“家住惠州,工作在深圳”,现实可行吗?

只是个笨蛋


九几年我刚来深圳時,我的老师在梅林一村分了套福利房,老师月薪一万多,有50万存款,我想这辈子可能都追不上她的实力。那时福田的房价7000多,龙岗2000多,不带电梯,

但是龙岗中心城什么样呢?也就政府办公楼和邮电、中小学校立在空地上,周边是小瓦房加荒草岭,龙翔大道某个知名楼盘还未开发,当时还是一座山,山坡上是密密麻麻地坟墓。彼時买房带户口,首付也就5、6万,直接入住,要命的是交通问题,龙岗到市区要下车验边防证,公交车有365路,361路,351路,沿深惠路跑,不进中心城,去中心城要下车徒步走,打劫的案子很密集,我被人持刀抢过,被人盯上也别指望逃跑,路面很宽,街灯很亮,树很小,商铺都没营业,喊救命都没人听见,也没地儿躲。

当时单位的正式工也没归属感,都想托关系去深圳市区。

我是02年才买电梯房,144平花了45万,首付25万供10年,月供递减到最后不足1800元,当时我没有发言权,老公做主的,如果按我的主张,三成首付买两套等额本息搞它30年,夫妻俩一起供问题不大,关键是老公很孝顺,怕压力大没办法帮家里。2016年,这套房子市值500万,加股票,终于追上我老师的房子市值,因为她的房子面积没我的大,最关键是龙岗中心城脱胎换骨,跟福田有的一拼了,那种流放发配的感觉消失了。

通过这10几年的感悟,我明白要想以小搏大,最好到未过度开发的低洼地投资,打开地图研究,才发现深圳真的太小,大家都在一个小螺丝壳抢资源,怪不得房价高挺!奇怪的是,临深片区的房价超低,就算是一条马路相隔,房价落差2万还多!也有人想得明白的,愿意去临深片区,结果直接被中介带到惠城,惠城在哪里?(偷笑了)同样是惠州,聪明人买惠阳淡水,一脚油就是坪山,有人就稀里糊涂买惠城,相差50多公里呢!

2016年不少中介瞎搞,忽悠龙岗人去买坪山东,去到才发现是惠阳跟大亚湾,我也是头一次去实地考察,中介像押犯人一样看着我,——因为我在车上跟他聊二手楼也行,他告诉我二手房没人卖。完了我自己跑了几天,发现二手房中介很靠谱,不像深圳某某顺的中介滑头,惊喜的像发现新大陆一样,我带了几个朋友,大家都听过“鬼城”大亚湾,却不知道大亚湾也是灯火通明,规划比龙岗还好,塞车的地方挺多,惠阳淡水塞车就更利害!——这不就是08年的龙岗嘛!更不可思议的是一手房跟二手房的价格落差,当时南站有个新盘昶园近14000,而旁边的二手房瑞景居4000多,我朋友直接下手买瑞景居,现在昶园没变动,瑞景居10000了。那段時间我们几个人成了淡水跟大亚湾的长客,整天跟中介跑着看房,我有个朋友第一次去,每看一套房她都说好,(淡水的房子增送面积大)听到报价她就半信半疑——太便宜了!紧接着她就说“我要我要”,我们笑死了,说好房多的是你急什么?中介很喜欢她,她入手买了彩虹城,骏景,不到7000的样子,她父母一套自己一套,从此开始双城生活,我们劝她买14号地铁口附近的,她说开车好,不喜欢地铁。两年过去,彩虹城跟骏景的二手房应该破万了,同样级别的一手楼估计得15000左右,再过几年,这种价格落差会被填平,增值先不说,因为不是炒房,那种高档家园的生活品质,在深圳不吃不喝得多少年才能满愿?

