2018博鳌•21世纪房地产论坛第18届年会，于7月21-24日在海南三亚理文索菲特度假酒店隆重举行。
其间22日，时代中国联手21世纪经济报道，专门开启题为“城市发展力：湾区视野下的城市发展新逻辑”的一场主题论坛，就粤港澳大湾区的城市发展力展开讨论，并正式发布《时代中国21世纪报告：粤港澳大湾区城市发展力研究2018》。
大咖云集论坛 共谋大湾区发展新逻辑
粤港澳大湾区规划纲要出台在即，此次主题论坛还吸引了学界、企业、媒体等各界总计200多位嘉宾参加，现场座无虚席。
▲ 座无虚席的会议现场
住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌，财经评论员、知名媒体人、学者吴伯凡，时代中国集团战略发展中心总经理丘平，丝路智谷研究院院长梁海明，中山大学粤港澳研究院副院长陈广汉等发表主题演讲或参与高峰对话。时代中国集团企业事务与品牌中心副总经理张波等出席了主题论坛。
▲ 住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌
▲ 财经评论员、知名媒体人、学者吴伯凡
▲ 丝路智谷研究院院长梁海明
▲ 中山大学粤港澳研究院副院长陈广汉
粤港澳大湾区历来是中国最炙手可热、最有发展潜力的经济区域，尤其是大湾区建设写入十九大报告和政府工作报告，提升至国家发展战略层面以来，相关概念更是自带流量，吸引了全世界的目光。
粤港澳大湾区格局下，都市圈融合发展有哪些新契机?大湾区城市的发展力，分别有哪些优势与不足?城市经济、住房、产业结构在其中将发挥什么作用?粤港澳大湾区房地产的发展，未来将面临哪些挑战?这些问题，在论坛上得到深入热烈的讨论。
集团战略发展中心总经理丘平在主题演讲中指出，时代中国作为在香港上市、深耕珠三角的本土企业，见证着珠三角的发展，粤港澳大湾区建设具备天时地利人和，符合湾区发展趋势，并深信其将成为世界级一流湾区。同时，也希望在未来，积极参与到大湾区的发展建设中，共创美好未来。
▲ 时代中国战略发展中心总经理丘平
15人4个月 淬炼高含金量“时代中国21世纪报告”
这次论坛还在重要环节，正式隆重发布《时代中国21世纪报告：粤港澳大湾区城市发展力研究2018》(下简称“时代中国21世纪报告”)。“时代中国21世纪报告”由时代中国研究院与21世纪经济研究院联手立项并出品，这是第一个地产上市公司研究院联合其它研究部门发布的对区域城市发展的深度观察，也是第一份由地产上市企业发布的区域城市发展力研究报告。
时代中国21世纪报告统筹与执笔人、21世纪经济报道高级记者、资深研究员张晓玲现场解读报告
该报告研究方向为“粤港澳大湾区城市的发展力”评估评判，从2018年3月开始时代中国研究院与21世纪经济研究院将专家队伍联合起来组建超过15人的强力研究团队。该研究团队历经4个多月的数据采集和超过10轮的探讨修订，最终完成了这项逾5万字的报告。
▲《时代中国21世纪报告：粤港澳大湾区城市发展力研究2018》
与其他关于城市竞争力、投资潜力研究报告不同的是，“时代中国21世纪报告”不局限于宏观经济指标，而是有着两重特色，一是更多着眼于城市群和都市圈的关系联结，二是更多运用了城市运营商和服务商的视角。
“时代中国21世纪报告”的研究对象，覆盖粤港澳大湾区广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆以及香港、澳门11座城市。报告不做单一的指数排名，而是分别提供分类指数排名，从宏观经济指数、商业消费力指数、房地产投资指数、城市运营力指数、城市配套指数以及城市群联结指数六个层面的指标，每个维度取前三名，在每一指数下，都包含多个衡量标准，力图以最贴近生活的角度出发，探寻每一座城市的高品质发展水平，来对城市发展力做精确描述。
对于各地政府，“时代中国21世纪报告”可以作为一份施政的决策参考;对于城市运营商，它试图提供一份基于城市投资潜力挖掘的投资指南;对于经济研究者，从报告中或许能发现对于城市价值重构的线索;对于包括购房者在内的普通置业者、投资者而言，它将是一份全面、直观的房产投资路线图。
深耕粤港澳大湾区 时代中国迎发展新契机
粤港澳大湾区概念自提出以来，频频出台的大湾区相关政策，助力了大湾区加速发展。据国家统计局数据，粤港澳大湾区拥有 5.65万平方公里国土面积、6765万人口和13%的全国经济总量，是我国重要的经济区域，产业活跃度和商业消费力都居于几大城市群前列。
▲ 高峰对话 | 粤港澳格局下：大湾区城市群崛起的新机遇
权威机构与人士认为，粤港澳大湾区将对标国际一流湾区。已经发展成熟的纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区等世界级湾区，分别以金融、科技创新、先进制造为主要特点。在中国，粤港澳大湾区具备建成世界一流湾区的基础条件，未来有望成为第四个国际一流湾区。
在房地产投资领域，粤港澳大湾区也已是兵家必争之地。3月份出炉的各大房企年报即可看出，华南区域业绩贡献基本占到了1/3甚至更多。
粤港澳大湾区也是房企转型的试验场和大热区。作为论坛主办单位之一、“时代中国21世纪报告”出品方之一的时代中国，持续深耕珠三角地区，目前布局已覆盖广州、深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、江门、清远以及长沙等经济发达城市，其中大多数位于区位优势、发展潜力日益凸显的粤港澳大湾区。
2018年3月1日，时代中国控股有限公司在香港召开2017年度业绩暨更名发布会，时代地产已更名为“时代中国”，并首次向外界介绍了时代中国“城市发展服务商”的新定位和“成为世界500强企业”的新愿景。时代中国将围绕“城市发展服务商”新定位进行业务延伸，致力于为城市发展提供多维度的服务，在确保核心业务，即住宅开发持续稳健发展的基础上，逐步发展城市更新、产业、商业、长租公寓、社区服务、物流仓储、教育、家具家装等业务板块。
在粤港澳大湾区迎来重大利好的背景下，聚焦深耕粤港澳大湾区的时代中国也将迎来发展的新契机，未来前景可期。
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