近日,贝壳研究院成都分院发表数据，随着5月15号的楼市再次限购新政后，成都二手房价格开始进行了回落。二手房和新房的剪刀差逐步缩小。10月份较5月份的二手房成交价下跌18%，每套成交总价下跌18.6%。
5月15号新政限购后，有购房资格的人群大幅度减少。而新盘的供应量也开始加大，摇号的概率也是攀升。在这样的大背景下，以前虚高的二手房价格不在诱惑人心。大部分投资客都逐步的开始降低二手房的价格。
而购房者则是在新房和二手房中间徘徊，只要二手房价格比附近的新房高很多，绝大部分购房者都想着摇号来进行买新房。
新房摇号的概率也随着新政后一次次的攀升，成都最火热的高新区，新盘性价比极高，在加上供应量充足。引来很多刚需和改善进行购房。
比如位于高新区热门板块的新川板块，最近发放了一张预售证，中铁城锦南汇，房子已经修成了现房。但是开发商一直捂盘不卖，在限购政策越来越严的时候，中铁城锦南汇开盘了，均价10500元/平。附近的二手房价格至少在14000元/平以上，极高的性价比，引来了5000多人进行排队摇号。
既然现在成都的购房市场成为了买房市场，那各大开发商也是想尽了手段进行蓄客。
现在大部分楼盘都有一定的优惠活动了，要么是开始送车位，要么就是推荐人有优惠，开发商也开始想尽各种办法蓄客了。毕竟现在市场变了，购房者变少了，而开发商们融资的渠道也越来越窄了。
现阶段，成都市场的下跌趋势已经难以阻挡了，短期内二手房价格还会持续的回落。直到二手房和新房没有剪刀差！
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