王龍森
您好，住宅公園為你解答。
首先，12萬蓋輕鋼房是很難的，輕鋼結構造價在1500元每平~2000元每平，所以12萬建的輕鋼別墅最多一百來平的一層小平房，拋開價格不談，我們來看看輕鋼結構是怎麼施工的吧。
很多朋友還不瞭解輕鋼別墅，我就以前段時間我們住宅公園合作伙伴建好的一棟輕鋼房為例，為大家介紹一下輕鋼別墅是怎麼建房的。
這棟輕鋼別墅佔地面積150平，造價20萬，差不多1300多元每平。
基礎做好以後，輕鋼材料入場，搭建輕鋼主體。
搭建主體以後，鋪設歐松板，然後在鋪一層呼吸紙防潮。棕黃色板為歐松板，黑色薄膜為呼吸紙。
然後鋪設藍色擠塑板，擠塑板具有保溫隔熱的作用。
接下來就是外牆裝修了，業主選用的材料為金屬雕花板，也可以用水泥纖維掛板。
接下來我們再來看看室內。
先塞一層岩棉，岩棉作為內牆保溫，也具有防燃性能。
在用石膏板封板處理，覺得不夠美觀的話還可以鋪貼瓷磚裝飾。
整個輕鋼別墅就這樣子完成了。
輕鋼別墅的優點是：
1、建房速度快，一個多月就可以完成。
2、材料環保，可以重複利用。
3、抗震性能極強。
4、保溫隔熱性能強。
輕鋼別墅的缺點是：
1、後期需要維護和保養，耐久性還有傳統磚混結構好。
2、要注意防水，不適用與沿海雨水多的地區。
3、需要配套的產品和成熟的技術。
我們再來看看傳統磚混房。
磚混結構的優點是：
1、施工簡便，材料購買容易。
2、耐久、耐腐蝕性能強。
3，造價比輕鋼結構低，市場價在1000元每平左右。
磚混結構的缺點是：
1、建房速度慢，耗費的人力多，時間長。
2、抗震性不強。
3、保溫隔熱偏弱。
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住宅公園
那就看看是多大的別墅，基本上12萬隻能建一間60平方的。
有很多人不信，我們村裡的有一戶人家花了32萬多才建了一間108平方兩層的小房。看起來很小我進去看過了。裡面裝得還是不錯的，不過在農村花30多萬還是覺得有點貴了。
我在市裡買一套也就是50多萬80個平方的，我平時在廣州上班，那市裡的那套房子就租給了別人。每個月可以租到1050一個月。
當然只是現在出租而已等老了就回去養老，我還是喜歡市區多點無論是買菜還是狂街上還是晨跑都是不錯的選擇。
颶風報告
輕鋼別墅在我國現在還不是很多！但是已經慢慢的開始普及了！輕鋼別墅造價一般在一千五六一個平方，是按建築面積算的！一般我們的傳統房子是平屋面，當然現在農村很多也造斜屋面！輕鋼別墅都採用斜屋面，斜屋面的好處是年生久了也不會漏水。而平屋面久了都會存在漏水現象！
輕鋼別墅我們現在一般都是採用澳洲體系，因為輕鋼別墅在國外是很成熟的歐美75%的別墅都是採用這種裝配式建築！環保，節能！都是用防火隔熱性隔音的材料，性能比我們傳統建築確實優秀太多！
很多人會說輕鋼龍骨容易生鏽！那是想當然，鋼結構怎麼不會生鏽呢？那你們見過我們高壓線塔的剛體生鏽過麼？輕鋼龍骨都是採用G550鍍鋅鋼！理論使用年限在300年！我們質保敢保證50年！還會害怕它生鏽麼？
當然磚混結構肯定有它的優點，那就是造價要比輕鋼別墅便宜一點點！但是我們房子是讓我們住的舒服的，還在乎那麼一點點的成本麼？
四川居久家輕鋼別墅
