十一國慶黃金週結束後，各地房企紛紛出現降賣房的消息，據統計，今年的“金九銀十”在樓市領域不復存在，高漲的房價讓購房者們“望房興嘆”，也有不少房企看見了如今的賣房市場不太好，於是紛紛加碼，促銷、優惠等手段雙管齊下，為的就是如萬科所說的“活下去”，不過今年的降價潮出現的都是各大熱門一線城市，對於許多剛需族來說，一線城市再如何降，自己都是買不起的，所以紛紛把眼光看向了三四線城市，從2016年的時候，三四線城市以及部分小縣城的房價飛漲，如今隨著一線城市房價的下跌，三四線城市也不好過，人口流出、價格太高、居民收入水平低，房子不好賣，於是繼一線城市後，有專家預言，三四線城市在未來也將會出現降價潮。
三四線城市房價的上漲本就是不太理性的，潘石屹說：“近20年，中國的房地產發展太快，房子越建越多，空置率也在不斷增多。”也是因此，專家建議，對於想要現在再三四線城市買房的人，最好是“持幣待購”。不少專家對未來三四線城市的房價預期良好，所以一方面可以抓緊時間掙錢，不要著急出手房子，一方面是等待好時機，等房價回落後一舉拿下。
為什麼說三四線城市也將出現降價潮呢？4點信息告訴了我們答案。
1、房產稅壓力和房貸利率升高
房產稅一直吵得很火熱，房產稅和增加貸款利率的壓力無疑是給房企施壓，如今在調控下，一線城市的房價已經有所回落，對於近幾年房價飛速上漲的三四線城市，國家同樣很看重，因此隨著一線城市降價潮之後，三四線城市迫於壓力也會慢慢降價。
2、居民收入不高
三四線城市本就是收入不高的，很多人買房也都是貸款，而三四線城市的炒房客已經賣不出去房子了，甚至掛牌8個月也無人問津，因此還有專家說：明年房地產上面的投資逐漸下滑，政策將調控維持不變，三四線城市房價下跌時必然的。
3、棚戶貨幣化安置政策收緊
許多三四線城市老百姓能買的房跟以前出臺的棚戶貨幣化安置政策有關，越來越多的棚戶分到房子，房子只能越建越多，房價也就提高了，於是也是看見如今的買房壓力，所以很多地方或國家會議表明，棚戶政策將要收緊，未來房價下降不是問題。
4、沒有強有力的企業支撐
三四線城市也是許多一線城市在帶動著房價上漲，資本流入三四線城市，讓房價上漲了許多，如今有這些政策的收緊，加上三四線城市本就是沒有例如杭州的阿里巴巴和網易這樣的大企業支撐，人們買不起房，房價泡沫大，未來房價只會迴歸理性。
所以很多專家都認為未來房子不值錢，房價也將下跌，一線城市已經有下跌趨勢了，相信三四線城市未來房價也會迴歸理性。
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