度增值的可能性并不是很高，但是至少不会大跌！南通地铁一、二号线都在建设，未来沿线地块的房产，保值还是很有希望的！
而且，鉴于现如今的实体经济发展情况堪忧，商业地产还是少碰为妙！可以再买一套改善型的住宅，面积可以稍微大一点，位置好一点、学区房、地铁口最佳！目前，也别想靠买房致富，未来几年房价涨幅能跑赢通胀、能贴补房贷利息，就足以了！
如果闲钱比较少，该怎么安排
在整个2019年，我个人觉得除了买房，还有一个就是参与股权投资（股票、基金也算），可能会获得不错的收益。这应该与我从事私募股权投资行业有关，整个A股市场，虽不能说现在一定是底部，但至少风险已经小很多了，可以适当的参与，小笔资金、分批进场建仓。当然，我对股票不是很精通，纯属个人的建议！一般我有闲钱，会跟投一部分公司的股权投资项目，放在股市中的资金，实在有限，况且本人炒股水平一般，现在还浮亏﹣5%呢！不敢多说、瞎说，还请见谅！
如果再保守一点，就购买定期理财、结构性存款产品吧！每年确保能有5%以上的收益即可，何必贪心，去尝试高收益、高风险的投资产品呢！
总之，2019年的经济环境依旧复杂多变，相对于高风险的投资而言，我还是倾向于购买好地段的房产，看着实物、心里踏实！
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财经者思
都可以。如果是买房的话，要选择好的地段，位于好地段的房子未来也会升值的，目前全国房价都下跌了，正是下手的好时机。而投资的话，就选择银行的理财产品，或是优秀的指数基金，因为这些产品都比较安全。
学点经济
刚需现在也不能买房子，你脑壳傻呀，现在国家的大量租赁房还没出来，一旦各个城市大量的，租赁房出来以后，这个房子卖给谁啊？你不降价才怪，我大胆给你讲一下，降50%都可能。
2016年底在重庆汽博中心附近，我就是5500买一平方买的，现在当然涨到一万左右，重庆的房价有点特殊，在全国都算低的，重庆降价降不了多少，很主城很多地方不会降的，各个城市大体上差不多，我们多年的经验，大型的市场，大型的工厂基本上都迁往郊外，过去的城乡，结合部地带，现在都是热闹市区，新修的小区，绿化好，环境好，道路宽敞，反倒比老城区舒服，所以说买房子要走，一走看一看，再等一等，我建议你下半年才做决定，没有降到30%，就不要下手。
那个成都新都区好多房子，西华大学那一条街，好多商住楼，西华大学门口的那个商住楼啊，去年7500左右，实际成交价已经低于7000，西河一带也有住房，期房7500，而且人家的层高是四米八，实事求是讲我对这个价格还不满意，我认为还会降1000，一天到晚都是那些房屋中介的打电话给我，说明他们很慌！
早些年重庆人呢？到贵州和四川，海南买那种旅游房子，那个时候房价低，2000到3000都有，有些人买来租出去是可以的，我妈妈在重庆郊区买了一个小户型，小产权房，没有用，自己住也没有意思，后来没赚钱，又把它卖掉了，现在到处去旅游也好，大不了住两三个月，租房子住，一样的划得来，就是在深圳的海边，农民的房子也就一两千块钱一个月，如果房子升不了值，五年十年，翻不了倍，你买来有什么用？以后每个旅游景点都有很多房子，我要你租都租不出去，那比方想以前认为那个海南很好，杭州很好，现在大家走多了，以后啊！发现长期住在那里也就这个样子，还不如自己的小区好，你去问问重庆人，他们对台湾香港海南的感受，对东京纽约的感受，还不如老子家里面好，我跑到你那里去干什么？
买房子肯定是如同买所有东西一样，价钱低，肯定好哦，按揭也少很多，然后不怕以后有什么风险？想卖的时候也卖的掉，你要是听他们的话，买高了，心里面很难受，老是在做房奴，心情好不起来，一辈子都为房子很压抑，寿命都要少五年！
你如果有钱的话，都可以买，不能空着，钱放着也没用，买房比养狗好！哪个城市都可以投？因为现在房子跌价了，有很多断贷房，法拍房，跳楼的不少，你就准备好抄底吧！
房子实际上已经降价，炒房客都是兔子的尾巴，还在那里，自欺欺人！
美国都降了，北上广还挺得住？降3成无疑？
很多人要明白一个道理，国内的很多资本，联合很多民间资本，绑架了国有的金融，同那个吵房客联合绑架了政府，现在完全是没办法开展中国的正常的经济秩序，不让你涨价，你就没办法玩下去，不涨价，你的投资就是亏本的，那么所有的资金都只有从房地产拆退，从股票市场撤退，像赶鸭子一样改善实体企业，有的人幻想炒房客，搞得过政府，我就想请问你一下，国民党是怎么打跑的，相信我的话，你就赶紧跑，还有一条，很多人不了解重庆房价这么低的原因，重庆有大量的公租房，你如果知道这个事实的时候，你就知道国家全面兼并一些不良企业，全面实施公租房建设，到时候你连房子都租不出去。
