这个话题已经连续3年写过类似的文章，这次还是再次分析下吧。
首先最近这个话题再次被提起，又是一个不愿意透漏真实姓名的专家说的吧。
其实这些基本都不用看，所谓专家的言论也不用过多考究，已经被讨论了千八百遍了，每次随便一个政策都会被解读为房地产税要出台，然后以讹传讹。
怎么征税
其实从2011年开始，重庆和上海已经作为试点城市进行房地产税征收。
当然上海和重庆作为试点城市，依然是按照房屋交易的价格进行征税，也就是说买房的时候价格是多少，就先这个价格进行征税，但是房地产税是应该按照房屋估值计税的，上海也曾经提出估值是应该按照规定周期进行重估，也就是说当房子上涨的时候，你的房地产税也会上涨。
财政部部长肖捷去年在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税,明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。什么是房屋评估值，就是以市场实际交易价格为参考，但是会低于实际交易价，
什么时候征
其实截止到现在房地产税的草案还没提交，意味着房地产税的开征还很遥远，至少今年房地产税是不可能出来了。
另外傅莹在十二届全国人大五次会议的新闻发布会上表示，本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划。
本届人大是从2013年开始的，2018年两会就是最后一年，可惜今年并没有提出草案，那么就需要等新一届人大去审议了，这么说2019年的实施房地产税几率很小。
按照立法的流程1立法规划→2起草法案→3提出法案→4审议法案→5表决和通过法案→6公布法案，从今年开始算，可能等程序走完，最快也要到2022年之后了吧。
征多少
参考几个例子吧
国内试点城市
重庆制定了0.5%、1%、1.2%三个档
上海则是0.4%、0.6% 两个档。
重庆是按交易价来算，上海是按评市场评估价的70%来算
而且需要指出的一点，两个城市都设置了免征面积，
其中重庆为100平（普通住宅）、上海为人均60平。
美国
房子都是进行征税的，每个州的税率不一样，按房子的市值征收1%-2%的房地产税，假如我们也参考这种模式，以北京为例，一套市值900万的房子，每年需要征收9-18万的税。
日本
日本的交固定资产税，主要对土地、房产和折旧资产征收，土地免税点为30万日元、房屋免税点20万日元，折旧资产免税点150万日元。
小规模住宅用地（200平米以下）：标准额*0.6
一般住宅用地（200平米以上）：标准额*0.3
固定资产税：课税标准额*1.4%
英国
住宅税=住宅应税价值×税额，应税价值是估值日期该住宅被出售的市场价值，政府对应税的住宅的价值按照地区分为A-H共8个等级；应税价值是以D级住宅为基准确定的，某级住宅应税价值=D级住宅价值×某倍率，如果是H级，就是D级住宅×2，如果是A级就是D级住宅×6/9
我们
如果是国内征收，那么房地产税属于地方税种，各省市区县自定税率是最好的。但是你别着急啊，一群小猪佩奇在讨论红烧好还是爆炒好。
总结
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