我自己在16年买了14号地铁口的好几套房,至今也都价格翻倍,其实也没炒的概念,就是太喜欢了,可能是早年在深圳太受伤,我对深圳没有归属感,而进入淡水就感觉故乡一样,淡水人很喜欢深圳人的,客家人很纯朴热情,我从龙岗到淡水也就开车半个多钟,觉得这样跑着挺好!对临深的房价,我认为还会涨,因为地铁是必须有的,龙岗的房价也是地铁通了才猛涨,大湾区一体化究竟会发展到什么程度,我认为比深圳当年撤边检站的意义还大,我觉得要买的趁早,再错过可就得跑博罗买了。


顿和如少水鱼厮有何乐


这个我该很有发言权,不过看到回答扯淡的人太多还是少说点。第一,有车的,早上进深圳没有不塞车的,基本是7:00出发,从大亚湾德州城到福田,9:30坐下来。晚上18:00下班,20:30能坐家里沙发上,无论你走沿海高速还是龙海。每天路上五小时起码的。第二,坐公交,转地铁,基本全天在公交上。跨市坐公交你知道的。第三,惠州南到深圳北站27分钟动车,加公交,比开车累计时间多一小时。

这个本人长期住大亚湾,在福田公司。绝对的发言权。


深圳鹏羽实验室装饰


首先深圳很大,惠州也很大,但如果是在深圳靠近惠州区域工作或交通便利地方工作还是可行的,还有如果不考虑天天回家那就更没问题了。


我的亲身经历:我住惠州市区,在深圳布吉上班,相对于我自己而言,除了交通不便利、上班耗时长这个遗憾的话,其他方面的感受还是挺好的。

以下个人的经历,我在布吉上班,每天往返,你没看错是惠州市区到布吉的每天往返,地图显示我家到单位是单程七十多公里,走国道会很慢……所以后来基本上都是走高速,每天来回拼车时间久了大家都顺路,基本上都到单位附近。就慢慢的演变为有个弄了个朋友圈,在朋友圈上约车拼车,或轮流的开车,确定方便了很多……至于上班时间要取决于你在哪里上班。通常情况下很少迟到,所以感觉还好。

其次说说住房,在惠州你可买一套房,但在深圳或许你的钱连个厕所都买不到,在惠州大部分都是新建小区环境都很好,绿化充足物业费便宜,停车位充足!

剩下的就是医疗。教育,医疗的话确实让人有点无奈。。所以一般如果我想好好看一下,仔细检查的话也都去市中心医院,像发烧之类的我从来不去医院。

总体来说,从空气环境讲,惠州肯定是好的,有山有水值得溜达的地方也很多,这种生活很惬意。大家的生活节奏也相对慢一下,所以单纯从生活感受来讲还是很舒服的。

最遗憾的就是交通了,上班时间确实很长,也确实辛苦,但在深圳除了你住单位边上,否则大家的上班时间都不会太短。也有人会选择租房,但很多结婚了都会选择自己辛苦点来回跑,因为可以陪陪老人和孩子……

最后对于大家来说可不可行就只能从自身条件终合考虑了.


惠州9小时


随着深圳房价持续升高,很多在深圳上班的人已经买不起房了,但又不甘心辛苦一生没个住所,于是将目光投向了深圳周百城市,东莞惠州都是比较热门的选择。

尤其是惠州大亚湾区域,最初推出来两三千都没人买,现在都涨到一两万了。

我有一个同事在七千多的时候买的三居室,已经装修住了几年。

他平时在深圳上班,老婆孩子在惠州,到周末的时候就坐车回去。

从深圳到惠州有直达的大巴,周末晚上下班就去赶大巴,两个小时左右到家,周一一大早再赶回来。

虽然有点折腾,但是相对在深圳奋斗了几年,又买不起房,只能租房住看房东脸色,心里又很不甘心的租房族来说,已经好很多了。

因此,实在买不起深圳的房,去东莞惠州买也不失为一种好的选择。


纳人纳事


13年在深圳龙岗买的起房没买,当时单身选择在惠州买大户型一直闲置,现在为了小孩定居惠州市区南线客运站附近,工作在龙华大浪商业中心。

周六上班,每个星期二四六17点30下班后开车回惠州,下班车流量大走不快,大概1个半小时,走龙大-甬莞-长深惠州支线,91公里,粤通卡收费41.16元。

每个礼拜的第二天(星期一三五)早上七点出发,限速多少公里走多少公里,一个小时绰绰有余,08:30上班前到,自己是单位负责人上下班自由,但是我都是不迟到,默认导航,走长深-沈海-福民出口下,83公里,粤通卡收费41.16元。或走长深惠州支线-甬莞-龙大,85公里,粤通卡收费41.16元。

