掌上春城訊3月29日，位於昆明北部山水新城的2宗約122.87畝城鎮住宅用地於昆明市土地和礦業權交易網上拍賣，吸引了17位競買人爭搶，歷經1小時7分鐘105輪競價，最終被雲南雅居樂房地產開發有限公司以22.53億元總價攬入。地塊溢價率129.2%，樓面價約8595元/平方米，土地單價約1833.59萬元/畝。
地塊溢價率129%
土地單價約1833.59萬元/畝
出讓地塊位於昆明市盤龍區龍泉街道辦事處，2宗地地塊編號分別為KCPL2012-32-1、KCPL2012-33號，均為城鎮住宅用地，面積合計81914.3平方米（約122.87畝），樓面價約8595元/平方米，建築密度為≤22，容積率為＞1且≤3.2。其中，KCPL2012-32-1號地塊面積為38993.35平方米（約58.8畝），起價為46792萬元。KCPL2012-33號地塊面積為42920.95平方米（約64.4畝），起價為51504萬元。
本次競拍共有17家房企參與，分別是中國中建二局（三峽集團）、江東、新希望、融創、雅居樂、四川邦泰、碧桂園、中海地產/平安不動產、新城控股、陽光城、金科、萬科、龍湖地產、光明地產、中梁、保利置業、俊發。本次競拍非常激烈，最終溢價率高達129%，可謂是今年來最火爆的一次土拍盛況。
兩個地塊須統一開發
土地移交4年後將建成品質住宅
土地出讓文件顯示，兩個地塊須整體競買、統一開發建設，開工時間為土地移交後1年內，竣工時間為開工後3年內，建築限高100米。此外，KCPL2012-33號地塊土地競得人須整合230.13平方米零星用地。
該地塊位於北京路延長線南200米，西鄰瓦窯村，項目周邊競品有中建龍熙壹號（13000元/平方米）、恆大翡翠華庭（12500元/平方米），距離地塊最近的車站為北部汽車站（直線距離1公里）。
從地理位置來看，兩宗地塊位於北部山水新城，鄰近北京路，距離地鐵2號線龍頭街站僅1公里，附近開發項目有中建龍熙壹號、碧桂園星薈等。目前，附近龍泉街道城改項目較多，地塊南邊區域均為城改區域，隨著區域配套逐漸完善，居住環境也將大幅提升。
又一大品牌房企入駐
北部山水新城將成昆明第二個綜合新區
資料顯示，北部山水新城位於昆明主城區東北部，東起崑曲高速公路，南至灃源路沿線，西至茨壩，北至松華壩，規劃總面積為13平方公里。新城三面環山，內有盤龍江、金汁河、東大溝三條水系穿越。規劃區域距離主城區約8公里，距昆明新機場約15公里。山水北城是集觀光旅遊、休閒娛樂、高尚住宅、信息研發為主的盤龍區北部城市新區，是昆明市繼呈貢新區之後打造建設的昆明第二個綜合新區。
目前，該片區已雲集了雲南城投、俊發、萬科、碧桂園、恆大、中建、中海、華潤、神州天宇等房企，雅居樂集團此次成功攬地，標誌著片區又迎來一大品牌房企入駐，在一定程度上將推動片區更快速發展。
雅居樂集團於2012年進入雲南市場，先後在騰衝、西雙版納、瑞麗三地打造了雲南原鄉、西雙林語、國際花園等複合型文旅項目，將“第二人生”的旅居度假理念引入雲南。2018年，雅居樂成立雲南區域，深耕雲南、貴州兩省。同年8月，雅居樂拿地進駐大理，進一步鞏固雲南區域的業務發展。此次在昆明拿地，標誌著雅居樂的雲南版圖再次擴大，之後或有更多項目落地昆明。
都市時報全媒體記者：徐琳惠
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