北京華聯商廈股份有限公司開始收縮戰線了。
11月20日，北京華聯商廈股份有限公司（下稱“華聯股份”，股票代碼000882）發佈公告，擬將持有的全資子公司武漢海融興達商業管理有限公司（下稱“武漢海融興達”）、合肥海融興達商業管理有限公司（下稱“合肥海融興達”）、內江華聯購物中心有限公司（下稱“內江華聯”）及無錫奧盛通達商業管理有限公司（下稱“無錫奧盛通達”）100%的股權進行轉讓，受讓方為漢合江陽（北京）商業發展有限公司，交易對價達7.94億元人民幣。
對出售的目的和原因，華聯股份在公告中聲稱是為了執行“處置低效門店、聚焦優勢地區、優化資金機構”的戰略，以緩解資金壓力。考慮到本次交易造成的資產減值損失，預計將給公司帶來約3.8億元利潤減少。但是從中長期來看，處置虧損物業，減少經營包袱，將有利於上市公司未來經營業績及盈利水平的持續改進與提升。
實際上，從公告中給出的財務評估可以看出，持續虧損是華聯股份拋售上述公司的主要原因。據公告披露，武漢海融興達在2017年度和2018年前8個月的營業收入分別僅為531萬元、358萬元，淨利潤則為-386萬元、-7520萬元；合肥海融興達更慘，同期的淨利潤分別為-621萬元、-1.64億元；內江華聯今年1-8月的虧損也達到了1.17億元；四家出售公司中虧損最少的是無錫奧盛通達，今年1-8月的虧損額為184萬元。
作為專注於社區型購物中心運營管理的專業運營商，以北京地區為核心佈局區域，截至2017年年底，華聯股份旗下正式營業的購物中心共28家，其中北京地區14家，京外地區14家；自持購物中心5家，租賃或管理購物中心23家。
從此次出售的4家公司均位於在北京以外的城市來看，華聯股份有意收縮戰線、聚焦於北京地區的購物中心業務。
這背後，跟這家公司近年來並不景氣的業績有關。根據財報，華聯股份2017年實現營業收入10.96億元，歸屬於母公司股東的淨利潤為1986.28萬元。而縱觀其近3年來的經營數據，它在2015-2017年間的扣非淨利潤均為虧損狀態。
但出售虧損業務並不能從本質上扭轉公司業績。隨著電商興起、人們消費習慣改變，購物中心行業整體仍然承受著不小的發展壓力。華聯股份雖然也在主力門店、BHG高級超市外，持續引入親子、餐飲等業態，但改造成果尚未見效。
閱讀更多 界面新聞 的文章
