这些年来，房子越来越成为人们生活中的重中之重，有的人靠着房子挣得金山银山，有的人期盼着房子望眼欲穿，有的人为一套房子而彻底被改变生活道路。房子成了的丈母娘嫁女的刚需，房子成了学生上学的刚需，房子成为的人们一生的追求及唯一。不知有几多人背负着房贷，成为让人艳羡的“房奴”一员；然而,更多的人，徘徊在银行门前，欲求房贷而不得。
最近几天，有关杭州农业银行传出的“接力贷”信贷产品：房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，贷款人如若丧失还款能力，则其子女承担相应的还款义务。“接力贷”不单引发了广泛的关注与讨论，亦为2019年的楼市走向，增添了许多莫名的猜测。
房贷与年龄
有过房贷申请经验，或者对此房贷按揭有过了解的应当知道，目前国内的多数银行规定：房屋贷款年限为30年，而房屋按揭贷款最长可贷到65周岁，少数能达到70周岁；而杭州农业银行推出的“接力贷”，房贷按揭则可贷到80周岁。例如：一名60周岁的购房者，以前贷款只能贷到65周岁或70周岁，则按揭年限最长只能有5年和10年；而按照“接力贷”，可以贷款到80周岁，也就是按揭年限可达到20年之长，而不是网上个别文章和网友所谓的可以借贷80年。如果购房者80岁前丧失还贷能力，则子女需接着承担还贷。
“接力贷”产品的产生原因
在坚持“房主不炒”和“因城施策”的两个原则下，伴随着杭州楼市成交的整体趋缓，房贷的业务也相应的下滑等，商业银行的房贷业务可想而知，银行理所当然的要想办法，增加房贷业务量，让银行能挣更多的钱。
根据杭州的限购政策，杭州户籍家庭在拥有两套房产的情况下，就没有了在购房的资格。如果借用父母的购房资格来摇号买房时，又会遇到父母年龄过大，无法办理房贷等问题，而对于大部分的家庭而言，全款买房的压力有太大，严重影响到日常的生活质量，造成的现金流 的紧张。在这种种的情况下，为了开拓这一市场，杭州农业银行推出了延长按揭贷款人的年龄到80周岁产品。
延长按揭贷款人的年龄，对银行而言具有相当的风险，例如：老年人的收入有限，且随着年龄的增长生病几率大增，还款能力会相应的逐年下降，甚至提前去世。在这种情况下，银行为了近可能的规避风险，把该产品设定为接力贷的性质，要求的贷款人指定其子女作为公共的还款人，在贷款人丧失还款能力下，其子女必须要承担相应的还款业务。
“接力贷”的现实意义
该银行产品，其本质作用是为了增加银行的房贷业务量，或许能顺带的满足部分人士的购房需求，改变一些人的购房计划。然而，该产品在现实生活中，虽然看似有利有弊，但是从长远来看，弊大于利。
延长按揭年龄，有可能会降低贷款老人的生活质量，降低生活水准，不排除会出现一些“啃老族”，依赖老人还房贷，同时还可能引发后续的财产纠纷；而且该产品本身，存在变相规避房地产调控政策和住房信贷管理规定的可能性，成为某些人借此炒房的契机，躲避限购限贷。
莫种程度而言，为借用名义购房提供了便利和可操作性，在某种程度上，进一步的造就“富者田连阡陌贫者无立锥之地”，非刚需的人拥有多套房子，刚需的人却难有房子的对立境地。
网友对其如何看待
针对“接力贷”，众多的网友纷纷吐槽，有的吐槽说房奴门槛的进步降低，丈母娘更不对付了；有的吐槽其还款方式，吐槽“六个钱包”不够花，原本的一代的房奴，经此演变，就成了两代人接力还贷，造就了“贷贷相传”、“传宗接代”、“父贷子偿”、“千秋万贷”、“愚公买房”等等新生代的词语。
说一千道一万，能够买得起房子，做得了房奴的人，早已就在路上了，买不起的房子的，依旧还是难以供得起。做为非银行的优质客户的诸君们，还是洗洗睡吧。
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