一米阳光1554635817383
惠州位于粤港澳大湾区内，地理位置优越，发展也客观。作为能够比肩三大世界级湾区的超级湾区，粤港澳大湾区无论是在经济、人口、交通、产业上都有着十足的优势。
惠州的房价目前来说还是可以的，而且是近海边，环境很不错，配套设施也是相对的完善，如果想置业惠州也是个不错的选择。但是置业的话，还是需要亲自去考察，还有看个人的经济情况如何？
我们来聊聊惠州外地人置业的条件：
1.外地人在惠州买房要有当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）
2.需要准备身份证，户口本等相关证件
3.年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人
4.贷款年限男士不能超过60周岁，女士不能超过55周岁
5.具有合稳定合法的职业和稳定的收入来源
惠州购房的最新规定有这些：
1.统一规定为90平方米以上住房税率是1.5％，第二套改善性住房，规定90平方米及以下的税率是1％；
2.二套房首付4成，利率上浮10％，首套房的贷款还清，第二套可以算作是首套房
3.新房须取得权证满3年方可转让
因此外地人想在惠州买房也要符合惠州购房的相关政策要求，而且还要对自身的经济情况做个对比才行
如果觉得广州房地产生态圈的分享对你有帮助的，欢迎点击关注我们公号，感谢各位
广州房地产生态圈
买惠州地房子，首先是考虑自助还是投资？
先来讲讲投资，投资惠州也并非都没有价值，有些地方还是有投资的潜力的，比如 大亚湾临深片区的有些楼盘，比如，龙光城，德州城，锦绣壹号，和一些附近的楼盘，都是有投资价值的，很多人说惠州有地铁，深圳14号地铁线惠州延长线，从深圳沙田地铁口到惠州南站，现在有没有地铁还是个？ 惠州要等动工为准，不能听文件，那是没有用的，我所说的这些地方，即使惠州没有地铁，四年后，深圳的地铁通了一样惠州，这些楼盘也能享受到深圳的。从这些地方到达沙田20分钟左右。从沙田到福田岗厦45分钟。全程也就70到80分钟。就能从惠州到达福田。而对于现在的龙岗3号线双龙到福田也要差不多这么长时间。四年后，龙岗的房价又会是多少呢？又有多少人能买得起呢？买不起，他一定会到惠州去买。因为在惠州买一套房的月供差不多和在深圳关内租一套三房的租金了，你说买不买呢？
再来说说自住，如果房子在自己住的同时房子能涨点好不好呢？ 但是自住要考虑到 学位 学区 交通 医院 配套等，条件允许的情况下还是可以考虑以后好出手的，能涨价的，赚点钱也挺好，必经房子不一定能住一辈子，你们说，是不是呢？
加薪007
本人觉得现在广东惠州的房子是越来越抢手了。其实大家买的是惠州的房子，实则是想靠近深圳，享受深圳的城市福利。
（2019年2月份大湾区房价）
大家去广东买房一般会考虑在粤港澳大湾区深莞惠都市圈内，深圳房产的投资价值一直吸引着大家去深圳买房，但是深圳的房价高得让人望尘莫及。
人们都想拥有粤港澳大湾区的发展带来的福利，既然买不起深圳的房子，那就买深圳附近的房子，比如惠州。
许多购房者想在惠州买房，在这里有大把可以让他们未来大展身手的机会，包括工作、教育、医疗，还有“深圳”背后的资源和光环。
惠阳大湾区承接了不少深圳的产业转移，比亚迪的员工养育了以比亚迪工厂为中心的商圈，带动周围的商业配套加速成熟。
如果大家打算在惠州买房，主要还是要找到靠谱的渠道，关注我们，给我们发私信，我会竭尽全力帮助大家找到合适的楼盘。
房产新扒客
你好，我是山宗溪，专注分享最实用最接地气的穿搭。
不知道你有没有去惠州实地考察过啊？上个月山山去大亚湾区走了一圈，那里环境不错，人少，配套设施比较完善，还靠近惠州高铁站，往来深圳很方便。
如果你是做的自由职业，不需要在惠州当地找工作，又或者买房子是为了给父母居住养老之类，我还挺推荐在那儿买房的。
但是，如果你是为了投资，那劝你慎重，多看盘，尽量找交通方便的盘。
不知道别人什么感觉？山山走在惠州的街道上，目之所及都是黑洞洞的房子，中介说80%都卖出去了，却没有人居住。也就是投资客远远多于自住的。
惠州没有别的经济支柱，主要就是靠旅游，但是旅游地不在市区啊，是在更靠近海边的地带。当一个城市里的长住人口不足的时候，它的经济发展速度会越来越慢。
尽管挨着深圳，但是房价的扛跌远远不如深圳。
假如你是为了投资，山山更建议你看下东莞市区，尽管房价比惠州高，但是它的扛跌性比惠州好的多。
因为东莞过去是世界工厂，即使现在工厂撤离了，也还是有很多人在那里工作生活，有人的地方就有市场。用于投资的房子扛跌风险更低。
山山说穿穿
最无聊的就是拿惠州和深圳比，任何城市和深圳比都不太有优势。惠州比内地大部分三线城市有价值，也比相当一部分的二线有潜力。和南昌，合肥比我都选惠州。当然你说和深圳比，我觉得就是在扯淡了。
产品经理L
惠州曾经被评为全国最具幸福感城市，也是全国十佳宜居城市之一，并素有半城山色半城湖美誉，如果买来自己居住是非常不错的选择，建议可以考虑惠城区的楼盘，因为惠城区是惠州的主城区，人口大部分集中在这里，城市基础设施建设也比较完善，加上最近几年惠州的交通规划和建设日益完善，目前已动工的赣深高铁，广汕高铁，以及已通车莞惠城轨，大大的拉近了跟周边城市的距离，随着这几条高铁的通车，完全可以实现深莞惠广半小时生活圈，目前惠州的房价相对周边城市来说还处于价值洼地，所以不管是自己住还是投资惠州还是值得考虑的！
shirley513
惠州和惠阳不可相提并论，惠阳紧邻深圳，高铁站惠州南站就在惠阳，而且深圳地铁14号线也修到惠州南站…，如果外地人投资惠州房车，推荐惠阳淡水或惠州南站片区。
十万勇士
网上可以查到惠州目前新房的建设规模 库存也非常大，如果投资新房都卖不出去谁买的你二手房，建议你看看哪些区域二手房好卖重点考虑吧 投资不建议买 今后经济压力会变大 现在是现金为王的社会！
平民房车
惠州很宜居，典型的环一线城市，如果在惠州买房，长期来潜力巨大，看好惠城区的房子
永不言败98188
大亚湾有山有海、空气清新、气候温暖、配套齐全，而且离深圳很近，非常适合自住、特别是养老，但投资炒房就不合适了，目前惠阳大亚湾供应量大，空置率高，二手涨幅小，投资还是建议去深圳。
