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最近两年，昆明正在以“一湖四片”为核心稳步建设，昆明向南发展的势不可挡，一条飞虎大道连通巫家坝和滇池国际会展、南接环湖东路直达呈贡高铁南站，环滇片区开发进度明显加快，沿滇池湖岸斗南、大渔片区延伸至晋宁，以及呈贡新城的火热，都体现出昆明城市向南拓展、重心南移的大趋势。但在目前城市发展向南大势之下，巫家坝已落地的项目还都在建设当中，而相比较之下滇池会展片区已经越来越成熟了，配套设施建设进展也很有序，并且滇池会展板块正好处于主城、呈贡新城、巫家坝和长水国际机场的几何中心位置，是昆明经济发展的重中之重，区位优势明显。2015年滇池会展中心建成，2016年云大附属会展学校招生，飞虎大道2015年通车，北段预计将于2020年初完工，环湖东路2011年通车，预计2019年8月王府井赛特奥莱开业，未来将规划落地海洋公园、五星级酒店集群等权重配套。
楼楼楼楼说
巫家坝的潜力肯定要大很多。
首先，滇池会展是改革开放初期的早期作品，其建构功能主要服务于政府或类政府的会务安排。而巫家坝则诞生于昆明经济起飞时代，其会展功能主要对应于频繁经济活动。由于昆明定位于区域性国际大都市，而区域的国际性，势必有频繁的经济人文等方面的活动，所以，巫家坝会展的潜力，还远远没有被挖掘出来。
其次，滇池会展选址上有问题。虽然面对绿水青山，然，交通与景观线路重叠，加上周围尽是别墅区，其私家车的进进出出，每次大型活动，除了靠封路，别无他法。而巫家坝会展中心则不同，一是他处于新商圈的中心位置，二是交通四通八达，它南承新螺丝湾超大型国际商城来客，北接老城各路商业活水，东与西无阻无碍商机环伺，还有彩虹和日新广福等北南贯穿的大干道，如二龙戏珠般，输送往来客流！
所以，从功能，位置和交通三方面比较，潜力定属巫家坝会展中心片区无疑！
天麟43
我看好滇池会展中心片区。
巫家坝片区算是老城区的核心区域，所以短时间内价值会很快体现，由于过去飞机场的存在，导致这一片区有很多限制规划条件，现在这些条件放开，短时间爆发是很正常的。
但是，滇池会展片区有得天独厚的自然条件和政府规划功能片区的支撑，未来潜力一定大于天巫家坝片区，稀缺资源才是最值钱的东西，巫家坝片区和很多昆明其他片区没有太多区别，而临近滇池的会展中心片区由于特殊地貌和规划限制，低密度、低容积率的宜居的住宅会相对较多，这类稀缺资源自住更宜居，长期持有保值和升值潜力更大。
因趣思停
巫家坝中央公园的大旗已经打出去了，据说招标也正在进行中。
但是能不能建成，多久建，确实是一个要命的问题。
因为要建中央公园，要拆了白得邑村、时家湾、阿角村、三家村、林家围、中闸二组、中闸三组、和甸营村、小东村这么多城中村，其中还有华洋家具广场、东聚五金机电建材市场、中林建材城等家居、建材市场。这个难度，你懂得。没有5年，最起码5、6年，搞不定拆迁的。
所以，想清楚再投吧。
段公子46809849
肯定巫家坝，首先从政策定位上看，巫家坝是昆明面向全国乃至东南亚的金融中心，也是昆明未来的副中心。
其次从规划上看巫家坝5000亩中央公园，昆明600米天际线的规划都是史无前例；
再次看入住企业潜力，保利、万科、中国铁建、绿地等。
会展中心潜力也不错，但是跟巫家坝比还是差很多的
多乐爸爸
巫家坝已经凉了，炒热才几天土地已经开始流拍，有呈贡中央公园教训在前，呈贡能发展不是靠一个没建完的中央公园，是靠市政府所在地，云南大学城以及附属学校，高铁，多家三甲医院，巫家坝一样没有，何德何能做城市副中心，说环境的，先花20年把周边拆空，不然就是个大城中村；说商业的，昆明50%的写字楼空置率，建几百米的高楼谁愿意付高额租金办公，除此之外很难想出其他发展的可能，巫家坝靠什么发展呢？
只吃蛋包饭
在昆明递向世界的名片中，滇池永远是第一张牌。就目前来看，滇池附近的楼盘大致可分为一线景观和二线景观，越靠近滇池、且鲜有视线遮挡的楼盘，价格越高，如金科江湖海、海东俊园、招商雍景湾等，均价都已直逼3万元/平米。即使是二线景观的楼盘，均价也在1.4万元/平米到2.1万元/平米之间，价值不言而喻。毕竟，滇池会展片区有会展经济在带动，还有独一无二的滇池、湿地资源，所以说滇池会展片区不仅占据了优势资源，还具备了更大升值空间。相比之下，巫家坝目前还处于建设开发缓慢进行阶段，并且由于巫家坝片区是高容积率和商住混合的总体规划，建筑密度高、自然资源少、人口密度大，这也意味着以后的宜居舒适程度会大打折扣。
阿嘟阿嘟嘟
滇池会展片区的主要功能包括商务办公、休闲度假、商业零售、文化娱乐和居住等，是一个适合投资以及居住的地方。而巫家坝片区，位置和规划倒是很好了，但到现在中央公园也还没建，飞虎大道北段也是新闻不断就是不见修，规划十年了还八字没一撇，感觉未来十年都还是个大工地，第一波入住的人居住体验会很差。
用户6378041843366
就昆明滇池片区位置而言、巫家坝片区若按现在规划蓝图进行开发的话、南博会片区则比不上巫家坝片区。因为南博会片区长条形环环湖东路进行开发、位置不够集中，没中心点。而巫家坝整个大盘都是在围绕一大中心公园进了佈局开发。但目前所开发的项目中若论居住环境的话，巫家坝片区又不如云安会都对面的万达（融创接盘）的草海湾文旅项目所涵盖的整个开发片区。
潜浴
两处地段都是昆明未来的黄金地段，从其它大城市的发展趋势看，会展中心周边房价涨的较快，如成都会展中心周边的房价是成都市最贵的。这和政府主导有关系。巫家坝作为昆明市政府未来规划的金融中心，会成为昆明市的地标，昆明要打造成国际区域性中心城市，巫家坝就是这个中心的中心。喜欢繁华的买房巫家坝，喜欢购物和舒适环境的买房会展中心。
