在空置稅未出來之前，持有成本相對較低，房主在選擇出租與否有更多的話語權。比如他們可以選擇愛惜自己的房子，享受房子增值帶來快樂。針對要不要把空置房租出去問題，我們曾發起過相關調查，下面我們截取幾個有代表性的觀點。
是否選擇出租房子，各執一詞
觀點一：必須出租，以租養貸
座標武漢，我自己有住房，2016年中買了另外一套房子，這套房子面積90平米，130萬，月供4500左右。這套房子交通位置還算可以，由於是精裝房，拿到房子後就直接出租，現在月租金2400元，差不多頂我半個月房貸。
觀點二：房子裝修成本高，租出去不划算
我的第二套房子是毛坯房，開始也想著租出去減輕房貸壓力，但後來諮詢了一下裝修費用，即使簡裝100平米房子，也要7-8萬，在那個位置租金一年也就2萬塊，這樣的話，要4年才能回本，說不定那個時候房子都賣掉了，所以，我不建議出租。
觀點三：不敢出租，不能因小失大
我認識的一個人，他們家有很多套房，平時生活都很低調，我相信他們也不會為了這點小錢折騰，他們家那個地位，如果拋頭露面到處出租房子，說不定會因小失大。
觀點四：沒有時間精力打理，更看重房子本身增值
這類人群主要是持有多套房產，在他們看來，較低的租售比，沒有必要為了這點租金去勞心費神。這樣的房產投資者更看重房價上漲帶來的收益，不想花精力裝修、花時間出租。特別是還有不少異地房產投資者，打理房子也不方便。這些並不打算長期持有房子的人，出租房子反倒影響轉手。
資深房產投資者心聲
記得曾經有一位業內資深房產投資者對筆者說過這樣一段話，他說“房子越多的人越喜歡買房，沒房子的人越擔心買房買虧了，所以越畏懼買房子。我這麼多年買了不少房子，但從來不出租，與其用那些精力去弄出租的事，還不如利用這些時間好好研究買哪裡的房子”。具體來說，他不選擇出租房子有4個原因：
一是出租房子太煩神。租客素質參差不齊，有時候溝通起來很費勁，房租收繳也是個問題，時間長短不一，催點租金太費事；二是人人都喜歡買新房子，住過人的房子，再轉手時，一些客戶會介意，有時候租客還可能是二房東，改造房子、群租都會帶來安全隱患；三是沒時間裝修，經濟賬也算不過來，隨時都有可能要賣的房子，租出去也不方便處理；四是現在很多購房者買你的二手房子就是用於自住，他們更喜歡毛坯新房，這樣的話可以按照他們自己喜歡樣式進行裝修，裝修過的房子對他們來說更是一種麻煩。
筆者看法
對於房子要不要出租出去，筆者認為，要根據個人情況來決定。房子出租出去的前提是住房空置。對於我們大多數普通老百姓來說，我們房子本身就不多，房子空置不外乎兩個主要原因：一是房子給子女結婚用；二是通過房子保值增值；出不出租？這個需要根據空置時間長短、房子是否為裝修房以及租金水平等因素來考慮。
1.普通家庭，經濟利益是首選。租金水平高，顯然大多數人都會選擇出租。現在許多年輕人工作在市區，房子則買在郊區甚至遠郊區，每月還著房貸，而每天上下班通勤時間太長，加之小區周邊配套不齊全，生活不方便，這種情況使他們在市區租房住，郊區的房子則空置出來。如果配套2-3年起不來，加之你又沒有居住計劃，建議把房子出租出去，以房養貸，減輕一些經濟壓力。
2.還貸沒壓力，租金也一般，建議不出租。房子租出去總得打理下，毛坯房要裝修好才能出租，裝修過程要耗費不少精力。催房租也是一件很頭疼的事，往往還會為租金、房子押金抵扣以及費用結算問題鬧得不歡而散；精裝房往往由於租客素質不一，愛護房子程度不如自己，一般租過的房子，很多裝修材料都會廢掉，租金沒多少，損耗折舊卻不少。
3.房東也要承擔安全連帶責任。房子租出去了，並不是躺著收租金就行。還必須要盡到相關告知義務，確保房子安全沒問題。話雖這樣講，真出什麼大事，很多時候是很難推脫掉責任的。比如說房子自帶的煤氣爐、熱水器、房屋電線老化未更換維修，未履行告知房子裡設施設備使用方法發生意外的，即使租客對房屋改造、改造，房東也要起到監督和促使改正作用。這裡也要特別提醒，別為了租金收益高、出租方便，把房子租給二房東，這裡面隱患多多。
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