導語：如果想提前將房屋貸款還清，在什麼時間最合適呢？漲知識了
現在有不少都市的年輕人都面臨著嚴重的房屋貸款的問題，並且每天都要考慮還房貸的事情，也是一種莫大的精神壓力。很多朋友在攢錢的過程中都會想是否能夠有辦法讓自己提前還清這筆欠款，好讓這筆錢不要一直這樣困擾著自己，讓自己感覺非常的難受。而有些朋友在觀察銀行提前還款的相關條例的時候就會感到疑惑，如果在規定的年限之前，將房屋貸款提前還清是否可行呢？又是否會對自己的徵信以及其他各方面的資質造成影響呢？
提前還款通常指的就是說這些欠款的人把自己的貸款結算清楚之後，向銀行提出要提前還清的要求。在這種情況下，把原先已經還掉的部分去除之後，剩下這部分就要單獨向銀行提出還款的申請。而還款也分為下面兩種，可以一次性把欠款全還清，也可以只還剩下的一部分，而部分提前還款，剩餘的貸款每個月的數額就會相應的減少，同時將還款的總期限變短。
一些規模比較大的銀行在你提前還清欠款的情況下反而要向你收違約費用，因為銀行就是靠這筆利息來賺錢的，如果不能收取這筆利息的話，那麼就會對銀行的運營和收入有所不利，所以銀行一般會制定一個時間限制在這個時間限制之內，如果提前還款需要賠償違約金。不過這種賠償並不是絕對的有一些規模比較小的銀行，如果是中小股份制的那種銀行，提前向這些銀行還款就不需要違約金，只需要收取實際償還貸款額度，一個月到三個月左右的利息，所以這樣不僅需要向銀行還房貸，而且還是要倒貼給銀行一部分錢。
除此之外如果是用公積金貸款這種方式，可以通過這種方式來減少自己的虧損，那就是可以將這筆錢存大額存單，並且買一些比較低風險的投資和理財，這樣在每個月償還貸款的同時，甚至還可以小賺一些錢。並且現在的物價膨脹的速度也非常快，所以可以將自己手頭突然多出來的這筆錢進行一個合理有效的規劃，再確定是否要提前把房貸還清。畢竟現在一次性還30萬和幾年甚至十幾年內累計還清30萬的概念是截然不同的。今後我們的工資可能會越來越高，而還款的金額卻是不變的，因此這種分期還款的方式顯然更為划算。
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