今日问题
问题：上海工商的「接力贷」不是对「房地产」的正式放水？
学员：老师最近上海工商开始有接力贷了，很多人觉得离放水不远了，不知道就老师的感受或者观察怎么看。也问问各地的同学，当地的情况。
Art：各地政府的确在「监管」上放松了，故某些城市，例如：深圳。的确有某些银行降低了首套房利率，但这个现象只能说是放松了监管的「执行力度」。
虽然可以视为「微放水」，但还无法视为「对房地产」的正式放水。
我们正在密切观察中美进展&等待11月的经济数据，12月的时候会做个预判。
之前说过，政府现在使用「定向降准」等工具，虽然放水，但尽可能避免流向房地产。当然，完全不流向是不可能的，在一阶可以，在二阶也许可以，但转到三阶就可以流过去了。
只是每延伸一阶，资金成本就会叠高，到三阶就会让正常的投资人望之却步，利率垫高还只能算是小事。
当你往三阶前进，因为借款期限都会缩成短期借款，只有饮鸩止渴暂时舒缓现金流的功能，所以对于市场的放水效果有限。
之后监管的执行是否会继续放松，就要看年底几个月的经济状况。往常，年底本来就会资金紧缩，如经济压力不减，政府是否可能真正放水，就要密切注意。
以上，说明完毕！
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