首先是主材輕鋼結構配件製作工廠化和機械化程度高，商品化程度高。 輕鋼房屋的現場施工速度快，不會影響到附近居民有利於文明施工。 輕鋼房屋的鋼結構建築是環保型的可持續利用的，而土建房屋是一次性使用率。 輕鋼房屋的自重輕，抗震性能好，土建房屋施工不得當的話，遇到一些自然災害容易出現開裂鬆動。 輕鋼房屋的綜合造價指標不高於鋼筋混凝土結構，相對於土建房屋造價也節省一些。
輕鋼房屋相比磚混住宅來說，可以避免用土燒磚帶來的資源浪費 ，其次因為輕鋼結構的牆體厚度小，比磚混結構可以增加有效使用面積； 輕鋼房屋的與鋼筋混凝土住宅相比，由於輕鋼結構的鋼材以後可以循環使用，但混凝土不能循環使用，以後肯定是建築垃圾，造成環境壓力並且，混凝土要40年時間才能全部乾燥，因此容易造成室內溼氣、潮溼，不利於人體健康。但是輕鋼結構完全不用混凝土，因此不存在這個問題。 
輕鋼房屋的抗震性能好。由於地震的活動為左右和上下活動，所以用螺絲釘連在一起的輕鋼結構組成了一個安全穩定的盒子，不會因為地震的搖晃而出現牆體倒塌或樓板掉下危及人身安全。輕鋼房屋的施工採用幹施工法，不會造成水資料的浪費。並且節省了費用。
輕鋼房屋的優點還有很多，這裡就不一一列舉了，具體操作方案，應找專業人士現場對接。
外牆裝飾徐樹
您好，前面的“12萬就能蓋好的”我就忽略了蛤，畢竟現在12萬包工包料的輕鋼別墅實在是有點小的，如果是自建房一家子住的話是不現實的，現在輕鋼別墅的毛坯包工包料的價格在1500-1800之間，如果價格差異太大的話你就要考察一下是不是廠家那邊的用材，用料方面的問題了。
本人是強烈不建議使用磚混建房的，除了造價低，對現場施工技術要求低，沒有絲毫優點，但是其缺點都是致命的：牆體時間較長容易產生裂縫，這種結構是最簡單也最常見，造價也最低廉的，採用牆體和樓板承重。整體性很差，最突出的致命缺點就是不抗震，只適合底層。
所以如果是拿磚混跟輕鋼比較的話，我是直接建議使用輕鋼結構的。
如果題主說的“磚混”是“框架結構”我們來做個對比
輕鋼結構暫時略高於框架結構
輕鋼結構因為其裝配式施工，建造週期可以把控，僅僅為框架結構的三分之一甚至可以更短，時間就是金錢，大大的節約業主時間。
使用壽命根據國內建築壽命設計要求：
鋼結構房屋：生產用房70年，受腐蝕的生產用房50年，非生產用房80年；
鋼筋混凝土結構（包括框架結構、剪力牆結構、簡體結構、框架－－剪力牆結構等）；生產用房50年，受腐蝕的生產用房35年，非生產用房60年
如果您那邊是地震帶的話建議可以直接採用輕鋼別墅。
輕鋼別墅無樑無柱牆體厚度在120mm-200mm之間，實際使用面積會比框架結構多出10%-15%
手打不易，總的來說對比框架結構輕鋼結構房屋主要的優勢體現在舒適程度、節能環保、外觀、省時、省力、抗震、抗風上。其智能化的設計生產系統，在外觀的選擇性上不受設計的限制，美觀程度比傳統有絕對優勢。
唯樂輕鋼別墅
12萬就能蓋好的輕鋼別墅，還包工包料，在目前的市場行情下，不是沒有可能，不過面積應當在80平方左右，並不大。
輕鋼別墅是新型的
安全房屋--抗震防風又防蟲蟻；
環保房屋--全工廠預製，現場組裝，極少建築垃圾，壽命長達百年，且材料絕大部分可回收；
節能房屋--建設中節能90%,入住後可有效節約製冷制熱能源70%；
宜居房屋--冬暖夏涼，室內不潮溼，隔音效果極佳；
