現在各個城市對於房屋買賣都很重視，因此近些年來推出了許多的新政策來進行治理，早些時候買房並不用辦理證明，但是現在就得辦理購房證明，一些人對於這些事情不瞭解，自然也不知道該如何做才對，下面小編就來帶大家看一看南京市購房證明辦理流程是什麼？南京市購房證明作用有哪些？
南京市購房證明辦理流程是什麼？
1、首先，購房者應準備好身份證和戶口薄等有關的材料，前往房子所在的房管部分辦理手續。
2、購房者抵達房管部分以後，需到查詢窗口收取《開具新購住宅證明申請表》，而且認真填寫申請表上的有關內容，填寫完畢後將申請表和材料遞交給有關工作人員。工作人員會將購房者的申請信息輸入到系統中，而且核實信息的實在性，如沒有其他問題，便可確定。經工作人員審閱，假如購房者的有關信息無誤，而且契合相應的條件，工作人員便會給購房者開具購房證明。
南京市購房證明作用有哪些？
證明是確定購房者按揭貸款的首付比例和貸款利率的！後期繳納契稅也是有關係的！
1、首套房證明即無房證明，是需要拿著身份證和戶口本去房管局開具的，手續費一般為15－40元不等，有效期為一個月，過期作廢，需要重新開具的。
2、購房地和戶籍所在地不為同一個城市的，需要在購房地和戶籍所在地房管局各開一份的。
購房合同備案證明的作用主要是對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。因為有了購房合同備案證明，就等於這套房子落實到你的名下，在房產局備案了，證明這套是你的房子，別人不能再賣了。
遺失的話就做不了銀行貸款了，因為銀行要審購房合同備案證明並收其複印件，還有辦房產證的時候也需要審核這份證明及收其複印件，沒有就不行。如果要補辦的話就去房產局掛失就可以了。
以上所描述的內容就是小編對於南京市購房證明辦理流程是什麼？南京市購房證明作用有哪些的總體介紹，購房證明作用可就大了，有時辦理貸款抵押的話還需要用到，因此在購買完房屋後一定要及時的去辦理才行，以免延誤了時機，而辦理的具體流程在文中小編也都有講到。
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