转眼间，2019年的1月已经过半，据安家在江宁统计，截止到目前，江宁已经有4家楼盘共计1562套房源入市，
这4盘领取的房源均为最后的收官房源。
其中万众瞩目的刚需盘翠屏城，开盘时间长达10小时，最终全部售罄，一代神盘就此收官。
那么除了已经加推的4盘，在春节前，想在江宁置业还有哪些机会呢？
江宁上市量缩水，节前刚需还有选择余地吗？
从数量上来看，年前预计有1148套房源将上市。
从图表中，我们可以看出几点：
1、上市量数量减少，范围缩小。从数量上来看，仅有1148套，对南京市场的供货大户江宁来说，这个上市量其实是比较少的。
而这4家预计上市的楼盘集中在九龙湖和青龙山新城，江宁其他板块基本陷入了房荒的状态。
2、住宅选择面窄。春节前虽然有4家待上市，但是从物业类型上来说，住宅仅有两家，聚集在青龙山新城，分别是江宁金茂悦和中南上悦城；九龙湖的葛洲坝融创紫郡府首推叠墅房源，融信城市之窗加推的为公寓房源。
3、价格不低。青龙山新城的江宁金茂悦的放风价为24500元/㎡，中南上悦城预计首开的价格会在25600元/㎡以内。
从放风价和前期均价来看，对于刚需并不是很友好。
接下来，我将简析下这4盘的最新销售动态、产品户型，供您置业参考。
详解江宁4盘，抓住年前这波机会！
葛洲坝融创紫郡府
葛洲坝融创紫郡府位于江宁区双龙大道以东、云台山河路以北。
售楼处电话：400-8181-365转160259
葛洲坝融创紫郡府是确定精装交付的叠墅，且采用5G科技。据几位准买房人透露，装修标准2500元/㎡左右，总价650万起！
项目整体规划打造19栋住宅楼栋，其中1-6号楼为6层叠墅产品，7-19号楼为16-19层高住宅产品。目前项目样板间已经开放，有意向的网友可以提前预约参观。
叠墅每栋楼之间的距离大约在30米左右，整体采用的是干挂石材加铝板的外立面。
紫郡府叠墅分上、中、下三叠，户型面积主要在235-308㎡之间，相较于市面上的叠墅产品，最大的特点是创新打造市场罕见的“一墅五独”，分别是独门、独院、独立电梯、独立车库、独立地下室。
据现场置业顾问介绍，项目已经在申领销许，将首推5栋102套叠墅房源，均价3万/㎡左右，5G科技精装交付，总价650万起，最快近期就能实现首开。
此次推出的叠墅房源，上叠面积约235㎡，中叠面积约245㎡，下叠面积约308㎡。
▼▼上叠面积235㎡ 五六两层带负二层
户型特点：带一层庭院和地下室，客厅层高3.3米，客餐厅一体，与景观阳台相连，采光好。
▼▼中叠面积约245㎡ 四五两层带负一层
户型特点：带庭院及地下室，主卧套房设计，户型方正，通风性强。
▼▼下叠面积约308㎡ 一二两层带负一、负二层
户型特点：赠送超大庭院，可观四季美景；客餐厅一体，大开间短进深，采光充足。
融信城市之窗
融信城市之窗位于江宁区秣陵街道双龙大道2323号。
售楼处电话：4008181365转112268。
融信城市之窗是九龙湖的纯公寓项目，目前暂无房源在售，前期的公寓折后均价在2万元/㎡左右。
项目预计近期加推5#，共计775套房源，面积34㎡、48㎡、56㎡。
（后期加推公寓楼栋）
▼▼34㎡户型图
户型点评：4.8m挑高设计；小面积但是做成了两室，空间的利用率还是很高的；两层均有厨房、卫生间等必要设备，私密性较强，方便日常生活。
▼▼48㎡户型图
户型特点：3.6m层高设计；双层设计，每层的生活设备齐全，满足日常生活需要；充分利用空间，设计较为合理。
▼▼56㎡户型图
户型点评：户型方正，较少面积浪费；4.8m挑高设计，尽享惬意生活；小面积两室设计，满足正常需求；低总价房源。
由于融信城市之窗的位置非常好，位于成型大道地铁口，投资的性价比比较高。
江宁金茂悦
江宁金茂悦位于江宁区东山街道万安西路和新润路交汇处。
售楼处电话：4008181365转80803。
江宁金茂悦，目前正在积极申领销许，预计很快就会开盘，将推出208套精装房，面积90㎡、116㎡，目前区域精装限价仅有25600元/㎡，项目放风价24500元/㎡。
▼▼96㎡户型图
户型点评：户型方正，较少面积浪费；三开间朝南，采光良好；L型厨房，分兴化设计；朝南大阳台，保证空气的流动性；厨房、餐厅、客厅、阳台在一条动线上，方便后期生活；动静分区，保证主人的休息。
▼▼115㎡户型图
户型点评：户型方正，较少面积浪费，大开间短进深；三开间朝南，采光良好；主卧套房设计，保证主人的私密性；动静分区，生活区和休息区分开，保证主人的休息；卫生间干湿分离，方便后期打扫卫生；U型厨房，充分利用空间。
项目优势：1、价格优势，总价230万左右，适合刚需；2、户型没有很大的硬伤，南北通透，采光好无遮挡；3、距离东山主城区较近；4、交通便捷、地铁12号线和各大高速、快速通道环伺。5、规划完善，品质保障。
目前青龙山板块大型商业配套有很大提升空间，市政道路也正在有条不紊修建，各项配套都在发展中，待2021年交付时，整个青龙山新城的人口和热度都将大大提升。
中南上悦城
中南上悦城位于 南京市江宁区上高路与万安北路交汇处（融侨观澜斜对面）。
售楼处电话：400-8181-365转151362。
（中南上悦城鸟瞰图）
中南上悦城预计1月开盘，区域限价25600元/㎡，首推3号楼120套房源，2梯4户，面积89㎡、99㎡，预交付时间为2020年，精装交付。
目前样板间还未公开，预计本月中下旬公开，感兴趣的可以拨打售楼处电话进行VIP登记，需提供购房证明及本人身份证。
▼▼87㎡户型图
户型点评：三开间朝南，采光良好；双卧朝南，充分享受阳光；卫生间干湿分离，方便后期打扫卫生；L型厨房，人性化设计；客厅、餐厅和阳台在一条动线上，设计合理，方便后期生活。
▼▼99㎡户型图
户型点评：户型方正，较少空间浪费；主卧朝南，采光良好；L型厨房，人性化设计；书房朝南，工作时能享受到到阳光；客厅、厨房、客厅和阳台在一条动线上，方便后期生活。
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