水能載舟，亦能煮粥，還能養魚；身處鬧市，我如孤島。
南京最貴的魚塘在哪兒？河西元通是也。怎麼就變成魚塘了呢？哈哈，因為真的有魚哇！
NO.1 | 壹
重磅利好，河西元通第一高樓，宣佈——復活了！
它是sei？
它就是河西NO.2008 G27A地塊，奧體蘇寧廣場（奧體CBD）項目！
作為河西CBD二期標誌性建築，該項目規劃地上總建築高度419.8米（紫峰高450米），建成後將是河西元通商圈的第一高樓。
1月29日，南京市規劃局發佈了河西No.2008G27A地塊（奧體CBD）項目規劃設計方案批前公示，目前公示期已結束，今年看來是要開工了？（還沒有官宣真是捉急）
光是看這個地塊編號，就完全可以YY到，這是10年的地，以至於一度獲封“南京最貴魚塘”稱號！不要緊不要緊，動了就好蠻，大家寬容點噻~
奧體蘇寧廣場項目，地處元通站地鐵旁，東至江東中路，南至白龍江東街，北至河西大街，西側與會展中心用地相接。
趕在2月的最後一天，令狐喵火速前往元通實地踩盤，看看南京第一魚塘，哦不，元通第一高樓現在的進展如何！
從地鐵2號線/10號線元通站一出站，我就看到了奧體蘇寧廣場的圍擋，“為巔峰而來，鑄就世界高度”的文字倒顯得有些斑駁了。
圍擋上張貼著的是蘇寧易購的廣告~話說這個廣告位對張老闆來說就是自家資源的協調罷了，上面還貼著如前面所示的批前公示，似乎在告訴世人：我，元通第一，回來了！
工地的大門虛掩著，並沒有完全封閉，令狐喵趁著霧大，順利混進去了~！
進入工地內部的第一感覺，就是——我擦！好大的魚塘！
正當我一步步靠近魚塘，生怕手機掉進水裡的時候，一條魚跳出了水面！我去，真的有魚耶！這是真魚塘，不是假的。從這條魚的動作幅度，令狐喵得出一個判斷：肯定是條大魚。
在堂堂河西、南京的宇宙中心，竟然有這樣一番“魚塘”盛景，這魚價不菲吧~畢竟周圍的“鄰居”都是有錢人。
NO.2 | 貳
再看看工地內部的陳設，看得出來是“頹廢”了有些年頭了。估計要開工的話，得提前把雜草給拔了，還有下圖這些生了鏽的機器給處理處理！
我查了查資料，發現奧體蘇寧廣場曾經失聯過數次。該項目自2008年拿地至今已有10年多的時間，但是卻遲遲沒有建成，以至於大家漸漸對它有些不在意了。
2008年9月23日，蘇寧置地以4.29億拿下奧體蘇寧廣場地塊，用地面積約3.3萬方，為商辦混合用地。2017年，河西南阿里巴巴華東總部，14萬方地8億元拿，算半賣半送了。
2011年5月27日，奧體蘇寧廣場開工奠基……此後6年裡，便一直有停工爛尾的傳言（其實沒有）。
2017年10月，張老闆和許老闆交杯酒之後，傳出與恆大聯合開發的消息，其實這個組合蠻有意思，一杯敬明天，一杯敬過往，當慢性子遇到急性子，這樣的CP你喜歡不？
（現代快報2017年10月報道）
2018年8月21日，河西管委會網絡發言人給出明確答覆：“奧體蘇寧廣場項目預計今年12月開工，合作商是恆大，恆大建設商辦和酒店式公寓，蘇寧建設商業和酒店。”
結果還是沒開工，爽約了！
2019年1月29日，南京市規劃局發佈了奧體蘇寧廣場規劃設計方案批前公示，擬建項目報審總面積約50.6萬方，容積率11.3；綠地率≥20%；建築密度≤40%；地上總建築高度419.8米，地上99層地下5層；主要包括商業、辦公、酒店、酒店式公寓和配套地下停車場等。
這個效果圖，有網友戲稱是“穿山甲”，也有人說是“榴蓮”，要令狐喵說，南京還是吃貨多，什麼都能聯想到吃的！
目前公示已經結束了，看來今年是要開工了吧？
話又說回來，現場已經“安排”了許多機器，只要計劃一上來，隨時就能大幹快乾的節奏！
NO.3 | 叄
元通，在南京究竟是一種什麼樣的存在？
實探後，返程路上，我在思考著這個問題~或許你也和我有著同樣的困惑。
令狐喵覺得元通真的規劃得好棒啊，起碼一度是河西的最大希望吧？
看看這裡的高樓，南京國金中心（NJIFC）、南京國際博覽中心，再看看這裡的交通配置，除了雙線地鐵交匯，還有有軌電車，還有諸如北京銀行等機構，算來配置不差了！
但好像人來人往之後，就是人來人往，沉澱下來的不多。現在房價已經不低了，最好的機會是不是已經錯過了？尤其是，現在南京板塊上百花齊放，面臨的競爭已達到空前激烈的程度。
有人表示，如果當初不是元通商圈，選擇在其它地方，可能南京除了新街口之外的第二個新街口已經起來了。你覺得呢？
而我覺得，錯過可能就是錯過，一眼萬年。時間啊時間，可又饒得過誰？
在元通，論商業體的建設，看誰熬得過誰，看誰熬不下去先開，但先開可能就是先die。
除了姍姍來遲的奧體蘇寧廣場，與其一街之隔的華採天地，也讓大家等了好多年，據說今年5月要開業了，前景樂觀不？
購物中心商業面積30萬平，另含2棟5A級寫字樓，1.6萬方中央綠地及下沉式廣場，致力於打造一座城中之城，建設起止年限為2018-2020年，2019年進行辦公樓主體施工。
前期宣傳資料中寫到，引進品牌有盒馬鮮生、ZARA、MUJI無印良品、優衣庫、CGV影院、華採劇聚、VVG Lifestyle Village、江蘇首家星巴克HPP高端臻選店、南京首家概念植物場景餐酒吧ROOT INN……
而除了奧體蘇寧廣場、華採天地，還有德基世貿壹號、國金中心……它們未來究竟會怎麼樣？一切都是懸念！哎！
哈哈，我們這又是在幫宇宙中心的業主們購物休閒操得啥心呢？
NO.4 | 肆
經過這麼多年的“沉睡”，元通商圈還起得來麼，歡迎留言！
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