秋汕消防
這個問題問的不具體，無法有針對性的進行回答，因為不同的場所、不同的使用功能它的適用消防程序是不一樣的，面積不是決定建設工程是消防備案還是消防驗收，它與建築的規模、高度、面積、使用功能等方面密切不可分，下面我就建設工程的消防驗收備案還是竣工消防驗收作一籠統的回答，希望能對你有所幫助。
1、不需要消防設計備案和驗收備案的
對於一些小的工程項目，像建設工程的建築面積小於300平方米或建設工程的投資額小於30萬的工程，在政府提出的放管服前提下，消防局規定不需要進行消防設計備案和竣工消防驗收備案，即不需要辦理消防的手續就可開工建設，建成後可自行投入使用（公眾聚集場所除外，應為要求辦理公眾聚集場所投入使用前消防安全檢查）。
2、需要辦理消防設計備案和竣工消防驗收備案的項目
除第3條規定建築以外的建設工程，應在取得施工許可七日內或工程竣工驗收合格後七日內，通過工程所在的省級公安消防機構網站自行或到消防窗口進行消防設計備案、竣工消防驗收備案
3、需要辦理消防設計審核和竣工消防驗收的項目
①、建築總面積大於一萬平方米的下列場所應進行消防設計審核和竣工消防驗收：商場、飯店、賓館、市場；
②、建築總面積大於一萬五千平方米的下列場所應進行消防設計審核和竣工消防驗收：客運車站的候車室、民用機場的 航站樓、客運碼頭的候船廳；
③、建築總面積大於二萬平方米的下列場所應進行消防設計審核和竣工消防驗收：公共展覽館、會堂，體育場館、博物館的展示廳；
④、建築總面積大於二千五百平方米的下列場所應進行消防設計審核和竣工消防驗收：寺廟、教堂、食堂、圖書館、影劇院、營業性室內健身休閒場館、公共圖書館閱覽室，大學教學樓、醫院門診樓，勞動密集型企業生產加工車間等的；
⑤、建築總面積大於一千平方米的的下列場所應進行消防設計審核和竣工消防驗收：老年人找了設施、醫院病房樓、福利院，幼兒園兒童用房，兒童遊樂廳等，中、小學校的集體宿舍、食堂，圖書館、教學樓，人員密集的企業員工集體宿舍；
⑥、建築總面積大於五百平方米的下列場所應進行消防設計審核和竣工消防驗收：歌舞娛樂放映遊藝場所以及酒吧等具有娛樂功能的咖啡廳、茶館、餐館等。
需要消防設計和驗收的特殊建設工程，
① 、設有上面所列的人員密集場所；
② 、電信樓、郵政樓、國家機關辦公樓、防災指揮調度樓、廣播電視樓、電力調度樓、檔案樓；
③、上面非特殊工程的規定外，建築高度超過五十米的公共建築或建築的單體面積大於四萬平方米；
④、建築高度超過54米的一類高層住宅；
⑤、大型發電廠、城市內的公共軌道交通、超市內的隧道工程，地區變以上的變配電工程；
⑥、易燃易爆危險物品的工廠、倉庫、供應站、充裝站、調壓站、專用車站、碼頭等。
希望我的回答能夠幫助到你，如有問題，請留言探討！
黑夜1975
超過500平方米的建築物需要消防驗收。驗收：按照一定標準進行檢驗而後收下或認可逐項驗收。而項目驗收，也稱範圍核實或移交（Cutover）。它是核查項目計劃規定範圍內各項工作或活動是否已經全部完成，可交付成果是否令人滿意，並將核查結果記錄在驗收文件中的一系列活動。
消防工程師萬事通
300平米或者30萬
