來了就這麼定了
2019，新的一年開始，房子，問題又提上議程。感嘆2017年開始房價飛漲，直到2018年底房價暫時穩定。宿遷這個小小城市，如今房價也讓眾多人感嘆，誰也阻擋不了房價的上漲。所以2019年剛開始，大家關心的買房問題，又不得不再提。
2019年對於買房的剛需來說，是個機遇。為何這麼說，因為你現在只要到宿遷各處看一下，之前很難買到的房子，現在都有房源了。之前對外宣稱，已經售光的樓盤陸續又有樓盤賣了。之前根本不理你的銷售人員又開始笑臉迎人了。房價要跌？並不是，是市場緩和了，房子需求量銳減，之前多人搶樓的情況，已經不在了。2018年底的以房換房政策推出之後，經過幾個月的沉澱。銷售樓盤的人發現，來看房的人少了，而年底房產債務要還了，部分公司開始催銷售了。所以這對於剛需來說，挑選的餘地多了，而且時間也多了，就是價格已經漲到你難以承受的程度了。指望房價下跌可能性很低，面對如今的房產市場，你挑選的機會來了，之前2017與2018年雖然房產火熱，但大多數買房的都是被催著買，因為一天一個價，不買虧，買了就後悔地段與物業，或者後悔其他樓盤漲的快等等。
人是不會滿足的，所以2019年房價無論上漲與下跌，幅度基本都很小，所以你可以精挑細選，找到適合你的樓盤。而且，之前沒有樓盤的地方，基本又有樓盤在售，你可挑選的機會增多了。剛需本身就不要考慮房價問題，你2017 年沒買，你還要等多久？
而對於超房客來說，2019年要慎重在慎重，對於你來說，房價漲幅不大，你就是虧損。而2019年宿遷房產的行情，基本不會暴漲，所以對你來說買房可能不是絕佳投資機會。而且2019年經濟行情將不太良好，手裡留有現金將比投資理財更穩妥一些。因為投資本身就是有風險的，而不是百分百穩賺的。2017年你投資房子，那可能讓你賺到，而如今2019年了，你還沒進入超房團，你的眼光會有多差啊。而且本身就是利用銀行槓桿的，如今你揹負的是未來的市場，而如今未來明顯預期不好，你仍冒險，只能說你膽大，願意賭明天。
宿遷這個城市，真的很尷尬，位於江蘇老末。在內都省裡，基本拿不出任何可以跟其他市比較點，所以每次內鬥，基本都是依附蘇北幾市。宿遷最近幾年人才流出更加嚴重，原本可以依附低房價，回籠人才。如今的房價已經趕超附近幾個城市了，人才一看，多添一點錢，就可以在徐州、鹽城、揚州、蘇錫常邊緣縣買房，何必回你大宿遷。所以之前預測的房產導致人才流失問題，如今果然越來越嚴重。連江蘇省都對宿遷經濟不做要求，這算是對宿遷最大的侮辱。
來咯努
宿遷，2018上半年GDP為1304.88億元，江蘇省最年輕的城市，由於地處蘇北而且基礎實在是太差，所以目前是江蘇經濟總量排名最後的一個城市。從96年建市到如今也只有20多年，無法和南京、蘇州等大城市相比較。宿遷起步較晚，沒有地理優勢，產業鏈也是短板，之前主要是靠農業發展。只是近十來年的時間裡工業及服務業才慢慢發展起來。
但是房價卻從16年的4000對翻了一倍，為了一個經濟基礎薄弱，人口淨流出的城市，宿遷的房價明顯與合理相違背。
2018年宿遷城市房屋均價達到8550元，現在下降了5%，應該在未來的一年時間裡面下滑到7000以內，但是要回到2016年是不可能了，當地人一般都有房子，剛需不強，可以在看看市場行情，有便宜的，急賣的也可以入手
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宿遷2019年2月份多少錢1平方
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如果你是剛需的話，完全可以買，但也不要心急火燎的，可以慢慢挑，慢慢的撿，相信一定能買到你心儀的房子。為什麼這麼說呢，因為宿遷房價經過這兩年的上漲，可以說上了一個大臺階，再繼續整體上漲的可能性不大了，應該能夠穩定一段時期了，在這期間小漲小跌都算正常的，至於那些成天說房價將大幅下跌甚至繃盤的人，可能有點不靠譜了，除非那些特別偏遠的地方，長期人氣不足是有可能的，城市裡地段可以的地方往往是配套設施齊全，人氣充足，是不懼被大幅下跌空間的，所以買房子一定要講究地段，這個在大城市特別明顯，相信在宿遷以後也會慢慢的顯現出來。
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二線城市房價都跌了，你哪來的勇氣說宿遷一個4線城市7.8千。不要忽悠大家，要買自己去買。現在外面到處都是工廠倒閉搬遷，你哪來的錢買這麼貴的房子！！！大環境就是現在沒有活錢了，都在房子和股市上。所以房價必然下跌
說的有道理就關注一下
我前年買房才4500 現在翻倍，有點誇張。 宿遷是人口外流的城市，房價降的可能性很大，但我感覺最多降2000。建議等年看看風聲，那是應該基本就定型了。
丿彼岸丿
宿遷現在的房價誰買誰虧！！
瓦庫瓦
建議19面下半年再看看!
真觀財經
我沒有到宿遷去過，不瞭解那裡的房價。
農村低調
分期買要還20年