深圳车牌,油费单程算45元,加过路费41元。等于单程86元,来回往返172元,每个礼拜三次就是516元,每个月四周也才2064元,顺风客平摊点费用1000多块,一台车一个月1-2千的油钱过路费很正常。就是本地有房上下班的一个月油钱过路费开支也要1-2千元。

可能开习惯车,感觉还好,开卡罗拉1.8手动,开高速郊区路段特别爽,只要自己一个人走都比较顺心和自由,偶然会有很顺路的一起坐我车,平摊点费用。想想住关外在市区上班,开车也要40-60分钟,也比挤公交上班的同事强吧。

深圳现在的房价也买不起,买的起生活质量也变差,在深圳工作并不是因为上班的工资高,而是有自己的其他事。

自己在上班附近租了个两房一厅,然后让同事一起租,分摊下,我有个窝可以睡觉。不天天回的原因是,有时候自己也有事,还有就是路费油费的成本还是比较重,以后顺风的朋友多了,大家分摊下每天回都没问题。顺风的原则是不绕路接送,有顺路的朋友两地跑的也可以我,反正每个礼拜时间这样走是固定的。

谁不想在深圳买房,能力有限的情况下,何不退一步走,或者直接在珠三角房价一万多的地方生活和工作。现在我们老家的电梯花园洋房房价都上万了,我们现在住的附近也就一万,惠州仲恺还有大把8-9千的。总比老家强吧。我们这一代走出来,我们下下一代就不会想我们这样还要奋斗买房,我是我爸有走出来,也有钱,但把钱都花在老家买房建房,老家搞那么漂亮,平时没人住,房价也没怎么涨,卖了你也在珠三角买不起房子。我是当初因为不喜欢深圳才买惠州,没想到深圳房价涨的差距那么大,当时龙岗周边7-8千,中心城1万,我在惠州买均价6400元的大户型的价格,已经可以买深圳的90平方小三房了。我现在还不是又要奋斗在深圳买套房,我儿子才不会像我一样,自己在珠三角,父母又自己返回老家去养老,要让自己的下一代可以在珠三角扎根赚钱生活。

现在深圳的小孩和我们的小孩起点就不一样了。我们的小孩和老家的小孩起点又不一样了。每个人都有自己的生活方式和追求,量力而行,尽力而为。


8mile蔚蓝


我是深户,小孩在深圳上学,但家庭收入相对深圳的房价这辈子基本买不起房!缘于2014年公司总部决定从沙井搬到坪山新区,将来生活与工作与大亚湾差几步路,在2015年工厂还在建设中就到大亚湾去看房,片区大小楼盘不下10个,相对規化及地理位置决定在龙光城或卓越蔚蓝海岸下手买,后在2015年5月份正式买时比较忠意卓越的小区规化及户型,就买了三房两厅86平方的,单价4610元!2017年公司正式搬迁到坪山新区青兰一路(紧临聚龙山公园),房子也装修入住,小孩也申请就读坪山同心外国语学校,一切进入正轨!小区、学校、公司基本在一条路上,总路程约9公里,往返开车约15分钟,早上7:00上班开车顺带小孩上学(7公里到),小学在学校路口下车后我再到公司,18:00下班在路口接上小孩回小区,两不误!对我家庭来说在深圳工作,在惠州住家生活是最好的决择,目前感觉生活品质提升了几个等级,随着大亚湾交通、商业的大发展,我相信将来会更好!今年喜添二宝,目前正打养入手一套4房,生活有奔头,感觉人生快达到高潮!


