早在几年前，就有人说，金融高新区是下一个珠江新城。虽然风口这样吹，但珠江新城肯定是不乐意的。论地理位置、市场资源、人才流动与储备、甚至是政策扶持，在一切还未到达标准时，定论都不能成立。
海天竞得地块（图：佛山乐居）
但对于今天海天在金融高新区拿地的事情，一哥觉得这大概就是未来五年金高区的一个发展基调，名企总部进驻，用此类的方式完成佛山的网络化制造业创新体系，可以可以。
地块情况
回顾一下，2016年距离海天拿地的500米外，万科以4091元/㎡的楼面价拿下一块地，到了2017年，海天以一半不到的价格拿下这块量身定制的商服地，佛山金融高新区的地价其实是很便宜的。
从目前金融高新区范围内的名企进驻情况来看，万科、万达、中海、保利、招商、富力等，都有项目在此，这些大体量的企业或都将在金融高新区建设总部，所以今天海天拿地，只是未来规划中的一步。
金融高新区的地只会越来越贵，在市场与资本同期涌入的情况下，暂时的、短期的市场波动，都无法遏制庞大的政策与资本驱动。
这一块2102元/㎡，政府为名企量身定做的地块，就已经在体现一个信号，金融高新区正在被培养，无论市场短期内能否接受或消化，未来都将沿着这个趋势发展，区域价值也将在此基础上，不断攀升。
最后再谈金融高新区内的住宅，较为集中的是中铁、奥园、当代、宇佳，还有一桥之隔的中海，除了当代10月新货再推之外，其余产品基本货量不大。
从今年年初的南海土推会可以看到，金融高新区仅有四块地具有商住性质，而狮山推出了更多商住地项目，可以预见，未来金融高新区的局主人流会向狮山迁移，而真正的价值人才与上层人流会留在金融高新区内寸土寸金的住宅区。
未来金融高新区是否能够禀赋预期的价值，还得看佛山产业的发展与转型，以及人才流入等问题是否能够解决，如果一味的依靠强制手段，忽略市场规律建设区域，塑造价值，很有可能到头来，全是一堆看似有用，却一戳就破的泡沫。
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