去年上半年香港的樓價已經連續上漲27個月，但是從去年8月份開始，隨著香港銀行業的開始加息，樓價開始回落，房屋成交量減少，新房和二手房成交量一共下跌48%，樓市開始出現降溫的現象。
新盤的銷售量急劇下降，截止到去年10月28日，新盤的成交金額僅是112億港元，成交量相比9月份下降了近一半。很多機構指出，香港長達10年的樓市上升週期正式結束。有專家表示到2019年底，如果宏觀經濟走勢趨弱，跌幅可能會擴大到25%。
很多地產商都在轉賣香港的房地產，九龍倉集團賣了9億英鎊的香港地產、南豐集團賣了10.5億英鎊等等，地產商的逃離一般會帶來土地流拍，很多網友紛紛表態，現在香港的樓市進退兩難，房價跌了，房子淪為負資產，上漲了，很多人都已經買不起房子了。
香港的房價一直都是非常貴的，最近出現的下跌，豪宅紛紛打折出售，不少居民怕成為接盤俠，在已經交付定金的房屋上面，寧願出現違約都不願意購房。今年以來，違約事件已經出現了36起，相比去年多了30多起。而且相比去年的價格掛牌出售，降幅接近30%。
香港樓市的動盪，給內地有什麼啟示呢?
我國的一二線城市讓很多年輕人苦不堪言，壓力很大，香港樓價更是二三十萬一平，更是讓我們普通老百姓望塵莫及。不管是房價漲跌如何，都應還儘量讓房子迴歸到居住的屬性。政府的調控始終堅持房住不炒的核心，如果漲跌幅度過大，可能會引發一系列的金融問題。
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