濟南的剛需房買哪裡合適?

8342797


綠地國際城屬於市中,在文莊片區!華山瓏城屬於歷城,在華山片區!我的建議是買房肯定是選一個工作地址相對比較近的房子,如果你在市中等濟南中西部上班,可以選擇綠地國際城,如果在在濟南東部,那就選擇華山瓏城。

如果工作距離不是你的首選,那就從其他幾個方面來考慮,首先兩個樓盤都處在濟南二環邊緣,綠地國際城周圍是二環南路高架橋,華山瓏城在二環北路,這點二者可以說不相上下!而在地鐵方面,濟南的一輪和即將上報的二輪都不經過這兩個小區周邊,華山瓏城的居民反應過,市政府給出的答案是三輪規劃會納入華山片區,雖然有太多不確定,但有這種可能,華山片區小勝!

再來就是醫療教育商業,兩個地段都屬於新片區,配套的小學都會建設,綠地國際城網上說簽約的勝利大街小學已經開學,華山瓏城小學也已經開學!商業的話,兩個樓盤附近都沒有商業綜合體,同樣大型的三甲醫院也距離較遠!

最後就談環境,華山瓏城圍繞著華山湖公園建設,目前園區已經基本成型,環境極佳,不單單是剛需盤,也是改善盤養老盤,這點來說就比綠地強上很多!

最後,我的建議是中海華山瓏城,綠地的樓盤在濟南的各種問題有目共睹,口碑比中海要差很多!

當然,唐冶 雪山 西客站都是很好的選擇,買房是件大事,目前房價平緩讓你有更多的時間考慮清楚。


數碼蜂


買房自住的選擇核心觀點只有一個,就是:地緣性。

通俗地講就是購買距離自己生活圈或工作圈最近的樓盤。

舉例:兩套房子買來自住,各項綜合指標相近(同區域的房子周邊配套都相差不大)。而其中一套房子距離父母家更近,那麼便首選這一套。又或者父母不在該城市居住,兩套房子中就挑選那套距離自己工作地更近的(自己的或者愛人的)。

以上是剛需購房者、買房自住者,選擇房子的不二選擇。

另外像學區、醫院、地鐵同樣是非常重要的。

再來對比題主具體提問的兩個樓盤:綠地國際城和中海華山瓏城瓏岸。

綠地國際城:開發商綠地集團,具備房地產開發一級資質。該項目容積率3.0、綠化率37.52%、目前再推的是113㎡、133㎡和152㎡,均價17000元/㎡。

中海華山瓏城:開發商中國海外,具備房地產一級資質。項目容積率1.8(含聯排別墅)、綠化率30%,車位配比1:1。目前推出的中海瓏璽均價17500元/㎡。

兩個項目都由品牌一線房企開發,各項數據對比相差不大,均價也相當。既然內部環境相差不大,我們再來看外部環境,以目前情況來看,中海華山瓏城項目周邊的公交路線(3、70、89、130、brt4)和幼兒園(9所)、中小學(4所小學、2所中學)、大學(山東大學)分佈均衡。而綠地國際城周邊的商業氛圍更佳。

綜合以上個人推薦中海華山瓏城項目。

以上回答僅限個人建議,題主根據實際情況自我選擇。


西一安鮮


我在西部上班,在西客站還是長清買房在糾結,一萬左右的,誰能給下建議。


嘿195876252


第一,不知道你現在住哪裡,不如再往東看看新東站的樓盤,近期開盤了很多,價格也不高,1.3-1.5萬的居多,有的還帶裝修,新東站將來會是個大社區可以考慮,第二,買房要離自己的圈子近,比如親友圈都在高新區的話,你自己住在南外環也不大好吧,要不就離單位近也行,要不就離丈母孃家近也行,總得方便蹭飯吧,第三,怎麼選呢,到底在哪買?是不是哪便宜買哪?不是的。你這樣,單位~朋友圈~親友圈,三點連線,化成三角,你就在三角里面選樓盤吧,這樣靠譜點。


hexin9718


買華山的不如去東邊呢……之前也是看過華山的房子,最後還是覺得這個價格太貴了點,那可是個六十萬人的小區,什麼樣的人也有,太亂了


大表哥Buynow


市中區機關宿舍!位置在臥龍花園對個,宿舍都是市中區機關當官的,環境不錯小區內直接連通這山,爬爬山挺好,沒有公攤,物業費一個月幾十塊錢,停車不要錢也方便。戶型方正,機關宿舍質量也好。價格參考1萬7。真的很合適,周圍沒有下來2萬的。


海賊小丑巴基


萊蕪便宜,趕緊買


花殤夜闌


這兩個位置價格相差不大,具體看你家庭的生活圈子在哪,畢竟現在高架還是比較方便的,華山社區相對比較大一些,綠地城在濟南南邊,我比較偏向濟南的東邊和南邊房子,還要看有沒有學校,小區內有學校能省很多事。


創業在當下


郎茂山小區,依山傍水,人傑地靈。


陳幸8


我是華山的,別買這裡,人太多,小區太大


分享到:


相關文章: