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世界第四大湾区之粤港澳大湾区，经济已排名第二，一个国家级的重大规划与改革，就凭这地位，未来湾区中心城市很难找到低于3万的房子，惠州也不例。深圳东进投资1.4万亿打造一个如同南山一样的高薪科技区，而坪山主要以工业为主，惠州临深片区将承接深圳坪山的住宅需求。现在大亚湾有好几个楼盘卖到18000到20000，未来几年再翻一倍不是问题。惠州湾区域汇集中国地产巨头最多的地方：万科，万达，恒大，碧桂园，佳诏业等众多百强企业进驻惠阳与大湾区区域，开发商敢花高价拿地，大型企业进驻这个区域只能说明一个问题，这个位置以后绝对不差，惠州是个值得看好的城市

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深圳是在特殊的背景下，特殊的政策扶持下，特殊的区位优势下，由一个南海之滨的小渔村成为国际大都市的。没有以上“三个特殊”，就没有今天的深圳。深圳只有一个，诞生第二个深圳的可能性很小，惠州和东莞是不可能成为写一个深圳的。

惠州、东莞不具备深圳的特殊政策

深圳先是开辟为经济特区，主要做加工贸易。80年代初期，国家开辟了4个经济特区。今天看来，除了汕头，其他三个发展得都还不错。虽然没有深圳那般传奇，但厦门和珠海也是成长为了水平较高的城市。

后来，深圳有何大连、青岛、厦门、宁波等城市一起成为了计划单列市，享受省级经济社会管理权限。计划单列市的含金量是相当高的。就拿税收来说，省会城市和普通地市的税收需要和中央及省里分成，而计划单列市只需向中央分成，不用缴纳给省里。这可是每年增加不少真金白银啊。

今天的惠州和东莞具备这种特殊政策吗？显然没有。

惠州、东莞不具备深圳的特殊区位优势

深圳之所以能在4座经济特区，或者在5座计划单列市中脱颖而出，其他毗邻香港这座国家大都市、自由贸易港有关。80年代深圳成立之初，设立的外资企业基本都是港企，生产出来的商品也是通过香港出口到其他地区。也就是说，香港为深圳带来了资金和市场，深圳只要提供土地和劳动力就可以了。

其他几个经济特区和计划单列市就没有深圳这般好的地理优势，因此在几十年的发展中，倍深圳越甩越大。

惠州和东莞虽然地处珠三角，地理位置优越，但也不能和深圳同日而语。

综合以上两点，惠州和东莞是不能成为下一个深圳的。

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都超不过，除非深圳没落。深圳作为金融科技城市，在相关领域已经很靠前。东莞作为世界工厂，贴着制造业标签，现在想转型，必然会影响GDP增长，转型成功还能继续迅猛发展，转型不成功那就只能是个普通二线城市了。所以转型的方向很重要，不过按现在东莞的发展方向，😄，转金融科技文化都不现实，毕竟隔壁有广州深圳，高新技术制造，高产值制造更合适，生物，医疗等。显然东莞选择了房地产与金融科技，高成本导致制造业转移。地理位置是东莞发展起来的主要原因，但随着国内交通网络的发展，东莞这点优势在减弱。相反的，成本反而更高了。现在东莞给人的感觉是一个小老板站在一个大企业家和政要旁边就有那种自己也是大咖的自信。

惠州地域比较大，分区域发展会比较适合，旅游，制造，居住。别说超越谁了，活出自己的的特色就好了

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这三个城市，根本不是一个量级的。

深圳估计赶不上了。

深圳2017年GDP为22433亿元，总量在2016年就已超越广州，作为经济特区和开放前沿，其将继续保持快速发展势头，GDP未来有望超越京沪。GDP增量保持全国城市第一的位置。

