【项目应用场景】
房地产业、金融业
【望潮科技测评】
金融，在很多人眼里是一种投资或投机的代名词，但它事实上只是一种工具：将风险再分配并解决问题。当人们希望投资房地产时，会经常发现一些问题。也许是手中的资产无法买下心仪的房产，或者是投入房产基金，却不知机构如何操作，并且长期将资金锁定，承担巨大的机会成本。其实，这统统是因为这个市场缺乏足够的透明度和流通性。
传统的房屋交易需要在中介挂牌，然后面向投资人或者基金公司。从挂牌到完成交易，通常需要几个月的时间。若是将手里的资产放入房产基金，投资者可能要面临5-7年不能将资产变现的风险，同时也难以决定机构购买哪些建筑。既然上文讲了缺乏流通性和透明度，市场上将房贷打包证券化的模式已经很成熟，那么为何不试试将房产所有权股份制呢？
资本看好的运营模式
总部位于纽约的Cadre公司在16年销售了几栋带有零售店的大楼，成交价格为6000万美元。房产的信息并没有出现在房屋中介上，20位投资人就在几周内完成了这笔交易。这是这个平台运作的一个例子。
这种快捷的交易方式自然也吸引了资本的目光，在2016年至今，Cadre从彼得·蒂尔的FoundersFund、高盛、阿里巴巴创始人马云、DST创始人尤里·米尔纳、房地产大亨贾德·库什纳和约书亚·库什纳等人那里获得了融资。那么它具体是如何实现上述操作的呢？
在Cadre的平台上，被认证的卖家或运营商可以申请发布经过认真审核的商业地产交易，从店铺到公寓楼，再到办公楼。
另外一端则对接了大批高净值个人或“合格的买家”，他们原本就希望进行房地产投资，却不知道该如何参与这些交易。当他们在平台上点击某栋大楼时，可以看到相关的数据和信息，包括交易的概况、价格以及剩余的股份。
至于创始人的信息，Cadre公司由Ryan Williams（曾就职于高盛和黑石）、Joshua Kushner和Jared Kushner联合创立，后两位是来自纽约一家房地产家族企业的两兄弟，如今Joshua是一位全职的风投资本家，而
Jared更是当今美国总统特朗普的女婿。“电商化”的房地产市场
当房产所有权股份制以后，带来的好处就是更快的交易速度和更低的交易成本。如果用户的房产被平台接受，那么Cadre收取的费用要比许多基金更低。Cadre表示，向卖家收取的费用要低约50%。创始人Ryan解释了原因：“大基金通常采取‘2和20’双重收费模式，而Cadre消除了这样的模式。”
整个平台其实更像一个电商市场，只是把零售的商品换成了房屋的股份。当用户有了投资意向，下一步就是明确投资额，通常在50万美元到数千万美元，随后就只要等待平台的回复即可。Ryan相信这样的模式潜力巨大：“房地产是尚未被改变的几个领域之一。这不是一个面向小众消费者的创业公司，它有机会彻底改变买卖体验。”
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