忙中偷闲玩玩


应该是最有发言权的人之一了。家住惠阳淡水,工作在福田。

尝试过各种交通方式:

1.BMW 公交大巴地铁走路 早上6点起床,6:30坐上短驳大巴到龙岗双龙地铁站,3号线福田转2号线到公司,基本可以在9:00前到公司。单程15+9共23元,耗时2.5个小时

2.公交高铁地铁 晚上6点半下班,地铁一个小时+候车到深圳北站,45分钟到惠州南站,接驳滴滴到家30分钟。单程地铁6+20+15共41元,耗时2.25个小时

3.自驾 早上7点从惠州出发1个小时20分钟到福田。单程油费35+高速35不计算停车费70大元。

各位看着办吧,反正我现在是工作日在深租房,周末回惠州陪家人。

人在江湖,身不由己,且行且珍惜。


富兰克林说


这要看你住惠州哪里,在深圳哪个区域工作!地方都对的话,完全可行!

我上周才去惠州大亚湾高铁南站附近看房。

靠近高铁南站附近的楼盘去看了新力上园,大概一万三一平;碧桂园大概一万六还是一万八一平。还有个在华润万家旁边的回迁别墅大概一万五一平。

这些楼盘距离南站距离大概五六公里,开车就十分钟左右,坐公交20分钟也到了。

从惠州南到深圳北,高铁票价20块!只要半个小时就到了!每半个小时一班车,非常方便!

假如你就在深圳北附近上班,那真是超级棒的!你想想打的都不止这个价啊!自己开车又累还会堵车。这样一个月车费大概就是一千左右,比养车便宜多啦!

当然,在惠州买房最好还是买一辆代步车,便宜的就行了。

假如你在福田地铁站附近上班,也有高铁,车费贵一点,但是每天只有4班车好像。

所以,住惠州,工作在深圳完全可行!前提是你要住南站附近,工作在北站或者福田附近。

我有个朋友在香港上班,他打算住惠州每天坐高铁去香港工作了!因为福田有高铁直达香港,人还少。

所以,


山山说穿穿


我建议谨慎选择。如果你的工你对上下班时间要求不高,不担心堵车,住在惠州,在深圳上斑,未尝不可。如果你是上班一族,而且单位要求严格,不准迟到早退,就要慎重考虑了。


深圳惠州示意图

我也曾去惠州区城看过住房,无论卖楼方把交通说得如何方便,说到深圳只需半小时,4O分钟,你头脑也要清醒,因为他们说的是理想状态,没有堵车,没有红绿灯,一路畅行,但事实上,这样的交通状态是不存在的。距离永远存在,看会否影响到上下班。

其实深圳不算一个特别拥堵的城市,但上下班高峰期,堵车也常见。我有一个朋友是老师,在深圳福田上班,在深圳坪山买了一套房,距离不太远,但为了避免堵车,他每天很早就从家里出发,下午下班刚好高峰期来临,它有时会在路上耗上一两个小时,想想时间成本和燃油成本也是很高的,如果住在惠州,成本就更高了。等轨道交通与惠州相连后,情况或会好一些。


深圳深南大道一景。

当然,有的朋友周末才回惠州,买房只为度假,那就另当别论了。


途虫的百味人生


家住惠州,工作在深圳是可行的。

我身边就有许多同事在惠州买房,在深圳坪山上班。深圳在四个一线城市中,土地面积是最小的,上海是6000多平方公里,而深圳只有2000平方公里不到,是上海的三分之一。再说深圳也很注重城市的绿化,建了许多公共设施,比如公园等,所以说深圳能用在建房子上的土地是非常有限的。



就拿深圳坪山区来说,他的可用开放的土地面积在深圳应该是数一数二的,但即使这样,坪山区也不敢放开了使用,就近坪山拍卖了一块地,就要求开发商所建大楼高度不得低于300米,你知道深圳罗湖的地王大厦多高吗,384米,坪山为了节省土地,也要开始在向空中要资源了。



小编说的目的只有一个,深圳是容不下这么多人的 ,到深圳周边买房,工作在深圳是大势所趋。放在粤港澳大湾区的范围来看,这些更加可行。


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