东莞在全国GDO百强中，排名19，2017年GDP7580亿元，同比增长8.2%。

惠州排名54，2017年GDP3830亿元，同比增长8%。

东莞是深圳的三分之一，惠州是东莞的二分之一。

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窃以为，深圳有且仅有一个。目前即便从整个中国来看，也就一个雄安新区有点希望，惠州和东莞根本没有可能。原因如下：

1.惠州和东莞之所以能发展起来，其实很大程度上，得益于深圳的拉动。就像苏州的飞速发展是得益于上海的带动，但苏州很难成为下一个上海，惠州和东莞也没有可能成为下一个深圳；

2.一座城市一开始的发展，可能跟政策和其他城市的带动有很大关系，但到最后能否真正实现跨越式发展，必须得拥有含自己特色的支柱产业。比如深圳，科技和创新已成为深圳的特色支柱产业。而东莞和惠州还在走深圳之前劳动密集型产业的老路，仍然没有属于自己的特色支柱产业；

3.2017年深圳GDP总量2.24万亿，增速8.8%；而东莞GDP总量仅0.76万亿，增速仅8.1%；惠州就更不用说了，总量才0.38万亿，增速更是只有7.6%。无论从体量还是从增速看，东莞和惠州都远不及深圳，成为下一个深圳又从何谈起？

欢迎大家探讨和补充。以上。

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东莞现在也努力发展成一线城市。其实可比性不大，东莞，工业较多，工厂比较多，比较杂。但是地段没有惠州好。惠州近海，南面有李嘉诚投资的惠州港，北面靠广州，西面深圳，东面潮汕，发展潜力大，外加香港政府鼓励香港人到大陆投资发展，首选的就是惠州大亚湾，现在香港的报纸上面都这样写鼓励香港人到惠州发展。现在的惠州无疑就像十年前的深圳。

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成为下一个深圳，也就是达到深圳现在的高度。那么惠州机会更大。

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都不可能。惠州人本地人，其实希望惠州青山绿水就好了，别把环境搞得乌烟瘴气就好了。惠州去广州深圳还是比较近的。希望惠州还是那个适合居住的惠州，原生态，不要整天喊这喊那的，抬高房价物价，环境破坏严重，基础设施一样差，下雨排水不出，道路堵塞等等。还说什么三区，双城生活，惠阳连个像样的公园都没有。整天被某些人喊得多发达那样就是一个没有发展前途的小镇。

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想要成为下一个深圳就不能重走深圳走过的路，东莞正在走深圳走过的路，而惠州根本还没有找到路，先说说东莞以工业为主的路子吧，现代工业已大不相同了，靠人口红利的密集性工厂完全没有优势了，想要再向前进一步只能造工业4.0（机械化自动化智能化生产）但东莞明显这条路走的不好，从搞松山湖能看出来东莞想科技立市，弯道超车，这个难度就高了，科技人才明显绝大多数往北京跑了，再就是深圳，去东莞的少之又少，所以只有靠智能化工业才有可行性，但领导班子明显没这脑子看透这点。

惠州的优势在于地多人稀，大亚湾明显要变成深圳的后花园了，深惠合作区也正在搞，计划与理想非常完美，但执行明显跟不上来了，因为成本太高了，你一个前海就把广东的资金吸收的差不多了，在前海买房明显比搞合作区项目开法赚钱多了，有钱有脑有资源的人有这么傻的去投这里？只有那些个土财主看名字觉得高大上去搞这种地方，但是他们搞出来房子了拿什么内容填这里呢？所以这里比松山湖还不靠谱，但还是接受了点深圳的高新科技过去的，如果深圳的房价再继续涨下来，说不定更多的科技公司过去是有可能的，但惠州绝对全是土豪过去的，科技公司不可能过去几个，所以下一个深圳是东莞。

大台MK

我仔细考虑了一下，应该是东莞，而不是惠州。因为东莞接近深圳，而且是工厂为主，本来发展的也比较快，惠州在这一点上不如东莞东莞各方面也比较完善

關鍵字: 深圳 社会 东莞