中國房地產市場從目前情況來看依然是變幻莫測，有人便問，是什麼原因導致這樣的呢，毫無疑問是銷售量和銷售均價，除此之外，空置率也是一個重要的因素，自讓而然的，空置率也成了反映中國樓市走向的一個重要的指標。但是到目前為止還沒有官方的機構能給中國的房屋空置率做個大概的統計數據。
相對於日本比較嚴謹有統一的統計規則，我們的統計數據並不權威，一直沒有一個準確的說法，大家都是靠猜，但是在2018年的最後一個月，中國家庭金融調查與研究中心公佈了一組數據：中國一二三線城市的房屋空置率統計。
該機構組織非官方，其由於是西南財經大學2010年成立的一個公益性質的學術調研組織，獨立抽樣並具有充足的學術基礎，我認為數據具有參考性。
根據數據我們發現，2017年中國二三線城市的空置率分別是23.3%和22.9%，而一線城市位19.8%，而且處於持續上升趨勢。
這一結果，比之前中國著名房產專家陳錫文預估的中國房地產空置率在11.9%~14%之間要高，但是又明顯的低於之前英國發布的中國空置率超過30%。但是毫無疑問，中國的房屋空置率超過了10%似乎是各方都默認的數據。
那麼，我們的這一水平在國際標準出於什麼水平呢？國際慣例上5%-10%為合理，10%-20%屬於危險，20%以上屬於嚴重積壓。目前來說，我們毫無疑問的處於問題階段。
最近一兩年，房價上漲迅猛，不僅僅是一線城市，一些熱點二線城市也都加入了上漲的大軍，就像鄭州，我們也可以從58同城鄭州房產頻道上看到，房價的確有所上漲。於是，國人都沉浸在了一種房子的美好期望中,凡是手裡有些餘錢的普通人，大都紛紛投進了房地產。買了既不自住也不出租，就等轉手大賺一筆，似乎人人都懂得這種高招，但是今天看來，問題依然很嚴峻。
之前有數據說，從房子居住困難的1998年算起，到2016年，我們的商品房面積新增了近96億個平方。按照人均40個平方計算，19年時間新增商品房2.4億套，如果控制率真的在22.1%的平均值的話，那麼控制的商品房將超過4800萬套。最恐怖的是，這還沒有算上小產權房和農村的自建房，甚至於連福利房都不算。
如今國家的"限購"，阻斷了很多想要繼續買房投資的人，一招貌似斷了炒房客財路。無形之中，也早就已經斷了大部分正剛需買房的去路。既然又有了房住不炒的決心，那麼公佈一下真是的房屋空置率，應該不是一件特別難的事兒吧？你們所在的城市，空置率高嗎？
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