wolfyekey
作为家居行业从业者，美家来回答这个问题！
首先，老规矩，我们来看图。
这个是平面图。
这个是立面图。
从整体格局来说，户型还是蛮不错的，南北通透，采光面足，各个空间也方正利用率高。
除了整体格局不错，我们来看细节。
第一，房子有独立玄关，用来布置鞋柜正好。
第二，动静分区很合理。从平面图来看左边都是用来休息的卧室，属于隐私区，而右边都是室内活动区，属于公共区，两者很好的分离开来，可以做到彼此不相互打扰，适合休息。
第三，客餐厅相对，客厅有采光面充足的阳台，餐厅有一定的飘窗，两者空气能够相互对流，这样就有两个显而易见的好处，一是空气新鲜，二是到了夏天，穿堂风刮过，非常凉快。
第四，有两个卫生间，而且盥洗室和浴室分开，这样算是真正实现了干湿分离。
第五，两个次卧都有飘窗，这样采光和视野都不错，至于主卧也不差，空间特别大，且靠南。
说了这么多好处，也补充一下缺点，比如玄关和厨房的结构有些不规则，不过影响不是很大，另外就是餐厅离厨房稍微有点远，增强了室内的活动路线，但总体影响也不大。
另外还有个生活阳台，其实也可以用来三房改四房。
因此总体来说，这套房子的格局很好。
好了，以上就是美家的回答啦，希望能够帮助到大家，谢谢！
美家手记
这户型不咋滴！挺浪费的！上原户型！
乍看户型，厨房，卫生间朝南，餐厨不对位！第一印象就差！再细看户型，问题不少！
1.明明两个空调机位就能解决的问题，它非要用三个位置来解决，浪费，虽然是外部空间的浪费！
2.餐厅窗户相对小了（北侧空调机位的锅），南侧阳台空调机位横放，令那部分阳台空间不好用，为什么不竖过来放？！
3.厨房与餐厅的对位关系，一个大写的尴尬，纳闷为什么户型设计阶段不将生活阳台做个U型厨房对餐厅？！
4.玄关处无鞋柜空间，得敲掉与生活阳台之间的隔墙做入户收纳！缺乏人性化！
5.主卧无衣帽间，相对于户型面积而言，配置上肯定拖后腿了，虽然不知道面积具体多少，但肯定不小！
6.有一种大叫做死大，这户型就有很多死大空间，浪费！主卫及公卫尺度，北次卧面宽均偏大！
问题挺多，再看看优点！
个人认为比较明显的优点是它的赠送率尚可，几乎能做飘窗的地方都通过真假飘窗来偷面积了！阳台面积也挺多，赠送一半！在规范越来越严格的当下，偷面积的方式真的很有限！所以这户型的赠送率相对于目前市场而言算比较高的！其它优点优的不太明显，眼拙，未能识别！像户型方正，南北通透之类的就不提了，满足这两点的户型太多了！
综上，这户型不咋滴，慎选！
夏日冷霜
看了这个户型，也看了朋友的分析，原来大家都很厉害的，单单这两张图，就把方位，通风，朝向分析的头头是道，真的让我佩服的五体投地，我呢，确实没看出来这些，就单单分析下户型的特点吧
三室两厅一厨两卫的大房子了，面积应该100个平方左右了，对于100个平方，三室的房子，每个房间都相对比较大，可以考虑1.8米的床。对于生活起居没有太大的障碍。而且比较大的卫生间会给我们休闲，娱乐，晾晒足够的空间，就可以在生活和休闲方面做到统一性。厨房的不规则，后期要好好考虑的地方，毕竟异性的空间需要异性的东西去天填充，需要一定的实力。不然后期很怪。
立体摆放图，没有太大的一个作用，就是从立面去感官这个空间，意义不是很大。整体来说，这个户型我个人觉得可以入手，动静分区，以及生活与休闲的细致考虑，都可以在房子里面实现，是一套中规中矩的现代改善型房子，欢迎一起讨论。
今天饰言
这个房子从格局上来看，是一个非常好的户型，户型完整，不缺角，南北通透，采光面充足。
说说优点吧：
1、进门有独立的玄关区域，不需要再做物理隔断，鞋柜换衣柜的放置都比较好处理。
2、独立的生活阳台，面积不小，日常做家务时，有一个独立的空间是相当美好的，这个区域是一个多功能的区域，家务间、书房、储物间都可以考虑。
3、景观阳台开间很大，覆盖了客厅和客卫，阳光和通风都会很好，餐厅独立，有一个飘窗，在自然光下吃一顿午餐是很惬意的事情。
4、卫生间是真正意义上的干湿分离，日常使用非常方便。
5、主卧是套房设计，看图上南面应该是整面玻璃，采光会非常好，在家里就能体验到阳光晒到脚的感觉。
6、北面的卧室都有较大的飘窗，不会有一般房型北面房间比较暗的问题。
缺点：
其实这个房子没有什么太大的缺点，非要说的话，也就入户和厨房有一些不规则，但实际是不影响使用的。
这套房型如果区域和价格都能接受的话，是可以入手的，一家三口或者带老人居住是非常好的。
一秋话宅
这个户型我看了下，一套西边户的房子，朝向应该是西南东北的朝向。厨房的形状刚好是改变朝向的原因。
这个户型总体来看还是不错的。除了入户和厨房不方正以外。这个户型可以说是非常好！
首先，该户型的格局很方正。这一点很好。南侧齐平有利于采光。三室的设计紧凑而不紧张。
入户就是玄关和厨房。方便存放物品。玄关可以设计鞋柜衣帽架，是一个能独立的区域，还么有给客厅一个缓冲。
生活阳台可以拓展，也可以作为洗衣房满足生活琐碎的需求。
餐厅和客厅连同，增加了空间感还有很好得通透体验。
三个卧室集中，很好的诠释了动静分离。而且卧室的设计都会很规整。也十分不错。
卫生间两个完全够用。公卫还分区了洗漱的设计，也是贴心提高利用率。唯一的缺点就是公卫的窗户在阳台。总感觉怪怪的。
所以说，该户型的设计还是很不错的。面面俱到是一个好好户型。
房产老J
一般，有优点也有缺点。
先说优点，第一南北通透、动静分离。第二各个空间尺度都算可以，不太会为了压缩面积而让各个空间局促。第三每个房间都带有飘窗。
不足之处也挺多，第一，南向空间不够，一般这种120多的三房至少有三开间南向，也就是我们说的客厅和两个房间朝南。这边虽然也是三开间，但是只有客厅和主卧朝南，整体房子的舒适度会受影响。第二，厨房和卫生间朝南，这在风水上是不好的，户型要有主次，厨房、卫生间这种不叫污浊的地方在风水上是不宜放在南向的。第三，多空间有棱角，户型墙体不是90%，这样户型的风水也不是太好。第四，只有一卫，这种120以上户型基本上现在户型都是两卫，从整体来看这套户型得房率偏低，基本不会过75%。第五，此套房源阳台偏少，好户型一般都有景观阳台和工作阳台，可以一南一北，也可以南向贯通，此户型就一个阳台，实用度偏差。
最后，整体评分，此户型基本上在75分左右，属于中间，不好不坏的户型。
房地产改变城市
大家看下这个户型怎么样？
仕勇5015
这个户型怎么样评价一下
终点站vv
我的怎么样？141平方米
jinyueran0514
这个户型怎么样？
