房产在中国人的传统观念中处于一个十分重要的位置，有不少女方的家长，都希望男方拥有房产，这样子女儿嫁给男方才有家的感觉，不至于“四处飘零”。于是很多男孩子在结婚前会先买一套房，或按揭，或全款；然而月有阴晴圆缺，世事不总能长久，婚姻也难免会走到尽头。
当婚姻走到尽头时，“家”（房产）该如何分割呢？本期《房产会客厅》，朱会林律师将为你分析一个离婚房产分割的案例——婚前男方首付，登记于男方一人名下的房子，婚后共同还贷，离婚时如何分割。
案例详情：
婚前男方购买了一套房产，价值500万元，男方首付了 200万元，登记在男方名下，婚后男女双方还贷300万元，这个房子到离婚时增值到1000万元。那么多少是属于夫妻共同财产呢，共同还贷的300万元及该300万元对应增值的300万元，总共600万元属于夫妻共同财产， 另外400万元是属于男方个人财产。 如果离婚，只能分割600万元，其余400万元是不能分割的。
如果房子没有还完贷款又怎么算呢？没有还完贷款的部分属于男方个人债务，不属于夫妻共同债务。比如上面例子：房子500万，男方首付200万，婚内还了200万，到离婚时候还有100万没还，那这剩下的100万是男方个人债务，与女方无关。
共同还贷：共同还贷的意思就是，婚后双方一起还贷。结婚后夫妻双方所赚取的财产均属于共同财产，所以不管用哪一方的财产还贷均是使用共同财产进行还贷。
如果女方没有还贷，男方一个人还，是否属于共同还贷？女方能否分割房产？
通过前面共同还贷的意思我们可以知道，即使男方一个人还贷，他所用来还贷的财产也是属于夫妻共同财产，因此也属于共同还贷。所以这种情况下是属于共同还贷的，因此女方有资格分割房产。
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