風口浪尖的中民投再度傳出資產處置消息。
2月18日，市場消息稱，中民投有意轉讓其所持陽光城（000671）全部股份，且有多家保險及大型機構對此表露出興趣。而陽光城相關負責人也向媒體披露，陽光集團對於上海嘉聞持股退出一事也早已有了預案，希冀藉此甄選和優化股東結構，並將藉此引入新的戰略投資者入股。
資料顯示，中民投通過旗下地產公司中民嘉業全資子公司上海嘉聞持有陽光城股份，共計18.04%，是陽光城單一第一大股東，該等股份目前已全部處於流通狀態。而第二大股東福建陽光集團有限公司則持有陽光城17.99%，與中民投的持股量僅一步之遙。
若上海嘉聞將全部股權出讓給單一主體，則有可能出現影響董事會決策的情況，對此陽光城集團品牌部回應第一財經，近期公司控股股東陽光集團已經披露直接以陽光集團為主體在通過二級市場增持陽光城股份，並按披露公告順利實施，即將成為陽光城的單一最大股東，並進一步鞏固控股股東地位。
而對於上海嘉聞是否要出售全部股權事宜，第一財經對此向陽光城集團品牌部求證，對方表示，上海嘉聞若確有與相關機構商洽轉讓事項，需根據監管要求及時進行信息披露。
陽光城同時還表示，上海嘉聞只是陽光城股東，屬於純粹財務投資人，對陽光城經營無任何控制與重大影響。陽光城的控股股東及其一致行動人對陽光城的持股比例超過45%，絕對控股陽光城。
底部割肉
農曆新年前後，由於中民投的債務違約而引發的市場關注度，將這家昔日的資本豪門推至焦點。
中民投全稱中國民生投資集團，是唯一一箇中字頭的民間投資公司，成立於2014年8月，由全國工商聯牽頭、59家民營企業共同發起創立並在上海掛牌，其註冊資本高達500億元，成立之初便獲3000億元授信。
中民投在地產方面的投入源於2014年11月以聯合體的身份拿下上海董家渡地塊，此後在地產領域的投入愈加增多：2015年4月，中民投旗下中民嘉業斥資45億購買陽光城18.27%股份；10月，再以14.9億港元購入上置集團股份。此後，中民嘉業陸續投入億達、常寶股份等企業。
在不斷加碼擴張的過程中，中民投的債務危機越來越明顯。
1月29日，該公司一筆30億規模的“16民生投資PPN001”債券到期。因超時還款，中民投構成技術性違約。2月11日，中民投發行的30億債券“6民生投資PPN”未能全額兌付，構成“技術性違約”，隨即中民投旗下三隻債券大跌，其後暫停系統交易。2月12日，中民投旗下中民外灘即遭司法凍結。
據上海清算所披露，截至2015年末、2016年末、2017年末和2018年9月末，中民投負債總額分別為988.46億元、2004.45億元、2292.47億元和2327.92億元。截至2018年9月末，中民投一年內到期的非流動負債為429.76億元，面臨較大的短期償債壓力。
因此，如何籌集資金舒緩短期債務壓力，受到各方密切關注。
就在不久之前的2月14日，中民投將持有的中民外灘房地產開發有限公司50%股權，及轉讓方對中民外灘全部債權轉讓給了綠地，交易價格為121億元。
而此番市場傳出中民投將進一步轉讓陽光城股份，也同樣挑撥著市場相關方的神經。
資料顯示，2015年4月，中民投旗下中民嘉業斥資45億購買陽光城18.27%股份，併成為陽光城單一大股東。此後，中民投向陽光城董事會派駐了一位執行董事。
該筆交易達成之時的2015年4月24日，陽光城股價為20.06元/股，中民投透過定增以45億28920.3萬股，摺合每股15.56元。然而截至昨日（18日）收盤，陽光城股價僅為5.93元/股，跌去7成有餘。若中民投在此際轉讓該等股權，無異於底部割肉。
另有消息顯示，中民投除計劃售清陽光城股份之外，也在尋求合適機會出手億達中國和上置集團。
陽光城經營受影響有限
2015年3月25日，陽光城停牌準備定增事宜，4月24日陽光城公告顯示中民投旗下全資子公司上海嘉聞全額認購，此次之後中民投成為陽光城單一第一大股東。
據悉，中民投在陽光城董事會中佔有一個席位，為中民嘉業董事長彭心曠。目前上陽光城控股股東及其一致行動人對陽光城的持股比例超過45%，絕對控股，即便中民投將全部股權出售給單一主體，目前也看不出會對公司經營造成的顯著影響。
過去兩年，陽光城可謂房地產行業裡頗為激進的一家閩系房企，其高槓杆、高速度擴張模式，為公司在行業排位上贏得一席之地。克爾瑞研究中心的數據顯示，2018年陽光城實現銷售額1628億，比2017年同期的951億同比增長71%。而在2015年，陽光城的年度銷售規模僅有300億，三年擴容五倍有餘。
不過，伴隨著銷售額的連年增長，其負債率也不斷攀升，據統計，2014年陽光城負債率約84%，2015年約為85%，在2015年4月24日的定增結束之後，其負債率一度降至78%。但高速奔跑的併發症必然是高負債率，陽光城2018年前三季度淨負債率約為207%。期間，公司融資手段越來越多樣，包括但不限於永續債、儲架式長租REITs、中期票據、物業管理費ABS、購房尾款資產支持票據、美元債。據統計，陽光城2017年全年借債超過千億。
為了實現千億規模，陽光城從2017年開始從內部擴容，新增13個區域公司，加上之前的17個，共架設有30個區域公司，並深入到甘肅、新疆等地，形成全國性區域佈局。
與此同時，陽光城加大拿地速度，2017年全年共拿地120塊，據不完全統計，陽光城2018年新增項目約86個，而在2016年陽光城新增項目只有25個。
處於市場對公司債務狀況，以及在樓市下行階段的壓力有所擔憂，連同大盤拖累，陽光城股價一路走低，較高點跌去七成有餘，導致中民投的這筆投資已是浮虧累累。
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