我们作为吃瓜群众一般对待高房价无奈的情绪总会转化为给政府，希望政府能出台调控条例打击高房价，政府也会相对应出台一些政策来调控房价。其实不难看出群众在对房市走势和房价预期观望的同时，也对政府的调控行为和调控效果予以观望。
可是为什么房价越调控越高？
01 房价本质
房价的本质就是商品价格。价格的本质依靠是供需决定，所以房价也不例外。
例：
深圳共450万套房产，180万的商品房，2100万的人口的城市，土地面积1997平方公里；这个数据看出深圳整体的需求是非常旺盛的。一旦供需方面产生了平衡矛盾，价格自然水涨船高了。
房价涨幅＝人口流入*产业支撑+M2
另一方面，货币的面值变化由流动性传递，供需紧张以及财富的流动规律决定了一二线城市的房产接收了更早的水。获得远超平均值的面值变化，获得流动性有效的利润，流动性优先导致的利润本质上仍然是供不应求产生的结果。
大白话：通货膨胀后，财富在分配的过程中是马太效应，强者恒强。
02 城市魅力
房价都那么高了，为什么人们还从全国各地涌入一线城市工作简直不可理喻，城市高房价不是因而是果。房价涨了是因为城市值钱了，是地方生产力提高了。
例：
小李在平潭县是个小老板，有两套房子也有两辆车。小王在北京是个中产阶级，在四环内有一套房子有两辆车。两者之间的物质条件是一样的，可是住在县城和北京的区别在哪？
在北京，有别处提供不了的高价值收入工作，有演唱会，博物馆，图书馆等等，最重要的是你还能遇到各个行业的精英人才和经验丰富的豪杰。
在县城，有唯一的麦当劳坐落在步行街的街口，满地都是喜茶奶茶店，县城最大的图书馆是的街口拐角处的书店，和你关系最好的是隔壁家卖不锈钢门窗的老罗。
一线城市房价是由各种经济力量充分博弈后产生的。城市居民不得不参与这样的社会竞争，承受比县城高昂的生活成本，但大多数人都是收入大于支出的，痛苦并快乐着，这也许就是一线城市魅力！
03 调控政策
某商场开了一个口碑特好的“北京烤鸭”餐厅门口都排起了长长的队伍，餐厅会随着越多顾客排队而增值。增值原因无非两个：供应跟不上和需求量的增加。正确的做法应该是餐厅厨房扩容从而供应量增加，解决过多的需求。
而餐厅却颁发一个限购令：未排满1小时的顾客不让买，这个限购令赶走了部分正准备排队的顾客，那，想吃的作为顾客的小A能不能支付一部分佣金让有资格购买的B帮忙买呢？已经排队50分钟的DEF干脆再咬咬牙等等10分钟吧。
恼羞成怒的其他顾客说：“北京烤鸭”我不吃了！我去南边喝早茶，不行吗？！
上面说了那么多，现在回到文章的问题。政府插入调控手段能不能降低房价？能，那就是增加供应。不增加供应的调控大多数都是耍流氓。
2018.11.3
大白
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