近日，接到一則離婚夫妻房產過戶的諮詢，雖然房產是小麗婚前要求加了名字，但離婚後仍然沒有辦法對房屋的產權進行分割 ，這到底是怎麼回事？
小麗是一家航空公司的空姐，漂亮是沒得說，當年男票為追求她，結婚前在購買婚房時主動加上了小麗的名字，小麗被男票此舉感動，義無反顧的嫁給了ex。
誰知，相愛容易相處難，最終，兩人鬧離婚，現任變前任。在小麗看來，雖然人走茶涼，至少還有一筆錢啊。於是，迅速辦理離婚後，開始要求對房產進行處置，但在辦理手續時，卻傻了眼。
明明是加上了自己的名字
怎麼房子卻不是自己的呢？
為此諮詢了的房產諮詢師
得知真相大吃一驚！
如果是婚前或者婚後，房產加了女方名，在法律上，一般就會認定為夫妻共同財產了，因為加名其實是對房屋贈與行為的物權法上的確認。對於女方的要求，女方加不加名其實沒有用，只要房屋首付是男方或者男方父母全部出的錢，即使將來離婚，房子也是歸男方所有。女方即使在婚姻中共同還貸，也最多隻能平分房產的升值部分。
按照小麗的情況，這套價值560萬的房產是婚前男方的父母支付的首付，婚後小麗還與前夫共同還貸，如今兩人離婚，只能平分增值120萬的部分。
敲黑板：
《婚姻法司法解釋三》第十條，規定夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
此外，《婚姻法司法解釋三》第十條還規定，依以上規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
啥意思呢？
加名後，房產確實是屬於夫妻共同財產。但一旦在離婚進行房產分割時，確實也不意味著加名的女方能夠平分房產。在加名登記房產時，有時候雙方會明確各自份額，稱為按份共有。如果各自份額不平均，房產分割時則未必平均。
如果雙方沒有登記份額，在審理離婚案件的財產糾紛中，法官也會參考一些因素，比如還貸情況、雙方經濟情況、雙方結婚時間長短、離婚中某一方是否存在過錯等，做一定的自由裁量，這時房產也未必會平均分割。
如果沒有
如果婚前買房時加了女方的名字，兩人最終卻沒有結成婚。這時，如果女方提出要求，男方是否也要把房產分給女方？
這種情況下，一般會用證據證明加名是附條件的贈與，以將來結婚為條件。如果沒有結婚，則贈與可以撤銷。
看了半天是不是覺得有點暈？沒關係，幫你總結一下重點：
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