阳光生活316
呵呵，这个问题很有意思啊！当然不会跌了！支柱产业！会一直涨，普通城市房价距离北京上海的房价差的很远，各大城市都憋足了尽头做国际化大都市，当然房价首先接轨了！以后两三万的都是郊区，不要考虑收入问题，房子是三家人凑首付贷款买的，所以收入低不是问题。还房贷的不只是住房子的两三个人，还有这背后的两家人的工资和养老金，如果双方老人有一家在城里有两套，老家有两套。这就是完美搭配了！等四老百年之后，还可以套现！比银行要实惠的多了～不要想着到那时人口萎缩了！现在房子也是过剩的为什么涨？因为有人买！身边谁都有几个朋友自家三四套房子！社会在发展，房价在进步！投入是不二的选择！相信就会成功！！！
王庆祝9
笔者觉得楼主这么问很有意思啊。其实您可以自己问一下自己：你觉得济南的房价会跌吗？
即将进入中伏的济南，房价其实目前也和近些天的温度一样，稳中有增。
近日，中国房价行情平台公布了6月31个省会城市（含4个直辖市）的住宅房价排行情况：
从图中我们可以看出，合肥、北京、上海、南京等地的房价涨势依然可观，将大部分省会城市甩在后头。其中，合肥6月住宅均价11854元，同比涨幅49.88%位列省会城市之首。
其中，涨幅超过10%的省会城市有9个，分别是合肥、上海、北京、南京、武汉、天津、济南、石家庄、福州，其余大部分城市涨跌幅均保持在个位数。
济南房价也“不甘示弱”，同比上年增幅12.76%，也算是非常可观了。
目前济南楼市政策一直非常紧俏，所以济南的房价也不一定能够下降啊。能稳定住已经非常不错了。
加之今年以来，像“济南房价疯了”的新闻不绝于耳，作为老济南的笔者已经累觉不爱。
说到这里，笔者默默地打开买房子的相关APP，查看了一下最近济南二手房的均价：
总的来说，目前讲济南房价什么时候能跌，什么时候能涨，不是老百姓能够说的清道的明的。房价也是跟着政府政策走，如果有房子住，就先不要多想房价的问题了。
齐鲁壹点
济南房价跌不跌，有个分水岭。
目前，济南、青岛、沈阳等争夺国家中心城市。一旦济南摘得桂冠，会以城市群的规模迅速发展。房价会出现三种档次，一档：配套好的重点学校学区房，房价激增；二档生活便利的小区，稳中求涨；三档：什么都不靠的，恐怕得跌下来了（跌也不会腰斩，只是相对于现有房价回落罢了）。
要是济南得不了中心城市。房价也是上面三档，只不过一档稳中求涨，二档略有回落，三档就是大幅降价了。
房子确实不是炒的。但只是说的以后，现在房市是这个规模和价值了。想大幅度降下来，牵一发动全身，难。
还有，国情不同，不用拿外国举例子，没有可比性。
么么驴
这个问题很有趣，首先从常理上讲，世界上就没有只跌不涨或只涨不跌的东西，济南的房价自然也不能免俗。如果从这个基础上来回答这个问题，那就是会跌，当然也可能是今年，也可能是50年后。
要让这个问题具备现实意义或讨论价值，必须在题目的最开始加个时间限制。比如，今年济南房价会跌吗？或者，两年内济南房价会跌吗？
我认为短期内，济南的房价会横盘，小涨和小跌都有可能，大涨或大跌不可能。至于济南房价的长期走势，客观的说，只能走一步看一步。我个人认为长期的话，济南房价还是会涨，有钱的话，在合适的时机购入房产，未来应该不会吃亏。至于原因，我觉得我们渺小如蝼蚁，就不要用自己的小格局去揣摩国家的大格局了吧。
雨桐撩楼市
截止2018年7月，济南房价均价在18000元左右。笔者认为在近年全国房产价格快速上涨的大背景下，18000元的房价是济南市城市地位和经济发展水平的正常体现，具有较大支撑，除非全国的房地产市场大行情发生重大变化，济南的房价不但不会下跌，反而会在企稳的同时稳步上升。
软硬件674
做一个济南房租和房价的比值曲线就知道济南房价还有多少上涨空间了。过去两年，房价翻了一番还多，租金上涨不到百分之十。所以………
药师哭笑不得
决对下跌，政府支持，房子是住的不是抄的
文学143901992
不光要跌，还要大跌，济南这个城市泡沫太大，城市综合实力百姓收入配不上这么高的房价，回归正常价位早晚的事，已经有价无市！
冰糖葫芦142174413
全国都要跌，你济南多个啥，现在北京都跌了。有人说那我这个二，三线城市怎么还没跌，哈哈你哪里是偏远地区各个方面都落后，特别是思想和经济更落后 所以跟一线城市比，经常慢好多拍，什么都慢，都滞后。
手机用户64270066687
我认为济南的房价不会跌，还稳重有涨的趋势！第一，济南正处于快速发展期，大的项目以及城市扩容正在进行。第二，济南的地铁还未成熟，成熟以后，地铁周边会出现较大涨幅。第三，人均收入会增长，外来人口流入会增加。第四，济南地理位置有缺陷，北靠黄河，南部山区，只能形成两翼发展，这就注定某些地区偏离市中心，土地资源较少，可开发的住宅用地也越来越少。第五，济南老旧小区占比很大，绿化，性价比高的新小区不多，会带动房价上涨！目前国家调控，反而是刚需与置换的最佳时机。未来利率会上涨，购房成本反而会增加！