時尚房屋--設計師精心設計，造型美觀大氣，是時尚的代名詞；
輕鋼別墅與磚混以及其他常見自建房方式對比如下，歡迎討論，更多輕鋼別墅或者建房資訊，歡迎關注我的頭條號@輕鋼別墅在民間
輕鋼別墅在民間
12萬就能蓋好的輕鋼別墅，包工包料比起磚混房來如何呢？你猜不到
最近幾年流行的輕鋼別墅，網上有人僅僅花了12萬元就做起了一棟包工包料的輕鋼別墅，那麼比起磚混房，輕鋼別墅的質量怎麼樣呢？如今，我們已經站在波瀾壯闊的健康服務業大發展的潮頭，只要一部手機在家就可以創業，轉發分享就秒結到賬，很多人第一個月就賺兩萬多了 ，讓百姓生活發生了翻天覆地的變化，有夢想的朋友可加微18251934492
第一點，做房子的時候方便，不用像磚混房一樣，天天搬磚什麼的，還有攪拌水泥等事情。輕鋼別墅做起來很快，而且，建造房屋的時候噪音也比較低。
第二點，輕鋼別墅的抗震性能比起磚混房更優秀，像磚混房遇上地震，房子可能直接就裂開來，抗震能力太差；而輕鋼別墅就不會出現房屋坍塌等。所以相比較而言輕鋼別墅的安全係數更高。
第三點，輕鋼別墅的成本比土房子的建造肯定是要低的，並且輕鋼別墅比磚混房要環保，輕鋼別墅就算以後要拆，拆下來的東西都是可回收重複利用的，然而磚混房拆下來的原材料可能要幾十年才能重新迴歸大自然。
第四點，而且輕鋼別墅比起磚混房的相對面積可能要大一點，畢竟原材料體積比磚混房原材料體積小。
你會選擇輕鋼別墅，還是傳統的磚混房呢？
巔峰風控
你好，很高興回答你的問題。
輕鋼結構作為裝配式新型裝配式建築，我們先了解一下怎麼蓋好的。
這是蓋好的輕鋼別墅落地實拍。
首先還是和做基礎，基礎是任何房子都必須做好的。
基礎土回填，然後抹上一層素混凝土保證場地平整。
組裝輕鋼結構，先把骨架搭起來。
骨架安裝好，其中安裝的時候有很多技巧和裝配性，需要專業人員安裝。
搭設屋頂和梁
骨架全部搭好以後，就得釘裝歐松板。
然後是釘裝保溫板，保溫隔熱小能手。
再裝訂水泥板
大體落成。
再來看看裡面怎麼做。
填充保溫岩棉，這種材料不僅具有卓越的保溫隔熱性，同時還有效隔音，A級防火，是永久不燃的無機材料。
用板封邊
然後瓷磚裝飾
最後表面鋪設外牆磚。
小小的輕鋼別墅就建好了。
從建房過程我們可以看出，輕鋼結構“外四層內三層”，具有良好的保溫隔熱性能，建房週期比傳統房更短，整體鋼架抗震性能也更強，建房材料也更環保，可能是農村建房新趨勢。
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新型房屋
不贊成。蓋別墅各種條件比較優越的，不想萬古流芳，也應該百古流芳吧？在這多年的觀察中，建好的不管是輕鋼結構還是重鋼結構，以現有材料和工藝，10年內沒修理的很少，鋼結構材料一氧化是無法逆轉的（鋁型材也同樣），特別南方和沿海地區，五年就待返修了。輕鋼結構我們定性為不要超20年的建築物，你見過上百年的輕鋼結構房子留下嗎？南京長江大橋的鋼結構，是三年維護一次，但每次維護的工期三年。在我國永垂不朽的歷史建築是老祖宗留下的秦磚漢瓦。
醉江南小鎮
有個一百八十斤的人在二樓走你整個房子都在動！別問我為什麼發明輕鋼房的人是我表哥😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