没有大的降价，但是人家限购限贷，你的房子卖给谁啊？新出来的房子必然降价，那么你就只有去交你的按揭，必须去做你的发财梦，老百姓有房子住，打工的人，有房子住，这就对了，你不是喜欢买房子吗？正好将计就计。
有的人搞了一个歪歪理论，他们说修房子是创造GDP，是为国家做贡献，那么，我请问你家里面修房子是花钱还是创造财富？这个道理都不懂。
还有人说不修商品房，中国的建筑，中国的工人就找不到饭吃，他们哪里知道，现在到处工地缺工人，建筑装饰工人的工资年年涨，中国的基础建设一点都不少，何况我们现在推向一带一路。
很多小孩以为搞建设就是搞商品房，是大错而特错，我们有大量的工业厂房，市政设施可以搞，交通建设可以搞，旧城改造可以搞，你想改造可以搞，这个工作量巨大，你如果看到澳门的老房子都改造好了，就说明没有事情做了，十年能搞好吗？一带一路还有多少建设？中国正式要把自己搞好，还要走出去，怎么一天到晚就在商品房上做文章？
南金林钢管架
不急，该来的会来。黄金放几千年还是黄金，房子放几十年就一堆渣土。房价终将与经济规律相向而行。全球经济萧条面临下行压力，黄金都会跌，中国的钢筋水泥一直只涨不跌？奇谈怪论啊！而今支撑和拉动中国经济的产业到底是什么？到底是科技生产制造业还是房地产？鼓吹房地产支撑中国经济的说法将是长期在祸害中国经济损伤人民幸福的大忽悠！中国房产空置已高达25%.人口在逐年下降。中国的可耕地每年被浪费占用多少？14亿人口大国为什么还在大量吃进口转基因粮食？房子可出口换外汇和粮食吗？鼓励让农民都进城干什么买房吗？为什么总是要等到一个行业走一大段弯路产生巨大泡沫以后才有人觉醒？才有人开始讲真话？而当今讲真话那么难吗？难道真的是专家多数手中房子很多或都在代言行业广告吗？中国未来需要什么？不缺人才，不缺专家，未来需要多一些代表人民利益会客观公正的去科学的思考谋略的思想家！房产泡沫已经巨大了，就慢慢挤掉吧，护的越很，破的越快，再炒房的一定会高山顶上站岗的，不信就等着瞧！
AVK17819123189
可以空闲一部分资金做影视投资
在国家方针的扶持与国家力气的助推下，我国电影工业的展开迎来了光芒的五年。自2016年，文明工业第一部——《电影工业促进法》施行以来，我国电影工业的展开更是迎来新的打破，未来五年、未来十年......我国电影工业的展开还将持续发明光芒!
就我国电影工业未来的展开，国家新闻出版广电总局张宏森表明：2020年我国电影商场将成为全球第一大的电影商场，票房还有5到8倍的添加空间，未来5年打破2000亿，10年抵达5000亿!我国电影工业的蓬勃展开还将持续开释商场盈余，在这一趋势下，电影出资业已成为一大出资风口。近几年，为习惯时代展开需求，进一步激起我国电影商场展开生机，电影出资被“大财团、强本钱”所垄断的传统方式早已不复存在。跟着电影商场展开新方式的逐步走向老到，人人可参投电影的时代已来。我先整理了一波个人参投电影的途径：
01 通过熟悉的人或安排(比如现已参与出资的制片公司)的举荐;例如一位四川人—刘力鸣，此前出资了林超贤的《湄公河行为》大赚3000万，后来又投了林超贤的《红海行为》，占比百分之十，终究吸金1.2个亿;
02 参与电影项目地区性或全国性融资路演活动，这也是了解影视项目的一大办法，但相对时间、精力本钱较高;
03 有途径地能够与编剧、制片、导演直接联络，更深化地了解电影本身，门槛很高，需求具有必定的电影工业链资源。在电影出资传统方式下，这是参与电影出资的首要办法，资金额度一般要求500万以上;
04 与其他电影出资人一同参与有安排的影视出资圈团队，一同交流，深化了解，点评电影项目可投性;
05 通过影视出资途径，直接对接专业的影视出资顾问，以更低的本钱更快速度，更全面地了解到影视项目，从整个电影工业、到电影体裁到电影制作以及后边，进一步作出自己的点评判别。
概括以上几种电影出资人寻找影视项目的办法来看，前三种能够说是比较传统的办法，但需求必定的门槛与途径资源。在以往的电影出资传统方式下，大财团、强本钱在出资电影，一般是以这几种办法接触到电影出资项目。
近几年，在我国电影商场展开需求的影响下，更多人具有进入电影商场的时机，影视出资途径的出现与展开为更多人供应了电影出资时机。
