来了就这么定了
2019，新的一年开始，房子，问题又提上议程。感叹2017年开始房价飞涨，直到2018年底房价暂时稳定。宿迁这个小小城市，如今房价也让众多人感叹，谁也阻挡不了房价的上涨。所以2019年刚开始，大家关心的买房问题，又不得不再提。
2019年对于买房的刚需来说，是个机遇。为何这么说，因为你现在只要到宿迁各处看一下，之前很难买到的房子，现在都有房源了。之前对外宣称，已经售光的楼盘陆续又有楼盘卖了。之前根本不理你的销售人员又开始笑脸迎人了。房价要跌？并不是，是市场缓和了，房子需求量锐减，之前多人抢楼的情况，已经不在了。2018年底的以房换房政策推出之后，经过几个月的沉淀。销售楼盘的人发现，来看房的人少了，而年底房产债务要还了，部分公司开始催销售了。所以这对于刚需来说，挑选的余地多了，而且时间也多了，就是价格已经涨到你难以承受的程度了。指望房价下跌可能性很低，面对如今的房产市场，你挑选的机会来了，之前2017与2018年虽然房产火热，但大多数买房的都是被催着买，因为一天一个价，不买亏，买了就后悔地段与物业，或者后悔其他楼盘涨的快等等。
人是不会满足的，所以2019年房价无论上涨与下跌，幅度基本都很小，所以你可以精挑细选，找到适合你的楼盘。而且，之前没有楼盘的地方，基本又有楼盘在售，你可挑选的机会增多了。刚需本身就不要考虑房价问题，你2017 年没买，你还要等多久？
而对于超房客来说，2019年要慎重在慎重，对于你来说，房价涨幅不大，你就是亏损。而2019年宿迁房产的行情，基本不会暴涨，所以对你来说买房可能不是绝佳投资机会。而且2019年经济行情将不太良好，手里留有现金将比投资理财更稳妥一些。因为投资本身就是有风险的，而不是百分百稳赚的。2017年你投资房子，那可能让你赚到，而如今2019年了，你还没进入超房团，你的眼光会有多差啊。而且本身就是利用银行杠杆的，如今你背负的是未来的市场，而如今未来明显预期不好，你仍冒险，只能说你胆大，愿意赌明天。
宿迁这个城市，真的很尴尬，位于江苏老末。在内都省里，基本拿不出任何可以跟其他市比较点，所以每次内斗，基本都是依附苏北几市。宿迁最近几年人才流出更加严重，原本可以依附低房价，回笼人才。如今的房价已经赶超附近几个城市了，人才一看，多添一点钱，就可以在徐州、盐城、扬州、苏锡常边缘县买房，何必回你大宿迁。所以之前预测的房产导致人才流失问题，如今果然越来越严重。连江苏省都对宿迁经济不做要求，这算是对宿迁最大的侮辱。
来咯努
宿迁，2018上半年GDP为1304.88亿元，江苏省最年轻的城市，由于地处苏北而且基础实在是太差，所以目前是江苏经济总量排名最后的一个城市。从96年建市到如今也只有20多年，无法和南京、苏州等大城市相比较。宿迁起步较晚，没有地理优势，产业链也是短板，之前主要是靠农业发展。只是近十来年的时间里工业及服务业才慢慢发展起来。
但是房价却从16年的4000对翻了一倍，为了一个经济基础薄弱，人口净流出的城市，宿迁的房价明显与合理相违背。
2018年宿迁城市房屋均价达到8550元，现在下降了5%，应该在未来的一年时间里面下滑到7000以内，但是要回到2016年是不可能了，当地人一般都有房子，刚需不强，可以在看看市场行情，有便宜的，急卖的也可以入手
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宿迁2019年2月份多少钱1平方
用户1918947655452
如果你是刚需的话，完全可以买，但也不要心急火燎的，可以慢慢挑，慢慢的捡，相信一定能买到你心仪的房子。为什么这么说呢，因为宿迁房价经过这两年的上涨，可以说上了一个大台阶，再继续整体上涨的可能性不大了，应该能够稳定一段时期了，在这期间小涨小跌都算正常的，至于那些成天说房价将大幅下跌甚至绷盘的人，可能有点不靠谱了，除非那些特别偏远的地方，长期人气不足是有可能的，城市里地段可以的地方往往是配套设施齐全，人气充足，是不惧被大幅下跌空间的，所以买房子一定要讲究地段，这个在大城市特别明显，相信在宿迁以后也会慢慢的显现出来。
手机用户54992659872
二线城市房价都跌了，你哪来的勇气说宿迁一个4线城市7.8千。不要忽悠大家，要买自己去买。现在外面到处都是工厂倒闭搬迁，你哪来的钱买这么贵的房子！！！大环境就是现在没有活钱了，都在房子和股市上。所以房价必然下跌
说的有道理就关注一下
我前年买房才4500 现在翻倍，有点夸张。 宿迁是人口外流的城市，房价降的可能性很大，但我感觉最多降2000。建议等年看看风声，那是应该基本就定型了。
丿彼岸丿
宿迁现在的房价谁买谁亏！！
瓦库瓦
建议19面下半年再看看!
真观财经
我没有到宿迁去过，不了解那里的房价。
农村低调
分期买要还20年
