近日，接到一则离婚夫妻房产过户的咨询，虽然房产是小丽婚前要求加了名字，但离婚后仍然没有办法对房屋的产权进行分割 ，这到底是怎么回事？
小丽是一家航空公司的空姐，漂亮是没得说，当年男票为追求她，结婚前在购买婚房时主动加上了小丽的名字，小丽被男票此举感动，义无反顾的嫁给了ex。
谁知，相爱容易相处难，最终，两人闹离婚，现任变前任。在小丽看来，虽然人走茶凉，至少还有一笔钱啊。于是，迅速办理离婚后，开始要求对房产进行处置，但在办理手续时，却傻了眼。
明明是加上了自己的名字
怎么房子却不是自己的呢？
为此咨询了的房产咨询师
得知真相大吃一惊！
如果是婚前或者婚后，房产加了女方名，在法律上，一般就会认定为夫妻共同财产了，因为加名其实是对房屋赠与行为的物权法上的确认。对于女方的要求，女方加不加名其实没有用，只要房屋首付是男方或者男方父母全部出的钱，即使将来离婚，房子也是归男方所有。女方即使在婚姻中共同还贷，也最多只能平分房产的升值部分。
按照小丽的情况，这套价值560万的房产是婚前男方的父母支付的首付，婚后小丽还与前夫共同还贷，如今两人离婚，只能平分增值120万的部分。
敲黑板：
《婚姻法司法解释三》第十条，规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
此外，《婚姻法司法解释三》第十条还规定，依以上规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
啥意思呢？
加名后，房产确实是属于夫妻共同财产。但一旦在离婚进行房产分割时，确实也不意味着加名的女方能够平分房产。在加名登记房产时，有时候双方会明确各自份额，称为按份共有。如果各自份额不平均，房产分割时则未必平均。
如果双方没有登记份额，在审理离婚案件的财产纠纷中，法官也会参考一些因素，比如还贷情况、双方经济情况、双方结婚时间长短、离婚中某一方是否存在过错等，做一定的自由裁量，这时房产也未必会平均分割。
如果没有
如果婚前买房时加了女方的名字，两人最终却没有结成婚。这时，如果女方提出要求，男方是否也要把房产分给女方？
这种情况下，一般会用证据证明加名是附条件的赠与，以将来结婚为条件。如果没有结婚，则赠与可以撤销。
看了半天是不是觉得有点晕？没关系，帮你总结一下重点：
怎么样？清晰了很多吧！如果你觉得小编的文章有用的话欢迎转发收藏评论！有任何疑问可以在评论中咨询
閱讀更多 房天下特價房 的文章
