2018年上半年西安楼市供应持续紧缩，致使市场上恐慌性购房情绪一度蔓延。在目前供小于求的市场大环境下，楼市供应量是很多人都关心的问题。阳光售房网对2019年上半年西安住宅库存量和待推量进行了盘点。
其中，2019年上半年住宅待推量达到1066万平，约9万套房源将入市，再加上年底已获预售证库存量，明年上半年楼市上市量将会更大。而近期来，已有部分项目意向登记人气不足、开盘去化难。虽说供小于求的市场供需关系一时难以改变，但今年上半年充足的上市量，市场竞争必然加剧，对很多开发商来说，未来的市场明显没有2018年乐观。
上半年浐灞待推量达248万平
梳理各区域的供应量，可以看出，浐灞区域依旧为供应主力，上半年住宅待推量248万平，此外，目前还有81万平的已获证库存量。置业热点区域曲江，也有超110万平的待推量和41万平的已获证库存量。
今年高性价比房源供应增加
另一个置业热点区域高新区域，去年来供应量一直较小。今年上半年住宅待推量也不大，仅77万平，不过目前尚有42万平的已获证库存量。随着高新区整体西扩南移，未来的供应量将会逐渐增大。
万科地产待推量居各房企之首
高新区域目前在售住宅主要有木塔寺板块的万达西安one、建邦华庭，丈八路沿线的保利天悦、万科翡翠国宾、金辉高新云锦、远洋落子栖，西三环内的南飞鸿十年城，三环外的紫薇西棠。今年上半年，供应量较大的主要有万科翡翠国宾、金辉高息云璟和远洋落子栖。
主城区中，曲江住宅供应量高于多个区域。三环以南的金辉世界城、万科城市之光、大华曲江公园世家、中海曲江大城，四号线沿线中国铁建万科翡翠国际，长鸣路沿线真爱万科公园华府、海亮唐宁府几家项目今年来的供应量都较大。
此外，去年年底，华润置地曲江两个纯新项目面市，今年进入主力销售期。受制于区域范围不大，加之近两年楼盘剧增，目前来看曲江土拍已进入尾声，新增项目较少，区域整体开发已行至后期，可以预见曲江未来两年的住宅供应将会越来越少。
浐灞区域近两年来一直是主城区各区域中供应量最多的。目前主要供应集中在国际港务区、浐河沿岸以及世博园板块。浐河西岸万科新项目万科悦湾，去年十二月初首开，今年将会进入主力销售期。世博园板块中南樾府今年上半年供应量也较大。
近两年来，浐灞区域浐河沿岸、浐灞三角洲项目越来越多，而浐灞半岛纺织城以南已进入白鹿原。受地形限制，去年来浐灞开始向北发力，多家品牌房企纷纷进驻国际港务区。未来两年，港务区必将成为浐灞区域新的供应主力区域。
港务区绿地、绿城、华润新项目今年供应量都不小。相对于浐灞区域其他版块，港务区几家项目体量都很大，目前房价多在10000元/平以内，对于刚需客户来说尤为合适。
閱讀更多 西安樓盤網 的文章
