2019年1月4号，央妈宣布：下调金融机构存款准备金率1个百分点。2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。
货币放水，楼市有被淹风险，一时间网上持续发酵，楼市会不会大涨，灵魂的拷问再次被发起。
兼听则明，今天我们听听各方声音怎么说，一如既往，这里没有利益代言人。
某证券操盘手
房价已经过了暴涨的时期，想通过炒房，短期赚大钱，现在已经很不容易了。
如果你是刚需，什么时候买都可以的，投资的话，还是要多看看，城市，地段，房价都要考虑，最近两年，一二线城市，虽然都有涨幅，但速度已经明显降下来，三四线城市由于受炒房团的影响，这两年反而房价急剧上涨，但我认为这中间的泡沫太多，很容易就买在山顶上。
房子是用来住的，不是用来炒的，这句话，将会在很长一段时间显现，国家也会实现承诺，进行有力的调控，防治房价暴涨。
某财经作者
作为一个财经工作者，我觉得房价在降准之后还是会有一定幅度的上涨，但不会大涨。至于需不需要马上购房那得看你自己的需要状况及资金的松紧程度。
因为释放这么多资金之后，虽然要求是流向实体经济，但不少中小微实体企业经济不景气，银行不敢将贷款发放给他们，即便相关监管部门督查贷款投向，商业银行也会大打折扣，暗地将贷款投向房地产及楼市领域。而且目前个人按揭房贷需求缺口较大，降准之后如果房贷利率取消上浮或者央行进一步降息之后，资金成本降低，房贷利率也随之降低的话，购房的人肯定会增加，房价也有一定上涨幅度。并且，在银行看来，当前实体经济不振态势下，发放个人按揭房贷相对比较安全，风险小，效益也会不错，故而银行热衷楼市的倾向又会有所抬头，会刺激房地产业发展，房价也有可能上升。
当然，房价总体是会上涨的，而如果是购房刚需族，此时买房还是可以考虑的。如果资金不宽裕，也可考虑按揭贷款。如果实在缺乏资金，那就只能等一等再说了。
房地产工作者
我作为一个五年以上房产从业者，给大家推荐这么一段话:
银行此次降准，给楼市注入新的动力，也意味着人民币再次贬值，国家会释放15000亿流入到市场，这些资金的流向最终都会以各种形式进入到房产，目前连官方都在鼓励人们投资，大家要抓住这个机会，意味着接下来贷款更好贷了，当贷款容易批了，开发商就有钱了，资金周转的快开发商就不差钱，房子就会涨价，房子一涨价观望的人就会出手，如果不赶在之前出手的话，后面连好的楼层都没有，人们为了让自己的财产保值，也必定会选择房产作为投资保值，这就是此次降准对客户和楼市的影响。
再就是房地产如果在升值不足飞时候，保值一定是有余的。
有钱的投资客看到信号一定迅速买入，价格一定能稳定住。
网友观点
央行降准，放出来的银子，流入的方向肯定不是房地产行业。
对房地产行业，现在需要一个清晰的认识。我们的房地产长期以来是一个政策引导下的产业。通俗一点说就是说，我们的房地产，是一个政策市场。
多少年以来，全国的房地产市场发展迅猛，房产价格高歌猛进，投资炒房者大展宏图，实实在在的想购房者，囊中羞涩，苦不难堪。
从16年以来，连续对全国房地产市场出台政策进行了严厉调控。目前，从全国房地产大的形势来看，房产价格虚高的走势，已经得到扼制。
政策的效果慢慢显现，结果来之不易。
我们国家，是一个讲政治的国度，对房地产来说，是一个讲政策的市场。
房是用来住的，不是拿来炒的。对房地产是因城施策。保障房地产价格的稳定发展。同时，建立房地产发展的长效机制。
这些都说明，过往的房地产发展趋势，现在已经被政策扭转，平稳发展是硬道理。
政策不会朝令夕改，所以，房价再难现往日的疯狂了，2019年即使降准，房价运行趋势如何，答案就很清楚了。
如果你是钢需，或者是想改善住房条件和环境的，可以考虑在房价向下调整的时候，优选一套合适自己的房源。
最后，我们问一个问题，到底在什么情况下，房价才会上涨？
我们以上一轮房价上涨为例。
2014年“930”新政和“1121”降息之后，房市开始触底回升；
2015年“330”新政、持续降息降准以及6个月股灾之后，一二线城市、销量开始加速上涨；
2016年2月税费减免政策和降准之后，一二线城市房价启动暴涨模式，部分区域房价甚至接近翻倍。
由此可见，仅仅是降低准备金，难以撼动市场预期，真正的大涨前提一定是“全套”政策齐下，强势改变市场预期。
所以，株洲楼市圈认为，现在言涨还为时过早，年后会否有其他“配套”政策出台，才是关键，你认为呢？
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