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小区区位
小区优缺点
1、小区距离地铁1号线卫东站400米，居民乘地铁出行十分便利
2、小区距离万达广场400米，居民购买生活用品很方便
3、小区内部有篮球场和游泳池等运动场所，可供居民进行体育锻炼
1、小区西侧楼栋靠近枫生高速，稍有噪音影响
2、小区周边写字楼比较多，人口密集，租客较多
小区主次入口
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购买人群
小区地段位置极其优越，坐享齐全、完善的生活配套，地铁大厦、绿地中央广场和远帆大厦等均在小区1.5公里范围内，且南昌市洪都中医院、江西中寰医院、江西省第三人民医院等均在小区1公里内。居民多为在周边写字楼和医院上班的工作人员，文化水平较高，整体居民素质较高。小区邻里之间相处和睦，互相帮助。
租户特征
小区租客较多，租客主要为周边公司白领和学校老师，租客选择该小区的主要原因包括：1、小区地理位置优越，交通便利，方便上下班和出行。2、小区生活设施齐全，租金相对合理，环境优美，适合有孩子的家庭居住。
居住体验
小区户型宽敞大气，楼房布局合理，区内景观设计巧妙，不会让人产生视觉疲劳感。小区生活设施齐全，自带商业体，可以满足居民日常生活需求。小区居民经常相约去购物、旅游，相处融洽，还经常在一起聊天、下棋，过节时经常在一起参加社区的活动，其乐融融。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业是南昌莱蒙置业有限公司，物业办公地点是江西省南昌市红谷滩新区会展路1088号莱蒙都会商业中心5幢办公、商业楼409室。
物业服务质量
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业费收费比较合理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区内设有快递驿站，为居民收取快递提供了方便。
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周边交通
公交：小区距离万达广场南公交站300米，距离凤凰中大道北口公交站400米，距离万达广场东公交站600米，通过该三个站点的公交线路有214路、217路、235路、238路、256路和257路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区西门向西行驶100米到达枫生高速，文化大道距离小区100米，居民自驾出行便利。
商业配套
1、万达广场距离小区400米，商场内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、红谷滩金街距离小区600米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、绿地中心MALL距离小区900米，可以满足居民的“一站式购物”需求。
生活服务
1、中国银行距离小区300米，居民办理银行业务方便。
2、翠苑路农贸市场距离小区1.9公里，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、洪兴大药房距离小区300米，居民可在此购买家庭常备药品。
教育配套
1、格林皇家幼儿园距离小区700米，该幼儿园拥有优质的保教质量和优美的育人环境。
2、湾里五小距离小区1公里，学校拥有一支业务精湛、爱生、敬业的高素质教师队伍。
3、南昌市第二中学距离小区1公里，学校注重发展学生的个性，能够充分发掘学生的潜能。
医疗资源
1、南昌市洪都中医院距离小区1公里，医院的医疗技术特色突出，就医环境优美舒适，诊疗服务贴心周到。
2、江西中寰医院距离小区1.7公里，医院的医疗设施先进，人员技术力量雄厚。
3、江西省第三人民医院距离小区1.5公里，居民可到此处就医。
休闲娱乐
1、万达国际影城距离小区500米，影院服务质量较高，居民可观赏一线大片。
2、领秀KTV距离小区400米，是居民日常K歌放松的好去处。
3、星巴克距离小区600米，是居民休闲放松的好去处。
公共资源
1、绿地中央公园距离小区800米，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、法治主题公园距离小区2公里，居民可到此处休闲游览。
3、礼步湖公园距离小区1.5公里，是居民休闲娱乐的好去处。
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我要买房
小区的户型方正，南北通透，可以减少房屋面积的浪费，有利于空气对流，保证室内有良好的通风环境，建议家有老人的在家庭可以购买该小区。小区周边2公里内还有中国银行、翠苑路农贸市场和洪兴大药房等，生活配套齐全，在附近上班的上班族可选择该小区。
我要卖房
小区内各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，非常适宜居住，可适当提高房价。南昌市洪都中医院、江西中寰医院、江西省第三人民医院等均在小区1公里内，医疗配套齐全，医疗技术雄厚，也是提升价格的有利因素。
我要出租
小区靠近会展路和文化大道，方便居民周末或假期和家人朋友自驾出行，可以适当提高房租。小区2公里内还有中国银行、翠苑路农贸市场和洪兴大药房等，生活配套齐全，日常生活便利，也可以适当提高租金。
我要租房
小区靠近CBD中央商务区，并且本小区有85㎡-97㎡的二居室的户型，对于在写字楼上班的白领既可以选择和同事一起租住。小区附近有集休闲、娱乐和餐饮等多元化业态，1公里范围内有万达广场、红谷滩金街等商业配套资源，对于喜欢娱乐购物的年轻人可以租住本小区。
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第二阶梯3.70元/m³
第三阶梯6.05元/m³
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
第二阶梯2.81元/m³
第三阶梯3.43元/m³
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