“”本来预计是一个月内能卖完，没想到两天就没了，连调价空间都没有。”某楼盘开发商表示。近日小编了解到，佛山某公寓楼盘被广州客买断货！
由于受到广州商业地产无法个人购买，加上佛山住宅市场的限购政策，整个佛山公寓市场的前景可谓一片上涨之势。
目前的价格指数显示，佛山的公寓价格也开始出现小幅度的上涨，那么问题来了，现在是否值得投资公寓市场呢？
先从广佛客源的情况来看
交通成本的降低，以及广佛两地逐渐缩短的流动时间差，导致越来越多的广州客开始接受这样的距离感。不断的有人往广州涌入，又由于高昂的房价，会不断的向佛山外溢，所以地段与交通较好的公寓项目，一定会吸引到更多的广州客前往购买。
其次是佛山客源，由于政府新政，未来人才公寓住房的推行，加上佛山客源对于地域价格的敏感，可能成交量会低于广州区域，但依旧会是不可或缺的一部分客源。
了解项目的具体信息
市场的变动会有，但产品本身的优势一定会保留。你可以从公寓产品的各方面来了解该产品未来是否会溢价，或是否好出租。
首先看产品的地段，交通、生活配套、教育配套这些东西都见仁见智，最好自己以要生活的状态去到项目周边感受，是否已足够满足日常生活的所需，而不是靠房产销售的口吻去判断。
其次看区域的价值，一个城市中总有一些已发展饱和或待发展的区域，判断该区域是否拥有足够的住房需求，周边是否有写字楼、或者提供就业的场所，你可前往区域内的二手房或中介去了解，从他们口中去看区域的住房需求，为了让往后你的房子卖、租的出去，最好这么考量一下。
知道你在做什么
公寓投资不是住宅、商铺或写字楼的投资，公寓的需求人群，有它自己独特的范围，它更偏向于年轻化的群体，或是解决短期住房需求的群体。了解你投资的产品之前，先想清楚你所投资的产品它能满足哪类人的需求，再从需求方的角度去判断，如果你是租房或买二手房的人，会不会去买你这套公寓。
今天先介绍这么多，如果大家有问题，欢迎留言，或直接私信一哥。
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